Примерная программа дисциплины “ Экономика строительства Рекомендуется для специальности подготовки icon

Примерная программа дисциплины “ Экономика строительства Рекомендуется для специальности подготовки



Смотрите также:
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Учебно-методическое объединение по образованию

в области строительства


Утверждаю :

Председатель совета


“___” _____________ 2012 г.


ПРИМЕРНАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ


Экономика строительства”


Рекомендуется для специальности подготовки

271101 “Строительство уникальных зданий и сооружений”


Уровень подготовки - специалист


Москва 2012

1. Цели и задачи дисциплины


Цель дисциплины

Дисциплина «Экономика строительства» относится к базовой части профессионального цикла примерной основной образовательной программы подготовки специалистов и имеет своей целью освоение студентом экономических знаний и умение применять их для функционирования строительных организаций в условиях рыночной экономики.


Задачи дисциплины :

  • изучить особенности работы капитального строительства в условиях рыночной экономики;

  • изучить виды инвестиций в строительство и оценку их экономической эффективности;

  • изучить условия ценообразования в условия рыночной экономики и методы расчёта сметной стоимости строительства;

  • изучить принципы разработки бизнес планов строительных организаций;

  • изучить систему налогообложения строительных организаций.

  • изучение стандартизированных методик UNIDO (ЮНИДО), рекомендованных ЮНЕСКО с целью интеграции России в мировую экономику,


^ 2. Требования к уровню освоения содержания дисциплины


Изучение дисциплины «Экономика строительства» направлено на формирование у студента следующих компетенций (в соответствии с ФГОС) :

  • способность ориентироваться в базовых положениях экономической теории, применять их с учетом особенностей рыночной экономики, самостоятельно вести поиск работы на рынке труда, владением методами экономической оценки научных исследований, интеллектуального труда (ПК-1);

  • способность проводить предварительное технико-экономическое обоснование проектных расчётов, разрабатывать проектную и рабочую техническую документацию, оформлять законченные проектно-конструкторские работы, контролировать соответствие разрабатываемых проектов техническому заданию (ПК-11);

  • знание организационно-правовых основ управленческой и предпринимательской деятельности, планирования работы персонала и фондов оплаты труда (ПК-14);

  • способность разрабатывать оперативные планы работы первичных производственных подразделений, вести анализ затрат и результатов деятельности производственных подразделений, составлять техническую документацию и установленную отчетность по утвержденным формам (ПК-16);

  • знание научно-технической информации отечественного и зарубежного опыта по профилю деятельности (ПК-17);

  • способность вести технико-экономическое обоснование строительства подземных сооружений и конструкций (ПСК – 2.6);

  • способность проводить технико-экономическое обоснование строительства и мероприятий по эксплуатации гидротехнических сооружений и их комплексов (ПСК–3.6);

а также способствует формированию следующих компетенций:

  • владение основными методами, способами и средствами получения, хранения, переработки информации, навыками работы с компьютером как средством управления информацией (ПК-3);

  • способность работать с информацией в глобальных компьютерных сетях (ПК-4);

  • использование основных законов естественнонаучных дисциплин в профессиональной деятельности, применение методов математического анализа и моделирования, теоретического и экспериментального исследования (ПК-5);

  • знание нормативной базы в области инженерных изысканий, принципов проектирования зданий и сооружений (ПК-9);

  • владение методами осуществления инновационных идей, организации производства и эффективного руководства работой людей, подготовки документации для создания системы менеджмента качества производственного подразделения (ПК-15);

  • владение знанием нормативной базы проектирования высотных и большепролетных зданий и сооружений (ПСК-1.2).


В результате изучения дисциплины «Экономика строительства» студент должен

знать:

  • особенности работы капитального строительства в условиях рыночной экономики;

  • виды инвестиций в строительство и оценку экономической эффективности инвестиций;

  • кредитование капитального строительства в Российской Федерации и расчет кредитов;

  • экономику строительного проектирования;

  • ценообразование в условия рыночной экономики и расчет сметной стоимости строительства;

  • принципы разработки бизнес планов строительных организаций;

  • систему налогообложения строительных организаций.


уметь :

  • оценивать экономическую эффективность вариантов конструктивных решений и способы выполнения строительно-монтажных работ;

  • оценивать эффективность инвестиций в строительство;

  • подбирать необходимой квалификации трудовые ресурсы;

  • рассчитывать локальные и объективные сметы и сводные сметные расчеты строительства,


владеть навыками:

  • использования современной вычислительной техники и компьютерных технологиями для экономических расчетов и составления сметной документации,

  • методиками структуризации проекта, анализа риска реализации проекта.


^ 3. Объём дисциплины и виды учебной работы


Общая трудоёмкость дисциплины составляет 7 зачётных единиц (252 часа).


№ п/п

Вид учебной работы

Всего часов

Семестры

9

10




1

Общая трудоёмкость

252

108

144




2

Аудиторные занятия

112

48

64




2.1

Лекции

64

32

32




2.2

Лабораторные занятия










2.3

Практические занятия

48

16

32




3

Самостоятельная работа

120

60

80




3.1

Курсовая работа

+



+




3.2

Расчётно-графические работы













3.3

Реферат










3.4

Подготовка к контрольным мероприятиям

+

+

+




4

Промежуточная аттестация




зачёт

экзамен





^ 4. Содержание дисциплины


4.1. Разделы дисциплины и виды занятий



Раздел дисциплины

семестр

Лекции

Лабор. работы

Практич. занятия

1

Рыночные отношения в строительной сфере

9

+




+

2

Основы экономики строительного проектирования.

Экономическая эффективность инвестиций.

9

+




+

3

Экономика в хозяйственной деятельности строительной организации

9

+




+

4

Ценообразование и сметное дело в строительстве.

10

+




+

5

Строительная организация в рыночных отношениях.

10

+




+


4.2. Содержание разделов дисциплины

№ темы

Наименование раздела(темы)

Содержание раздела

1.

Рыночные отношения в строительной сфере

Роль и значение строительства в экономике страны. Проблемы и перспективы развития строительства, в т.ч. уникальных гражданских, промышленных и инженерных сооружений, в условиях рыночной экономики.

Формы собственности в строительстве, организационные формы строительных предприятий. Условия и перспективы развития предпринимательства.

Инвестиции в строительстве. Виды инвестиций и их роль. Инвестиционный процесс. Экономическая оценка инвестиций в строительстве. Кредитование строительства.

Участники инвестиционно-строительного комплекса и их взаимоотношения: Инвестор, заказчик-застройщик, генподрядчик, банки, проектная организация. Роль авторского и технического надзора в контроле инвестора за ходом строительства.

Основные понятия экономики строительства. Объем финансирования, возвратные суммы, капиталовложения. Затраты. Доход. Отпускная стоимость. Цена. Себестоимость. Прибыль. Рентабельность и срок окупаемости.

2.

Основы экономики строительного проектирования.

Экономическая эффективность инвестиций.

Цели, задачи и стадии строительного проектирования. Нормативная база проектирования. Оценка экономической эффективности проектных решений.

Основные принципы определения эффективности инвестиционного проекта, учёт инфляции. Модифицированная норма дисконта.

Влияние фактора времени на стоимость строительства. Потери от «замораживания» капитальных вложений и незавершенного строительства. Потери от задержек платежа за выполненные работы. Досрочный ввод объекта в эксплуатацию и определение его экономический эффект

3.

Экономика в хозяйственной деятельности строительной организации

Основные фонды в строительстве. Методы оценки основных фондов. Расчет годовой нормы амортизации основных фондов. Показатели эффективности использования фондов.

Понятие лизинга. Рынок лизинга строительной техники в РФ, его участники. Схема лизинговой сделки. Виды лизинга. Законодательство о лизинге.

Оборотные средства строительных организаций. Состав, структура и источники образования оборотных средств. Характеристики оборотных средств. Экономическая оценка эффективности использования оборотных средств. Нормы оборотных средств.

Материально-техническое обеспечение и материально-технические ресурсы строительных организаций, понятие, состав и особенности. Логистика в системе развития и организации материально-технической базы.

Трудовые ресурсы и эффективность их использования. Рынок труда и категории персонала предприятий строительного комплекса. Факторы и резервы роста производительности труда. Методы измерения и оценки производительности труда.

Налоги и налогообложение. Налоговая система РФ. Порядок составления и расчёта налоговой базы для налога на прибыль. Упрощенная система налогообложения.

Бухгалтерский учет и анализ финансово-хозяйственной деятельности. Сущность, основные задачи и принципы бухгалтерского учета. Предмет и метод бухгалтерского учета. Особенности организации бухгалтерского учета в строительстве. Аудит в строительстве.

4.

Ценообразование и сметное дело в строительстве.

Факторы, влияющие на стоимость строительной продукции. Структура сметной стоимости и принципы её подсчёта.

Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав и структура ее затрат. Сметная, плановая и фактическая себестоимость. Доход строительных организаций. Виды прибыли в строительстве. Рентабельность в строительстве.

Разработка сметной документации стоимости строительства, её последовательность. Составление локальных смет на строительные и другие работы. Составление объектных смет. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Состав и порядок определения затрат по 12-ти главам сводного сметного расчета.

Принципы оплаты труда, тарифная и бестарифная системы. Сметные нормы и расценки. Оплата труда в сметной стоимости строительства.

Нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин механизмов. Вклад оплаты труда рабочих-машинистов в сметной стоимости.

Нормативная база расчёта стоимости строительных материалов. Федеральные, отраслевые, территориальные и фирменные сметные цены материалов. Виды оптовых цен на строительные материалы и их особенности. Транспортные расходы на доставку материалов.

Ведомость подсчёта объемов работ и её составление.

Нормативная база расчёта накладных расходов. Определение накладных расходов в зависимости от метода определения сметной стоимости работ и стадийности проектирования.

Нормативная база расчета сметной прибыли. Определение сметной прибыли с использованием нормативов по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работам. Расчет сметной прибыли для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения.

Базисно - индексный и ресурсный метод составления смет. Различие форм локальных смет с использованием ФЕР, ТЕР и ТСН. Учет инфляции в сметной стоимости.

Нормативная база формирования объектных смет и сводного сметного расчета (МДС 81-35.2004). Форма объектной сметы и сводного сметного расчета. Определение затрат по главам сводного сметного расчета. Возвратные суммы. Индексация затрат по ФЕР и ТЕР. Расчёт налога на добавленную стоимость.

5.

Строительная организация в рыночных отношениях.

Подрядные торги в строительстве. Сущность и виды подрядных торгов, их принципы. Участники, процедуры и порядок проведения подрядных торгов. Состав и содержание конкурсной документации заказчика и конкурсной заявки претендента.

Формирование договорных цен. Открытые и твердые договорные цены. Согласования договорной цены.

Бизнес-план строительной организации. Структура и этапы разработки бизнес-плана. Реализация бизнес-планирования, риски.

Источники финансирования в строительстве: кредиты самофинансирование, акции.

Кредитование строительства и банковская система РФ. Центральные банки, функции и их роль в регулировании экономики. Коммерческие банки и их роль в обеспечении строительства финансовыми ресурсами. Кредитные и лизинговые операции.


^ 5. Лабораторный практикум и практические занятия


5.1. Лабораторный практикум не предусматривается


5.2. Рекомендуемый перечень практических занятий



п/п

Номер раздела дисциплины

Тема практического занятия

1

1

Задачи по расчёту кредитов,

2

1

Расчёт эффективности инвестиционного проекта

3

2

Технико-экономическое сравнение вариантов проектных решений

4

2

Расчёт прибыли строительных организаций и рентабельности с учётом инфляции.

5

3

Пример расчёта структуры оборотных средств, показателей эффективности использования, норм расхода

6

3

Задачи по эффективности использования оборотных средств на разных стадиях оборота.

7

3

Анализ финансово–хозяйственной деятельности строительной организации.

8

4

Составление ведомости расчета объемов работ на конкретном примере строительства объекта.

9

4

Примеры расчёта показателей, оценивающих эффективность труда: выработку, трудоемкость.

10

4

Примеры расчёта локальных смет с использованием ФЕР, ТЕР и ТСН.

11

4

Формирование объектных смет и сводного сметного расчета.

12

4

Формирование средств на оплату труда.

13

4

Решение задач по расчёту стоимости эксплуатации строительных машин на строительных объектах.

14

4

Расчёт эффективности использования строительных машин.

15

4

Расчёт сметной стоимости строительных материалов.

16

4

Задачи по определению сметной стоимости различных видов работ с использованием нормативов накладных расходов.

17

4

Примеры расчёта сметной себестоимости, плановой себестоимости.

18

4

Расчёт сметной прибыли при выполнении строительных работ.

19

5

Подготовка конкурсной документации для подрядных торгов.

20

5

Графическая схема построения договорной цены.

21

5

Проведение анализа реального бизнес-плана строительной организации. Расчет чистого дисконтированного дохода (ЧДД).

22

5

Пример расчета облагаемой налогом прибыли строительной организации.

23

5

Учет инфляции при кредитовании на конкретных примерах и задачах.


^ 6. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины


6.1. Рекомендуемая литература

а) Основная литература

  1. Бузырев В.В. «Экономика строительства» . СПб, ПИТЕР, 2009.

  2. Ардзинов В.Д. и др. «Самоучитель. Сметное дело в строительстве» СПб, ПИТЕР, 2009.

  3. Ардзинов В.Д. «Как составлять и проверять строительные сметы» С-Птб, ПИТЕР, 2009.


б) Дополнительная литература

  1. Бузырев В.В. и др. «Планирование на строительном предприятии», М, Кнорус, 2010

  2. Черняк В.З., Чараева Г.Г. «Бизнес планирование», М. ЮНИТИ, 2010

  3. Добровольский Е. и др. «Бюджетирование шаг за шагом» СПб, Питер, 2011

  4. Обущенко Т.Н. «Финансы строительства», М., Форум, 2010

  5. Степанов И.С. «Экономика строительства», М., Юрайт, 2007


в) Нормативно-справочная литература

  1. Федеральный закон № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. “Об инвестиционной деятельности а РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений”.

  2. МДС 81-35.2004 (в редакции 2006г.). Методика определения стоимости строительной продукции на территориях Российской Федерации. Принята и введена в действие с 09.03.2004г. Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 г. №05/1.

  3. МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. Приняты и введены в действие с 12.01.2004г. Постановлением Госстроя России от 12.01.2004г. № 6.

  4. МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. С учетом изменений, внесенных письмом Росстроя от 18.11.2004г № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»

  5. МДС 83-1.99 Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций.

  6. МДС 81-3.2005 Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.

  7. МДС 81-2.99 Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений.

  8. МДС 81-36.2004 Указания по применению ФЕР-2001 на строительные и специальные строительные работы.

  9. МДС 81-37.2004 Указания по применению федеральных единичных расценок на монтажные работы.

  10. МДС 81-38.2004 Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001).

  11. МДС 81-28.2001 Указания по применению государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001). Госстрой России, 2001.

  12. О нормах затрат на содержание заказчика-застройщика при строительстве объектов для государственных нужд за счет средств федерального бюджета. Приказ Росстроя от 15.02.2005г № 36.

  13. Общие указания по применению Территориальных единичных расценок на строительные работы (ТЕР-2001). ЦиСН.2004г.

  14. Отраслевой сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства ОССП-2001-1(МПС России). Москва, 2003г. Введен в действие указанием МПС России от 18.03.2003г. №Я-263 у.

  15. 19.Порядок формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора РД-11-03-2006. Утвержден Приказом Федеральной службы по экономическому, техническому и атомному надзору от 26.12.2006г. №1330.


6.2. Компьютерное программное обеспечение и интернет-ресурсы

Для выполнения курсовых работ и дипломных проектов могут быть использованы следующие программы на ПК в компьютерном классе :

- программный комплекс «Сметный калькулятор»;

- программный комплекс ГРАНД-Смета, версия 5.


^ 7. Материально-техническое обеспечение дисциплины


7.1. Лабораторное оборудование и приборы – не требуется.


7.2. Технические средства обучения

Специальная аудитория оборудованная мультимидийными средствами (проектор, экран, звуковое оборудование) для чтения лекций и практических занятий.


^ 8. Методические рекомендации по организации изучения дисциплины


8.1. Образовательные технологии

В процессе изучения дисциплины используются:

  • мультимедийные средства,

  • самостоятельное чтение студентами учебной, учебно-методической и справочной литературы,

  • практические занятия по освоенному материалу,

  • использование иллюстративных материалов (видеофильмы, фотографии, слайды, компьютерные презентации), демонстрируемых на современном оборудовании, опросы в интерактивном режиме,

  • выполнение студентом курсовой работы,

  • текущий контроль и промежуточная аттестация.

На лекциях при изложении материала используется иллюстративный материал, содержащий запись математических формул, схем, таблиц и графиков.

На практических занятиях посредством разборов примеров решения задач следует добиваться понимания обучающимися сути и прикладной значимости решаемых задач.

При необходимости должны быть использованы дополнительные материалы: учебники, нормативная документация и справочники.


8.2. Формы контроля

8.2.1. Формы текущего контроля

В течение преподавания дисциплины «Экономика строительства» в качестве форм текущего контроля успеваемости студентов используются такие формы как проведение контрольных работ и защита курсовой работы.

Рекомендуется в контрольную работу включать два теоретических вопроса и одну задачу.

Учебным планом предусматривается одна курсовая работа в 10 семестре: Её примерная тема - «Расчет локальной сметы на общестроительные работы по возведению одноэтажного промышленного здания».

Курсовая работа является составляющей частью самостоятельной работы студентов. Она предназначена для закрепления учебного материала, излагаемого на лекциях и практических занятиях по курсу «Экономика строительства» и предназначена для приобретения студентами практических навыков и умений по самостоятельному решению задач и умению пользоваться учебной и справочной литературой.


Задание на курсовую работу выдается преподавателем каждому студенту индивидуально. Консультации проводятся во внеаудиторное время, в ходе которых студентами исправляются ошибки, указанные преподавателем.

Расчёт локальной сметы выполняется базисно-индексным методом. Смета будет составлена в ФЕР – 2009 (или ТСН -2001) с пересчетом в текущий уровень цен. Локальная смета может рассчитываться с помощью программного комплекса Гранд-Смета.


8.2.2. Формы промежуточной аттестации

В качестве промежуточной аттестации предусматривается проведение зачёта (в 9 семестре) и экзамена (в 10 семестре).


Программа дисциплины «Экономика строительства» составлена в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования подготовки по специальности 271101 “Строительство уникальных зданий и сооружений”.


Разработчики :

  1. _____________________ профессор, к.т.н., доцент Колобов С.С.

  2. _____________________


Эксперты :

  1. __________________________________________________________________

  2. __________________________________________________________________

  3. __________________________________________________________________




Скачать 192.64 Kb.
Дата конвертации05.03.2013
Размер192.64 Kb.
ТипПримерная программа
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rud.exdat.com


База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2012
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Документы