Строительства многоквартирного жилого дома (стр. №8) в микрорайоне №6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе icon

Строительства многоквартирного жилого дома (стр. №8) в микрорайоне №6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе



Смотрите также:
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства многоквартирного жилого дома (стр. №8) в микрорайоне №6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе

                                                        

Дата размещения: «25» мая 2012 года

                             

1.      Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью

«СКМ Групп»


1.2.

Место нахождения.

Режим работы.

Юридический адрес: 119361, г. Москва, Мичуринский проспект, д.80


Режим работы: понедельник – пятница: с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин; обед: с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.;

выходные: суббота, воскресенье.


Адрес официального представителя ООО «СКМ Групп»: г. Пенза, ул. Космодемьянской, д.5


Информацию по всем интересующим вопросам можно получить по телефону: (8412)203-000.


1.3.

Сведения о государственной регистрации


Государственная регистрация юридического лица в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве, свидетельство серии 77 № 009648238, выдано 23 августа 2006 года, ОГРН 5067746317623, ИНН 7704612740, КПП 772901001.


1.4.

Сведения об учредителях (участниках)


1. Общество с ограниченной ответственностью «СФЕРА» – 82 % уставного капитала.

2. Гражданин Российской Федерации Тощев Федор Викторович – 18 % уставного капитала.


1.5.

Сведения об участии в проектах строительства многоквартирных домов

Застройщик принимал участие в строительстве:

-13-ти этажного жилого дома по адресу: г. Пенза, в квартале, ограниченном ул. Богданова, Красная Горка, Калинина (планируемый срок завершения строительства – 2 квартал 2009 года; жилой дом введен в эксплуатацию – 31.12.2008 г.);

- 10-этажного жилого дома № 3 со встроенно-пристроенным детским садом на 120 мест и пунктом приема и ремонта обуви в микрорайоне № 6 третьей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе (планируемый срок завершения строительства – 4 квартал 2010 г.; жилой дом введен в эксплуатацию – 29.10.2010г.);

- 10-этажного жилого дома № 1 со встроенно-пристроенным детским садом на 80 мест в микрорайоне № 6 третьей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе (планируемый срок завершения строительства – 4 квартал 2010 г.; жилой дом введен в эксплуатацию – 26.11.2010г.);

16-этажного жилого дома стр. № 15 в микрорайоне № 1 третьей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе (планируемый срок завершения строительства – 1 квартал 2011 года; жилой дом введен в эксплуатацию – 31.12.2010г.).

Застройщик принимает участие в строительстве:

- объекта «Жилой комплекс (жилые дома) с

помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией по ул. Кошурникова в Дзержинском районе г. Новосибирска» (планируемый срок завершения строительства:

1 пусковой комплекс – 1 квартал 2013 г.

2 пусковой комплекс – 3 квартал 2014 г.);

- 10-этажного жилого дома № 2 со встроенно-пристроенным детским садом на 120 мест и подземным переходом в микрорайоне № 6 третьей очереди строительства жилого района Арбеково в г.Пензе (планируемый срок завершения строительства: 2 квартал 2012г.);

- 10 этажного жилого дома № 4 со встроено-пристроенным детским садом на 120 мест, с подземным переходом и пунктом приема одежды в химчистку в микрорайоне № 6 третьей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе (планируемый срок завершения строительства: 1 квартал 2013г.).


1.6.

О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,

номере свидетельства о допуске к работам, сроке его действия, органе, выдавшем свидетельство

ООО «СКМ Групп» имеет Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № 1094.03-2011-7704612740-С-152 от 17.05.2011г., выданное саморегулируемой организацией – Некоммерческим партнерством по содействию развития предпринимательства в сфере строительного комплекса и ЖКХ «Большая Волга», без ограничения срока действия.


Комплекс действий по сопровождению реализации проекта строительства жилого дома на основании договора с ООО «СКМ Групп» осуществляет ОАО «СКМ Ин», имеющее:


- Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1224.12-2011-7729587090-С-152 от 25.10.2011г., выданное саморегулирируемой организацией - некоммерческим партнерством по содействию развития предпринимательства в сфере строительного комплекса и ЖКХ «Большая Волга» от 25.10.2011 г. Свидетельство действительно на всей территории РФ без ограничения срока действия;


- Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № СД-0152-04022010-П-7729587090-4 от 07.02.2011 г., выданное саморегулируемой организацией – некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация в области проектирования «ПРОЕКТ». Свидетельство действительно на всей территории РФ без ограничения срока действия;


- Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № 01-И-№1375-2 от 18.10.2011 г., выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания – Некоммерческим партнерством содействия развитию инженерно-изыскательской отрасли «Ассоциация Инженерные изыскания в строительстве». Свидетельство действительно на всей территории РФ без ограничения срока действия.


1.7.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

Финансовый результат за I квартал 2012 года: чистая прибыль составила 714 тысяч рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на  31 марта 2012 года составил 809 111 тысяч рублей.

2.      Информация о проекте строительства

2.1.

Цель

Строительство многоквартирного жилого дома выше 5 этажей в микрорайоне №6 жилого района Арбеково (стр. № 8)

2.2.

Этапы

Строительство будет осуществляться без разделения на этапы.

2.3.

Срок реализации

2 квартал 2012г. – 4 квартал 2014г.

2.4.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы №58-1-4-051-12 от 04.04.2012г., выданное Государственным автономным учреждением  «Региональный центр государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Пензенской области»


Проектная документация «Многоквартирный жилой дом выше 5 этажей в микрорайоне №6 жилого района Арбеково (стр.№8)» соответствует требованиям технических регламентов, требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий, которые так же соответствуют требованиям нормативных технических документов».

2.5.

Разрешение на строительство

Выдано администрацией города Пензы - № RU58304000-059 от 04.05.2012г.


2.6.

Права на земельный участок.

Элементы благоустройства.

Земельный участок площадью 4 576 кв. м,


кадастровый номер 58:29:01008002:59,


собственник – муниципальное образование г. Пенза.


Застройщик владеет земельным участком на основании:

- договора аренды № 7707 от 18.01.2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 21 июня 2007 г., номер регистрации 58-58-35/002/2007-371,

- дополнительного соглашения от 09 августа 2011 г. к договору аренды земельного участка № 7707 от 18.01.2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 28 сентября 2011 г., номер регистрации 58-58-35/023/2011-964,

- дополнительного соглашения от 05 апреля 2012 г. к договору аренды земельного участка № 7707 от 18.01.2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 16 мая 2012 г., номер регистрации 58-58-35/010/2012-057.


Границы земельного участка – в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № 5829/215/11-320 от 31 января 2011 года.


Предусмотрены следующие элементы благоустройства: детские спортивные и игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, площадки для хозяйственных целей, пешеходные дорожки и тротуары, твердое покрытие дорог и тротуаров, автостоянки для временного хранения автомобилей, устройство газонов, озеленение высадкой кустарников и деревьев.

2.7.

Местоположение объекта и его описание.

Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома (стр.№8) расположен на северо-западной части проектируемого микрорайона №6 в границах жилого района Арбеково в г. Пензе.

Территория участка свободна от застройки и имеет уклон с запада на восток.

С северной стороны границей участка служит территория СЗЗ ЛЭП напряжением 110кВ и участок ТП №27, с западной стороны территория проектируемого 16 этажного жилого дома №7, с южной и восточной сторон – территория проектируемой школы на 44 класса.

Здание – прямоугольное в плане, с теплым чердаком и техподпольем.

По периметру здания запроектирован пожарный проезд.

2.8.

Количество самостоятельных частей объекта, подлежащих передаче участникам долевого строительства, описание их технических характеристик (планируемая площадь).

Количество квартир – 128 шт., в том числе:


- однокомнатных - 64 шт;


- двухкомнатных – 48 шт;


- трехкомнатных – 16 шт.

Жилая площадь квартир – 3730,27м2

Площадь квартир (без учета лоджий и балконов) – 6335,61 м²

Общая площадь квартир с учетом лоджий и балконов (с коэффициентом 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов) – 6623,10 м²


Кладка наружных стен – сплошная с утеплением с наружной стороны и состоит из слоев: внутреннего слоя кирпичной кладки, слоя утеплителя и наружного защитно-декоративного слоя из тонкой штукатурки. Утеплитель – плиты пенополистирольные с рассечками из минераловатных плит.

Внутренние стены – кирпичные.

Перегородки – из пазогребневых плит.

Перекрытия и покрытие – железобетонные многопустотные плиты.

Крыша – теплый чердак.

Кровля – плоская, рулонная, с внутренним водостоком.

Лестница – сборные железобетонные марши.

Плиты лоджий - железобетонные многопустотные плиты.

Ограждение балконов и лоджий – из керамического полнотелого кирпича.

Боковые стены лоджий – кирпичные.

Блоки оконные и двери балконов – из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом.

Двери наружные (входные в подъезд) – металлические.

Лифты – пассажирские спаренные, грузоподъемностью 400 и 1000кг.

Внутренние инженерные сети – водопроводная сеть из стальных и стальных оцинкованных труб; канализация – чугунные и полиэтиленовые трубы.


2.9.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Техподполье, чердак, машинное отделение лифта, вентканалы, электрощитовая, сантехнические ниши, коридоры, лестничные площадки и марши.

2.10.       

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2014г.

Перечень органов государственной власти, органов местного

самоуправления и организаций, представители которых будут

участвовать в приемке объекта в эксплуатацию, будет определен в

соответствии с федеральным и региональным законодательством,

действующим на дату приемки.


2.11.       

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Помимо обстоятельств непреодолимой силы, по мнению

застройщика, риски отсутствуют.

Добровольное страхование застройщиком рисков при

осуществлении проекта строительства не производилось.


2.12.       

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

(сметная)

Планируемая сметная стоимость согласно сводному сметному расчету в текущих ценах, рассчитанных по состоянию на 2 квартал 2012 года составляет 208 527,257 тыс. руб., в том числе НДС-18%.

2.13.       

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)



ООО «Гелиос», ООО «Колизей», ООО Стройком» и др.

2.14.       

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору



В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом.

2.15.       

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоэтажного дома, не заключались.



Генеральный директор

ООО «СКМ Групп» Р. В. Семенов


^ Изменение в проектную декларацию

строительства многоквартирного жилого дома (стр. №8) в микрорайоне №6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе.


                                        ^ Дата размещения – 02 июля 2012 года

В соответствии с п. 4 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

внести изменения в пункт 1.5. проектной декларации «Сведения об участии в проектах строительства многоквартирных домов», а именно текст:

«Застройщик принимает участие в строительстве:

- 10-этажного жилого дома № 2 со встроенно-пристроенным детским садом на 120 мест и подземным переходом в микрорайоне № 6 третьей очереди строительства жилого района Арбеково в г.Пензе (планируемый срок завершения строительства: 2 квартал 2012г.»


изложить в следующей редакции:

«Застройщик принимал участие в строительстве:

- 10-этажного жилого дома № 2 со встроенно-пристроенным детским садом на 120 мест и подземным переходом в микрорайоне № 6 третьей очереди строительства жилого района Арбеково в г.Пензе (планируемый срок завершения строительства: 2 квартал 2012г.; жилой дом введен в эксплуатацию 29.06.2012г.)».


^ Генеральный  директор

ООО «СКМ Групп»                                                                  Р.В. Семенов


Изменение в проектную декларацию

строительства многоквартирного жилого дома (стр. №8) в микрорайоне №6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе.


^ Дата размещения – 12 июля 2012 года

В соответствии с п. 4 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

внести изменения в пункт 1.6. проектной декларации «О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, номере свидетельства о допуске к работам, сроке его действия, органе, выдавшем свидетельство» касательно информации об организации, выполняющей функции технического заказчика, Открытом акционерном обществе «СКМ Инжиниринг», а именно текст:

«-свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № СД-0152-04022010-П-7729587090-4 от 07.02.2011 г., выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство – некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией в области строительства «ПРОЕКТ», без ограничения срока и территории его действия»

изложить в следующей редакции:

« - свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № СД-0152-04022010-П-7729587090-5 от 12.07.2012 г., выданное саморегулируемой организацией – некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация в области проектирования «ПРОЕКТ». Свидетельство действительно на всей территории РФ без ограничения срока и территории его действия».


^ Генеральный  директор

ООО «СКМ Групп»                                                                 Р.В. Семенов


Изменение в проектную декларацию

строительства многоквартирного жилого дома (стр. №8) в микрорайоне №6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе.


^ Дата размещения – 30 июля 2012 года

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» пункт 1.7. проектной декларации дополнить текстом следующего содержания:

1.7.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности.

Финансовый результат по состоянию на 30 июня 2012 года: чистая прибыль составила 3 282 тысячи рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на  30 июня 2012 года составил 1 194 367 тысяч рублей.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на  30 июня 2012 года составил 804 013 тысяч рублей.


Генеральный  директор

ООО «СКМ Групп»                                                                 Р.В. Семенов


^ Изменение в проектную декларацию

строительства многоквартирного жилого дома (стр. №8) в микрорайоне №6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе.


^ Дата размещения – 07 августа 2012 года

В соответствии с п. 4 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

внести изменения в пункт 1.6. проектной декларации «О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, номере свидетельства о допуске к работам, сроке его действия, органе, выдавшем свидетельство», касательно информации о Застройщике ООО «СКМ Групп», а именно текст:

«ООО «СКМ Групп» имеет Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № 1094.03-2011-7704612740-С-152 от 17.05.2011г., выданное саморегулируемой организацией – Некоммерческим партнерством по содействию развития предпринимательства в сфере строительного комплекса и ЖКХ «Большая Волга», без ограничения срока действия»

изложить в следующей редакции:

«ООО «СКМ Групп» имеет Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № 1419.04-2012-7704612740-С-152 от 07.08.2012г., выданное саморегулируемой организацией – Некоммерческим партнерством по содействию развития предпринимательства в сфере строительного комплекса и ЖКХ «Большая Волга», без ограничения срока действия».


^ Генеральный  директор

ООО «СКМ Групп»                                                                  Р.В. Семенов


Изменение в проектную декларацию

строительства многоквартирного жилого дома (стр. №8) в микрорайоне №6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе.


^ Дата размещения – 15 октября 2012 года

В соответствии с п.п. 4 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» пункт 1.4. проектной декларации дополнить текстом следующего содержания:

1.4.

Сведения об учредителях (участниках)


1. Общество с ограниченной ответственностью «СФЕРА» – 82 % уставного капитала.

2. Гражданин Российской Федерации Тощев Федор Викторович – 9,33 % уставного капитала.

3. Гражданин Российской Федерации Семенов Роман Владимирович – 8,67 % уставного капитала.


Генеральный  директор

ООО «СКМ Групп»                                                                 Р.В. Семенов


^ Изменение в проектную декларацию

строительства многоквартирного жилого дома (стр. №8) в микрорайоне №6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе.


^ Дата размещения – 30 октября 2012 года

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» пункт 1.7. проектной декларации дополнить текстом следующего содержания:

1.7.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности.

Финансовый результат по состоянию на 30 сентября 2012 года: чистая прибыль составила 3 891 тысяча рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на  30 сентября 2012 года составил 1 184 123 тысячи рублей.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на  30 сентября 2012 года составил 371 095 тысяч рублей.


Генеральный  директор

ООО «СКМ Групп»                                                                   Р.В. Семенов


^ Изменения в проектную декларацию

строительства многоквартирного жилого дома (стр. №8) в микрорайоне №6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе.


^ Дата размещения – 30 ноября 2012 года

В соответствии с п. 4 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

внести следующие изменения в проектную декларацию:

^ 1) Пункт 1.4. «Сведения об учредителях (участниках)» изложить в следующей редакции:

«Общество с ограниченной ответственностью «СФЕРА» – 72 % уставного капитала.

Гражданин Российской Федерации Тощев Федор Викторович – 9,33 % уставного капитала.

Гражданин Российской Федерации Семенов Роман Владимирович – 18,67 % уставного капитала».


2) Дополнить пункт 1.5. «Сведения об участии в проектах строительства многоквартирных домов» информацией о следующем проекте, строительство которого осуществляет Застройщик:


«строительство многоквартирного жилого дома выше 5 этажей со встроенными объектами социально-бытового обслуживания и торговыми помещениями (стр. № 7) в микрорайоне № 6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пенза».


Генеральный  директор

ООО «СКМ Групп»                                                                 Р.В. Семенов



Скачать 180.98 Kb.
Дата конвертации11.05.2013
Размер180.98 Kb.
ТипДокументы
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rud.exdat.com


База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2012
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Документы