«Город Петровск-Забайкальский» icon

«Город Петровск-Забайкальский»



Смотрите также:
Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением администрации

городского округа

«Город Петровск-Забайкальский»


819 от «24» декабря 2012 г.


ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды муниципального имущества

городского округа «Город Петровск-Забайкальский»




Разработал

Главный специалист ОУМИЗО КЭУМИЗО администрации городского округа

"Город Петровск-Забайкальский"


_______________ Т. В. Кнурева



Согласовано:

Юрист администрации городского округа

«Город Петровск-Забайкальский»


________________ М.В. Климова



г. Петровск-Забайкальский

2012 г.


ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

^

1. Законодательное регулирование


1.1. Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурсов» и другими нормативными актами.

1.2. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

^

2. Организатор аукциона


2.1. Организатор аукциона – администрация городского округа «Город Петровск-Забайкальский», от имени которой действует Комитет экономики, управления муниципальным имуществом и земельных отношений (КЭУМИЗО) администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» в соответствии с Положением о Комитете экономики, управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский», утвержденным решением Думы городского округа «Город Петровск-Забайкальский» от 26.10.2010 года № 78.

2.2. Местонахождение и почтовый адрес организатора аукциона: 673005, Забайкальский край, Петровск-Забайкальский, пл. Ленина, д. 1, каб. 3.

Контактные лица: Сукнева Татьяна Николаевна, тел: (30236) 3-17-60

Адрес электронной почты: oumizo@mail.ru

2.3. При проведении аукциона какие-либо переговоры организатора или аукционной комиссии с участником размещения заказа не допускаются. В случае нарушения указанного положения аукцион может быть признан недействительным в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.


3. Аукционная комиссия

3.1. Состав аукционной комиссии утвержден распоряжением администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» от 19.12.2012 г. № 530-ОД.


4. Информационное обеспечение аукциона

4.1. Официальным сайтом в сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона и документации об аукционе является сайт торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее — официальный сайт торгов).


5. Предмет аукциона

5.1. Предметом аукциона является право заключения договора аренды муниципального имущества: встроенное помещение, назначение: нежилое, общей площадью 78,9 кв.м. Этаж: подвальный. Адрес: Забайкальский край, г. Петровск-Забайкальский, ул. 50 лет ВЛКСМ, 40. Кадастровый (или условный) номер: 75-75-19/012/2012-292. Передаваемое имущество принадлежит городскому округу «Город Петровск-Забайкальский» на основании Постановления Главы города Петровска-Забайкальского № 689 от 30.09.1999 г. Акта приема-передачи основных средств (объектов) жилфонда ОАО «ПЗМЗ» от 30.09.1999 г. Право собственности муниципального образования зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.12.2012 года, регистрационный № 75-75-19/012/2012-292, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 75 АА № 390955 от 03.12.2012 г.

Указанное помещение расположено в подвальном этаже многоквартирного жилого дома, 1949 года постройки.

Целевое назначение муниципального имущества: для использования с целью жилищно-коммунального обслуживания жилого фонда городского округа «Город Петроск-Забайкальский». Техническое состояние объекта муниципального имущества должно соответствовать требованиям, гарантирующим качественное выполнение условий конкурса и договора аренды.

5.2. Источник внесения арендной платы и порядок оплаты:

5.2.1.Источником внесения арендной платы являются денежные средства участника аукциона, с которым будет заключен договор аренды.

5.2.2. Начальный (минимальный) размер цены договора (арендной платы) в соответствии с Отчетом № 15/х об определении рыночной стоимости арендной платы нежилого встроенного помещения площадью 78,91 кв.м., расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Петровск-Забайкальский, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 40 составляет 4514 рублей (четыре тысячи пятьсот четырнадцать рублей) в месяц без учета НДС.

5.3. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона») составляет 225,7 рубля (двести двадцать пять рублей 70 копеек).

5.4. Оплата производится ежеквартально в течение 10 дней после получения от Арендодателя счёта, платежных документов по уплате аренды в безналичной форме путем перечисления денежных средств в бюджет городского округа «Город Петровск-Забайкальский».

5.5. Порядок пересмотра цены договора: при изменении индекса инфляции, методики определения арендной платы Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить сумму арендной платы, уведомив об этом Арендатора.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

5.6. Валюта, используемая для формирования размера платы по Договору и расчетов по Договору - Российский рубль.


6. Требования к участникам аукциона

6.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора и соответствующие требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

6.2. Участник аукциона должен соответствовать следующим требованиям:

6.2.1. Соответствие участника аукциона требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим использование (эксплуатацию) объектов, имущественные права на которые подлежат передаче на торгах, и к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, выполнение, оказание которых происходит при осуществлении деятельности, предусмотренной договором;

6.2.2. Не проведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6.2.3. Не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.


7. Условия аукциона

7.1. Объект предоставляется в аренду для использования с целью жилищно-коммунального обслуживания жилого фонда городского округа «Город Петроск-Забайкальский».

7.2. Цена договора аренды муниципального имущества не может быть ниже начальной цены договора.

7.3. Техническое состояние муниципального имущества, передаваемого в аренду, на момент окончания срока договора аренды должно соответствовать состоянию, в котором Арендатор его получил с учетом нормального износа.

7.4. Участие в программе комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа «Город Петровск-Забайкальский», утвержденной Постановлением Главы городского округа «Город Петровск-Забайкальский» от 28.07.2011 года № 145.


8. Расходы на участие в аукционе

8.1.Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды муниципального имущества.

8.2. Обеспечение исполнения договора аренды имущества - не установлено.

8.3. Внесение задатка не предусматривается.


9. Отстранение от участия в аукционе

9.1. При рассмотрении комиссией заявок на участие в аукционе заявитель не допускается к участию в аукционе в случае:

9.1.1. непредставления определённых пунктами 15-18 настоящей документацией об аукционе документов либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

9.1.2. несоответствия требованиям, установленным в соответствии с пунктом 6 настоящей документации об аукционе;

9.1.3. несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе.

9.1.4. Организатор аукциона вправе запросить у соответствующих органов и организаций сведения о проведении ликвидации участника аукциона - юридического лица, подавшего заявку на участие в аукционе, проведении в отношении такого участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства, о приостановлении деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, о наличии задолженностей такого участника по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и в государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, об обжаловании наличия таких задолженностей и о результатах рассмотрения жалоб.

9.1.5. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником аукциона в соответствии с требованиями настоящей документации об аукционе, установления факта несоответствия участника аукциона требованиям, предусмотренным настоящей документацией об аукционе, организатор аукциона, аукционная комиссия обязана отстранить такого участника от участия в аукционе.

^

10. Порядок предоставления документации об аукционе.


10.1. Со дня размещения извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления (Приложение № 1) обязан предоставить такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона.

Документация об аукционе в бумажном или электронном виде предоставляется в рабочие дни с 9.00 ч. до 17.00 ч. (с 13.00 до 14.00 часов обеденный перерыв) с 24 декабря 2012 года по 11 января 2013 года включительно по адресу: 673005, Забайкальский край, г. Петровск-Забайкальский, пл. Ленина, д. 1, каб. № 3.

Плата за предоставление документации об аукционе не предусматривается.

10.2. Документация об аукционе предоставляется в свободном доступе на официальном сайте торгов.

10.3. Предоставление документации об аукционе до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведения аукциона не допускается.


11. График проведения осмотра имущества, права на которое

передаются по Договору.

11.1.Осмотр имущества, права на которое передаются по договору, осуществляется каждую рабочую среду с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за 2 (два) рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе с 12-00 час. до 13-00 час.


12. Разъяснение положений документации об аукционе

12.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме или в форме электронного документа организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса, но не позднее, чем за три рабочих дня до дня истечения срока подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе.


13. Внесение изменений в документацию об аукционе

13.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе не позднее, чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в аукционе не менее, чем на пятнадцать дней со дня внесения таких изменений. Изменение предмета аукциона не допускается. Сообщение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе в течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе размещается аукционной комиссией на официальном сайте торгов и в течение двух рабочих дней направляется заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.

13.2. Заявители аукциона, использующие документацию об аукционе с сайта, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведении аукциона и в документацию об аукционе.

Организатор, аукционная комиссия не несут ответственности в случае, если заявитель аукциона не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.


14. Отказ от проведения аукциона

14.1. Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

14.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором в течение одного дня со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона.

14.2. В течение двух рабочих дней со дня принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.


Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе


15. Форма заявки

15.1. Для участия в аукционе заинтересованное лицо подает заявку на участие в аукционе по установленной настоящей документацией об аукционе форме (Приложение № 2) в письменном виде или в форме электронного документа.

15.2. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения такой заявки.

16. Язык документов, входящих в состав заявки:

16.1. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке.

16.2. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.


17. Оформление заявки

17.1. При описании условий и предложений претендентами должны применяться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации.

17.2. Все документы, представляемые претендентами в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

17.3. Сведения, которые содержатся в заявках претендентов, не должны допускать двусмысленных толкований.

17.4. Многостраничные оригиналы документов и многостраничные копии документов должны быть прошиты и опечатаны, заверены уполномоченным лицом, с указанием количества прошитых листов.

17.5. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе, должна быть подтверждена:

17.5.1. для юридических лиц: подписью руководителя организации, имеющим право действовать без доверенности или лица, им уполномоченного, скрепленной печатью организации;

17.5.2. для индивидуальных предпринимателей: подписью индивидуального предпринимателя или лица, им уполномоченного, скрепленной печатью индивидуального предпринимателя;

17.5.3. в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации копии документов, выписки из них должны быть заверены нотариально.


18. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

18.1. Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

18.1.1. фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица – индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона, номер факса;

18.1.2. полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

18.1.3. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя:

  • юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее- руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

      1. копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

      2. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

      1. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных нарушениях.

18.1.7. предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации.


Подача заявок на участие в аукционе


19.Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе

19.1. Прием заявок на участие в аукционе начинается 25 декабря 2012 года и прекращается 14 января 2013 года в 14 часов 00 минут по местному времени по рабочим дням. Заказчик оставляет за собой право продлить срок подачи заявок и внести соответствующие изменения в извещение о проведении аукциона и в аукционную документацию.

19.2. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: 673005, Забайкальский край, г. Петровск-Забайкальский, пл. Ленина, 1, каб. № 3, телефон 8 (30236) 3-17-60.

19.3. Заявитель аукциона вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета (лота) аукциона.

19.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

19.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

19.6. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

19.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.


20. Рассмотрение заявок на участие в аукционе

20.1. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 14 января 2013 года в 14 часов местного времени по адресу: Забайкальский край, г. Петровск-Забайкальский, пл. Ленина, 1, каб. № 3.

21. Проведение аукциона

21.1. Аукцион состоится 16 января 2013 года в 14 часов местного времени по адресу: Забайкальский край, г. Петровск-Забайкальский, пл. Ленина, 1, каб. № 3.

^

22. Заключение договора аренды


22.1. Договор заключается на срок с 01.02.2013 г. по 31.01.2016 г.

22.2. Договор должен быть подписан сторонами не ранее чем через десять дней и не позднее пятнадцати дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в настоящей документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Если в период срока действия договора введено новое оборудование, включенное в общепроизводственный цикл, либо произведены работы по улучшению переданного имущества, то отделимые улучшения являются собственностью Арендатора.




Приложение № 1
^

Примерная форма запроса на предоставление документации об аукционе





Исх. № ____________________

«_____»__________2012 г.




Главе городского округа «Город Петровск-Забайкальский»

А.Н. Таранову



^ ЗАПРОС НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ


Уважаемый Александр Николаевич!



Прошу Вас предоставить







(наименование юридического лица или




ФИО физического лица- индивидуального предпринимателя)

комплект документации об аукционе для участия в аукционе







(наименование аукциона)

Этим письмом подтверждаю доверенность на получение комплекта документации об аукционе

(действительно при предъявлении удостоверения личности)




Руководитель



















(подпись)




(Ф.И.О.)
^

Приложение № 2


Форма заявки на участие в аукционе


Исх. № ____________________

«_____»__________2012 г.




Главе городского округа «Город Петровск-Забайкальский»

А.Н. Таранову


^ ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения Договора аренды муниципального имущества


Ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества — встроенного помещения общей площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Петровск-Забайкальский, ул. 50 лет ВЛКСМ, 40, размещенным на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1и 3 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», - www.torgi.gov.ru , а также изучив предмет и объект аукциона

_____________________________________________________________________________________

(для юридического лица - полное наименование предприятия;

для физического лица - Ф.И.О.)

далее – Заявитель, в лице ______________________________________________, действующего на основании ___________________________, просит принять настоящую заявку на участие в аукционе, а также комплект документов, предусмотренных аукционной документацией.

Настоящей заявкой Заявитель подтверждает, что в отношении __________________________


______________________________________________________________________________________

(для юридического лица - полное наименование предприятия;

для физического лица - Ф.И.О.)

не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды, Заявитель обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в указанном выше извещении о проведении аукциона и порядок проведения аукциона, установленный Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Заявитель ознакомлен и полностью согласен с условиями договора аренды.

В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

-  заключить в установленный аукционной документацией срок договор аренды;

- оплачивать платежи в размере, в порядке и в сроки, установленные подписанным договором аренды.

Адрес, контактный телефон и банковские реквизиты Заявителя:

______________________________________________________________________________________

Для проведения проверки предоставленной информации, сообщаем координаты для связи с ответственным лицом: ________________________________.

Приложение:

1. Комплект документов на _____ л. в 1 экз.

__________________________________________________________________________________

(Ф. И. О., должность руководителя, подпись, дата, печать)


Приложение 3
^

ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА





г. Петровск-Забайкальский Забайкальского края

«___» ___________ 2013 г.



Комитет экономики, управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Брежневой Л.Н., действующей на основании Положения о Комитете, утверждённого решением Думы городского округа "Город Петровск- Забайкальский” № 78 от 26.10.2010 г., с одной стороны, и ___________________________ __________________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________, действующе__ на основании ______________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, далее именуемый «Договор», о нижеследующем:


  1. ^ ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Арендатору за плату во временное владение и пользование встроенного помещения, назначение: нежилое, общей площадью 78,9 кв.м. Этаж: подвальный. Адрес: Забайкальский край, г. Петровск-Забайкальский, ул. 50 лет ВЛКСМ, 40. Кадастровый (или условный) номер: 75-75-19/012/2012-292. Пере-даваемое имущество принадлежит городскому округу «Город Петровск-Забайкальс-кий» на основании Постановления Главы города Петровска-Забайкальского № 689 от 30.09.1999 г. Акта приема-передачи основных средств (объектов) жилфонда ОАО «ПЗМЗ» от 30.09.1999 г. Право собственности муниципального образования зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.12.2012 года, регистрационный № 75-75-19/012/2012-292, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 75 АА № 390955 от 03.12.2012 г., далее по тексту «Объект», используемого в целях жилищно-коммунального обслуживания жилого фонда городского округа «Город Петровск-Забайкальский».

1.2. На момент заключения настоящего договора Объект, передаваемый по Договору, является муниципальной собственностью городского округа «Город Петровск-Забайкальский», не заложен и не арестован, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды и возмещения Арендатору всех связанных с данными последствиями убытков.

1.3. Арендодатель гарантирует, что до окончания срока действия настоящего договора, Объект, переданный по актам приема-передачи (Приложение № 1), не будет являться предметом иска третьих лиц, подлежать продаже, изъятию, залогу, обременению Арендодателем в одностороннем порядке.

1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.


  1. ^ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1 В любое время иметь доступ к Объекту для осуществления контроля за целевым использованием Объекта.

2.1.2. Расторгнуть досрочно настоящий Договор в порядке и в случаях, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, уведомив Арендатора за два месяца.

2.2. Арендатор имеет право:

2.2.1. Использовать Объект в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2.2. Получать от Арендодателя любую информацию, необходимую для надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

2.2.3. Расторгнуть досрочно настоящий Договор в порядке и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, уведомив Арендодателя за два месяца.

2.3. Арендодатель обязан:

2.3.1. Передать Объект по Акту приема-передачи в течение пяти календарных дней после подписания Договора.


2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Принять по акту приема-передачи арендуемый Объект в течение пяти календарных дней после подписания Договора.

2.4.2. Обеспечить работающих безопасными условиями труда, соблюдение правил и норм по охране труда.

2.4.3. Поддерживать Объект в исправном техническом, санитарном и противо-пожарном состоянии, нести все расходы по его содержанию.

2.4.4. Производить текущий ремонт арендованного Объекта. Выполнять планово-предупредительные ремонты арендуемого Объекта.

2.4.5. Производить капитальный ремонт с письменного согласия Арендодателя. Стоимость капитального ремонта засчитывается в счет арендной платы в соответствии с Положением о порядке согласования проведения капитального ремонта арендуемых объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности городского округа «Город Петровск-Забайкальский», и возмещения затрат арендатора на его проведение, утвержденниго постановлением администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» 03 мая 2012 года № 313.

2.4.6. Не передавать без письменного согласия Арендодателя Объект третьим лицам. Сдавать арендованный Объект в субаренду или иным образом распоряжаться им с письменного разрешения Арендодателя. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

2.4.7. Выполнить следующие условия договора в соответствии с результатами аукциона:

- использовать арендуемый Объект исключительно по прямому назначению;

- техническое состояние муниципального имущества, передаваемого в аренду, на момент окончания срока договора аренды должно соответствовать состоянию, в котором Арендатор его получил с учетом нормального износа;

- участие в программе комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа «Город Петровск-Забайкальский», утвержденной Постановлением Главы городского округа «Город Петровск-Забайкальский» от 28.07.2011 года № 145.

2.4.8. Вернуть Арендодателю Объект, полученный по договору, в течение пяти календарных дней в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего договора дополнительно в случае прекращения Договора или истечения срока его действия.


  1. ^ АРЕНДНАЯ ПЛАТА


3.1. Ежемесячная арендная плата по Договору в соответствии с результатами аукциона составляет __________рублей без учета НДС.

3.2. Оплата производится Арендатором ежеквартально в течение 10 дней после получения от Арендодателя счета, налог на добавленную стоимость перечисляется в бюджет самостоятельно.

3.3. Арендная плата перечисляется на расчетный счет 40101810200000010001 КБК 917 111 05034040000120 в ГРКЦ ГУ Банка России по Забайкальскому краю г. Чита БИК 047601001, ОКАТО 76236501000, УФК по Забайкальскому краю (Комитет экономики, управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» л/с 04913016530) ИНН 7531003877 КПП 753101001.

3.4. В счет арендной платы засчитывается стоимость работ по капитальному ремонту, проведенных арендатором для улучшения объекта, при условии, что проводимые улучшения производились Арендатором с предварительного письменного согласования с Арендодателем.

Сумма затрат Арендатора на производство неотделимых улучшений Объекта в части, превышающей объем арендной платы, подлежит зачету в счет будущих платежей Арендатора по настоящему Договору. В случае прекращения действия настоящего Договора указанные суммы подлежат возмещению Арендодателем Арендатору, о чем стороны договариваются дополнительно и подписывают соответствующее соглашение.


^ 4. КАПИТАЛЬНЫЙ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТА


4.1. График проведения капитального ремонта и его стоимость согласовываются Сторонами в дополнительных соглашениях к настоящему Договору, заключаемых по инициативе любой из Сторон настоящего Договора.

4.2. К капитальному ремонту относится следующие виды ремонтных работ:

- замена в арендованном имуществе изношенных конструкций и деталей другими, изготовленных из аналогичных или более стойких материалов;

- иные ремонтно-строительные работы, отнесенные действующим законодательством Российской Федерации и правоприменительной практикой к капитальному ремонту.

4.3. Капитальный ремонт производится Арендодателем в соответствии с действующими нормами и правилами.

4.4. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем производить капитальный ремонт за свой счет. При этом затраты Арендатора на капитальный ремонт подлежат компенсации ему Арендодателем в соответствии с Положением о порядке согласования проведения капитального ремонта арендуемых объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности городского округа «Город Петровск-Забайкальский», и возмещения затрат арендатора на его проведение, утвержденниго постановлением администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» 03 мая 2012 года № 313. Если Арендатором в период срока действия Договора с согласия Арендодателя произведены работы по улучшению переданного имущества, помимо выполненных в соответствии с п. 2.4.5. Договора, то отделимые улучшения являются собственностью Арендатора.

4.5. Текущий ремонт осуществляется арендатором за свой счет по мере необходимости.

4.6. Осуществление обязанности по ремонту Арендатор может поручить третьим лицам.


^ 5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ

И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА


5.1. Изменение условий Договора, его досрочное расторжение или пролонгация могут быть произведены на основании письменного соглашения Сторон.

5.2. В случае досрочного расторжения Договора и по соглашению Сторон Договор прекращает свое действие со дня подписания акта приема-передачи.

5.3. Арендатор в пятидневный срок после истечения срока действия Договора или принятия решения о его досрочном расторжении возвращает арендуемый Объект по акту приема-передачи в состоянии, указанном в Акте приема-передачи при передаче Арендатору, с учетом нормального износа, или в состоянии, которое может быть согласовано между Сторонами дополнительно.

5.4. Изменения и дополнения к Договору рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.5. Споры по Договору разрешаются по соглашению Сторон, а при отсутствии соглашения - в судебном порядке.


^ 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если невозможность этих обязательств наступила в силу следующих обстоятельств непреодолимой силы: объявленной или фактической войны, землетрясений, наводнений, пожаров (лесных, степных и иных), имеющих влияние на исполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору.

6.3. Сторона, которая нарушает обязательства в следствие действия непреодолимой силы, должна письменно уведомить другую Сторону о наступлении и/или прекращении обстоятельства непреодолимой силы в срок не позднее 10-ти дней со дня начала и/или прекращения его действия с указанием степени его влияния на надлежащее исполнение обязательств. В противном случае она лишается права ссылаться на действие непреодолимой силы, как на основание освобождения от ответственности за нарушение обязательств.

6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение 3 последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, Стороны совместным решением определяют дальнейшие действия настоящего Договора, приостанавливают или прекращают Договор.

6.5. Сторона, своевременно письменно не уведомившая другую Сторону о действии непреодолимой силы с указанием его влияния на надлежащее исполнение обязательств, лишается права ссылаться на действие непреодолимой силы, как на основание освобождения от ответственности за нарушение обязательств.


^ 7. ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ СТОРОН


    1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях Договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений Сторон по нему, Стороны настоящего договора руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Все споры и разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его заключения, действия, исполнения, изменения, дополнения, прекращения или действительности, если они не будут разрешены путем переговоров, подлежат разрешению в Арбитражном суде в соответствии с правилами о подсудности, установленными действующим законодательством РФ.


^ 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА


8.1. Срок действия договора с 01.02.2013 г. по 31.01.2016 г.


9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ


9.1. Реорганизация Арендодателя не является основанием для изменения условий Договора или его расторжения.

9.2. Обо всех изменениях в платежах и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

    1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.4. Все Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.


^ 10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Арендодатель:

Арендатор:

^ КЭУМИЗО администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский»


673005, Забайкальский край, г. Петровск-Забайкальский, пл. Ленина, 1.


ИНН 7531003877 КПП 753101001

Расчетный счет 40101810200000010001 КБК 917 111 05034040000120 в ГРКЦ ГУ Банка России по Забайкальскому краю г. Чита БИК 047601001, ОКАТО 76236501000, УФК по Забайкальскому краю (Комитет экономики, управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» л/с 04913016530)


Председатель


____________________(Л.Н. Брежнева)

_______________________________

_______________________________

_________________________________

_________________________________






Скачать 295.95 Kb.
Дата конвертации29.06.2013
Размер295.95 Kb.
ТипДокументация об аукционе
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rud.exdat.com


База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2012
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Документы