О проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу г. Североуральск, ул. Ленина, 44 icon

О проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу г. Североуральск, ул. Ленина, 44



Смотрите также:
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу г. Североуральск, ул.Ленина, 44,

Дом Быта «Кедр»

Организатор аукциона- Муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр» извещает всех юридических и физических лиц о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу г. Североуральск, ул.Ленина, 44, Дом Быта «Кедр».


Аукцион проводится в соответствии с письмом Главы Североуральского городского округа 20.06.2013 года № 014-1031 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества Североуральского городского округа».

и приказом директора МУП «КЕДР» от 21.06.2013г № 36

Срок начала подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем опубликования сообщения.

Срок окончания приема заявок на участие в аукционе – 26.07.2013г. в 17.00 часов по местному времени.

Время и место приема заявок- рабочие дни понедельник-четверг с 8.30 до 17.00 по местному времени, пятница с 8.30 до 16.00 по местному времени, по адресу: 624480, г.Североуральск, ул.Ленина, 44, 3-й этаж, (34380) 2-04-08.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе 29 июля 2013г. в 11.00 в кабинете директора МУП «Кедр» по адресу: г.Североуральск, ул.Ленина, 44

Дата, время и место проведения аукциона 30 июля 2013 года в 11.00часов в кабинете директора по адресу: г.Североуральск, ул.Ленина,44.


1.Сведения об объекте

1.1. Характеристика объекта:

Объект аренды – нежилое помещение, расположенное в городе Североуральске, п. Черемухово по улице Калинина 10. Целевое использование объекта – для реализации промышленных товаров


^ 1.2. Технические характеристики объекта:

Количество этажей /этаж размещения помещения - 2/2, общая площадь объекта аренды-31,3 кв.м.

Характеристики конструктивных элементов: фундамент – сборный железобетонный; стены – железобетонные блоки; перекрытия – железобетонные плиты; полы – линолеум; санузел - керамическая плитка; окна – двойные створные; внутренняя отделка – побелка, покраска.

Системы инженерного обеспечения: отопление – центральное; водопровод – центральный; электроснабжение – центральное; канализация – центральная.


2.Условия проведения аукциона

2.1. Право заключения договора аренды передается заявителю, предложившему в ходе аукциона максимальную сумму арендной платы в месяц при условии соблюдения обязательств по договору аренды.

2.2. Срок действия договора аренды 11 месяцев.

2.3. Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о размере арендной платы муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения аукциона.

2.4. Победителю (уполномоченному представителю) аукциона выдается уведомление о победе на аукционе.

2.5. Победитель обязан заключить договор аренды в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона (проект договора прилагается).

2.6. Передача муниципального имущества победителю аукциона осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, с момента подписания договора аренды.

2.7. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.


3.Оценочная стоимость арендной платы

3. Начальная сумма арендной платы составляет 3962,12 (три тысячи девятьсот шестьдесят два рубля 12 копеек) в месяц. Сумма определена на основании расчета, произведенного в соответствии с Положением об аренде нежилых зданий, сооружений и помещений, находящихся в муниципальной собственности Североуральского городского округа, утвержденного Решением Думы Североуральского городского округа от 29.11.2006 года № 131.

3.1. Шаг аукциона установлен в размере 5 процентов от начальной цены объекта и составляет 198,11 ( сто девяносто восемь рублей 11 копеек).


4.Условия участия в аукционе

4.1. Для участия в аукционе претендент в установленный срок представляет Арендодателю Муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр», расположенному по адресу г.Североуральск, ул. Ленина, д.44 (3-й этаж) (лично или через своего полномочного представителя, действующего на основании нотариально оформленной доверенности):

- заявку по форме, утверждаемой арендодателем;

- справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал.

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона.

^ Физические лица также предоставляют:

- документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно предоставляют:

- копии учредительных документов нотариально заверенные;

- письменное решение соответствующего органа управления юридического лица, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с его учредительными документами и законодательством Российской Федерации;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя- юридического лица.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

  • Указанные документы в части оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, исправления, подчистки не принимаются.



Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у арендодателя, другой - у заявителя.

С момента опубликования информации, всем физическим и юридическим лицам предоставляется возможность, предварительно ознакомиться с объектом аренды, порядком проведения и оформления результатов аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Разъяснение положений документации об аукционе можно получить в Муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр», расположенным по адресу г.Североуральск, ул. Ленина, д.44 (3-й этаж). Контактный телефон 2-04-08,


Директор МУП «Кедр» О.А.Кожаева


^ Североуральское муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр»



П Р И К А З № 36

21.06.2013

о создании комиссии по подготовке аукциона

на право заключения договора аренды нежилого помещения


Руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации (собрание законодат. РФ от 29.01.1996г. № 5 ст. 410), Федеральным законом от 14.11.2002г.№ 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Федеральными законами от 26 июля 2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», (собрание законодательства Российской Федерации 1998г. № 31, ст. 3813) в редакции от 30 июня 2008 года, от 21 июля 2005 года, Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67. Положением «Об аренде нежилых зданий, сооружений, помещений, находящихся в муниципальной собственности Североуральского городского округа», утвержденным Решением Думы Североуральского городского округа от 29 ноября 2006 года № 131 (газета «Наше Слово», 2006 года 06 декабря № 142) с изменениями на 22 апреля 2009 года

П р и к а з ы в аю:


1. Создать комиссию для проведения аукциона на право заключения договора

аренды нежилого помещения расположенного по адресу: г. Североуральск, п.Черемухово ул.Калинина 10, 1 этаж,

в следующем составе:

Председатель комиссии: Кожаева О.А. – директор МУП «Кедр»

Члены комиссии: Кукарских М.С.– заместитель начальника уполномоченного органа

местного самоуправления, комитет по

управлению муниципальным имуществом СГО

Черватюк И.Г. – главный бухгалтер МУП «Кедр»


Долженкова Л.В. – бухгалтер МУП «Кедр»


2. Комиссии подготовить условия проведения аукциона на право заключения

договора аренды нежилого помещения из следующих основных разделов:

- сведения об объекте аренды;

- требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов;

- условия и порядок проведения аукциона;

- критерии выбора победителя аукциона;

- проект договора аренды;

- форма заявки на участие в аукционе.


Директор МУП «Кедр» О.А.Кожаева


^ Североуральское муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр»



П Р И К А З № 36



о проведении аукциона на право заключения

договора аренды нежилого помещения


Согласно статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 18 Федерального закона РФ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» № 161-ФЗ от 14.11.2002г., а также с учетом требований Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006г. № 135-ФЗ, Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67, руководствуясь Положением «Об аренде нежилых зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности муниципального Североуральского городского округа, утвержденным Решением Думы Североуральского городского округа от 29 ноября 2006г. № 131 (газета «Наше Слово» 2006г. 06 декабря № 142) с изменениями на 22 апреля 2009г.

П р и к а з ы в а ю:


1. Утвердить условия и сроки проведения аукциона на право заключения договора

аренды нежилого помещения расположенного по адресу: г. Североуральск, ул.

Ленина, 44, 2 этаж.


2. Поместить информационное сообщение об условиях проведения аукциона на

право заключения договора аренды в газете «Наше Слово».


3. Комиссии организовать проведение аукциона на право заключения договора

аренды нежилого помещения в соответствии с действующим законодательством.


Директор МУП «Кедр» Кожаева О.А.


УТВЕРЖДАЮ:

Директор МУП «Кедр»

Кожаева О.А. __________


П Р О Т О К О Л № 1

заседания комиссии по проведению аукциона

на право заключения аренды нежилого помещения


21.06.2013. г. Североуральск


Присутствовали:

Кожаева О.А.– директор муниципального унитарного предприятия бытового

обслуживания населения «Кедр»

– заместитель начальника уполномоченного органа местного

Макарова С.А. - специалист «Комитет по управлению муниципальным

имуществом Североуральского городского округа

Черватюк И.Г. – главный бухгалтер муниципального унитарного предприятия

бытового обслуживания населения «Кедр»

Долженкова Л.В. – бухгалтер муниципального унитарного предприятия бытового

обслуживания населения «Кедр»

^ Повестка дня:

Подготовка условий проведения аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещение, расположенное по адресу г. Североуральск,п.Черемухово ул.Калинина 10, площадью 31,3 кв.м. Учитывая то, что Федеральным законом от 30.06.2008г. № 108-ФЗ внесены дополнения в Федеральный закон «О защите конкуренции» от 26.08.2008г. № 135-ФЗ в части требований, предъявленных при заключении договоров аренды муниципального имущества, комиссией было принято следующее решение:


1. Подготовить условия проведения аукциона на право заключения договора аренды

нежилого помещения расположенного по адресу: город Североуральск,п.Черемухово улица Калинина , дом, 10, 1 этаж.

2. Подготовить проект приказа по проведению аукциона на право заключения договора

аренды нежилого помещения для использования объекта под реализацию

непродовольственных товаров.

3. При приеме заявок на участие в аукционе внесение залога не предусматривать.

4. Шаг аукциона считать 5% от объявленной суммы.

5. Начальный размер арендной платы составляет 3962,12 рублей за месяц согласно

расчета арендной платы.

6. Право заключения договора аренды передается заявителю, предложившему в ходе

аукциона максимальную сумму арендной платы.

Открытым голосованием данное решение было принято единогласно.


Подписи членов комиссии: О.А. Кожаева

С.А. Макарова

И.Г.Черватюк

Л.В.Долженкова


УТВЕРЖДАЮ:

Директор МУП «Кедр»

Васильковская В.Н. __________


П Р О Т О К О Л № 2

заседания комиссии по проведению аукциона на право

заключения договора аренды нежилого помещения


16.08.2010г. г. Североуральск


Присутствовали:

Васильковская В.Н. – директор муниципального унитарного предприятия бытового

обслуживания населения «Кедр»

Боярина Г.Н. – заместитель начальника уполномоченного органа местного

самоуправления «Комитет по управлению муниципальным имуществом

Североуральского городского округа

Васильковская Н.М. – главный бухгалтер муниципального унитарного предприятия

бытового обслуживания населения «Кедр»

Ермакова Л.В – экономист муниципального унитарного предприятия бытового

обслуживания населения «Кедр»

Рыбакова Т.И. – бухгалтер муниципального унитарного предприятия бытового

обслуживания населения «Кедр»


^ Повестка заседания:


Рассмотрение поданных заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенное по адресу: город Североуральск, улица Ленина, дом 44, 2 этаж, площадью 12,1 кв.м.

На участие в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенное по адресу: город Североуральск, улица Ленина, дом 44, площадью 12,1 кв.м. подана одна заявка индивидуальным предпринимателем Митроновой Галиной Петровной.

Участником аукциона признан один претендент - индивидуальный предприниматель Митронова Галина Петровна.

Руководствуясь приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Комиссия решила:


1. Ввиду того, что на участие в аукционе на право заключения договора аренды

нежилого помещения подана одна заявка, аукцион признать не состоявшимся.

2. Право на заключения договора аренды нежилого помещения предоставить

единственному участнику аукциона индивидуальному предпринимателю Митроновой

Галине Петровне.


3. Опубликовать информацию о результатах аукциона на право заключения договора

аренды нежилого помещения на страницах городской газеты «Наше Слово» до 26

августа 2010г.


Подписи членов комиссии: В.Н. Васильковская

Г.Н. Боярина

Н.М. Васильковская

Л.В. Ермакова

Т.И. Рыбакова


С протоколом ознакомлена:







Утверждаю:

Директор Муниципального унитарного

предприятия бытового обслуживания

населения «Кедр»

_______________О.А.Кожаева

"______"___________________2013г.

^ ЗАЯВКА


на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества


1. Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________________________________, общей площадью – _________ кв.м, в соответствии с Федеральным законом «О защите конкуренции» № 135-ФЗ от 26.07.2006г., Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67, Положением об аренде нежилых зданий, сооружений и помещений, находящихся в муниципальной собственности Североуральского городского округа, утвержденного Решением Думы Североуральского городского округа от 29.11.2006года № 131

Я,______________________________________________________________________________

согласен заключить договор аренды встроенного нежилого здания, помещения, расположенного по адресу: ___________________________________________________________________

(полное наименование объекта)

2. В случае если мои предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента даты подведения итогов аукциона.

3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды, сумма внесенного мною залога перейдет на расчетный счет Арендодателя.

4. Я подтверждаю, что на момент подачи заявки деятельность ________________________________________________________________________________не приостановлена, не находится в стадии реорганизации, ликвидации или несостоятельности (банкротства).

5. Полное наименование и адрес участника аукциона______________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество ________________________________________________________

паспорт________________________________ выдан когда____________________________

кем__________________________________________________________________________

6. Решение о результатах аукциона прошу выслать по адресу:

_____________________________________________________________________________

7. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращенного залога ________________________________________

_____________________________________________________________________________

Копии учредительных документов прилагаются на _____________________ листах.


Подпись заявителя__________________________ (_________________________________)

Дата заполнения________________________________2013 года


Принято ______________________________________________________________________

Дата___________________________________ Время___________


Утверждаю:

Директор МУП «Кедр»

Кожаева О.А.


^ УСЛОВИЯ

проведения аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу г. Североуральск, ул. Ленина, 44, ДБ «Кедр»


Настоящие условия разработаны комиссией, созданной приказом муниципального унитарного предприятия бытового обслуживания «Кедр» № 73б от 08.07.2010 года, в соответствии с Федеральным законом «О защите конкуренции» № 135-ФЗ от 26.07.2006 года, Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67, Положением об аренде нежилых зданий, сооружений и помещений, находящихся в муниципальной собственности Североуральского городского округа, утвержденным Решением Думы Североуральского городского округа от 29.11.2006 года № 131 и определяют сроки, начальную сумму арендной платы, условия проведения аукциона.


Характеристика объекта:

Объект аренды – нежилое помещение, расположенное по адресу г. Североуральск, п.Черемухово ул. Калинина 10, ДБ «Кедр», 1 этаж.

^

1.1. Техническая характеристика объекта





Этажность здания/ этаж размещения помещения

2/2

Общая площадь помещения, м2

31,3

Характеристики конструктивных элементов:

Фундамент

Железобетонные блоки

Стены

Кирпич, бетон

Перекрытие

Железобетонные плиты

Полы

Линолеум

Окна

Двойные створные

Входная группа

Филенчатые

Внутренняя отделка

Побелка, покраска

Инженерное оборудование:

Отопление

Центральное

Водопровод

Центральный

Электроснабжение

Центральное

Канализация

Центральная

Вентиляция

Центральная


^ Комиссия предлагает следующее:


1.Сдача муниципального имущества в аренду не влечет передачу права собственности на

него.

2. Целевое использование объекта – реализация непродовольственных товаров

3. Изменение целевого использования объекта в течение срока аренды не допускается.

4. В аукционе могут участвовать юридические лица и индивидуальные предприниматели без

образования юридического лица (далее - претенденты, заявители, при соответствии

следующим условиям:

4.1. Претендент не должен находится на момент подачи заявки в стадии реорганизации,

ликвидации или несостоятельности (банкротства).

4.2. Деятельность претендента не приостановлена.

4.3. Претендент не имеет задолженности по налогам и сборам и иным обязательным

платежам в бюджеты любого уровня и внебюджетные фонды по состоянию на

последнюю отчетную дату текущего года в размере более 25% стоимости активов

претендента по данным бухгалтерской отчетности.

5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до начала рассмотрения заявок на

участие в аукционе.

6. Право заключения договора аренды на объект передается заявителю, предложившему в

ходе аукциона максимальную сумму арендной платы при условии соблюдения

обязательств по договору аренды.

7. Срок действия договора аренды 11 месяцев.

8. Арендная плата подлежит корректировке не более 1 раза в год.

9. Обязать арендатора:

9.1. Обеспечить на объекте соблюдение правил общественного порядка, санитарных норм и

пожарной безопасности.

9.2. Содержать объект в надлежащем состоянии, обеспечивать чистоту и благоустройство

территории, прилегающей к арендуемому объекту.

9.3. Беспрепятственно допускать представителей обслуживающих предприятий и

организаций для выполнения их должностных обязанностей.

9.4. Осуществлять перепланировку и (или) реконструкцию объекта только с согласия

Государственного учреждения «15 отряд федеральной противопожарной службы по

Свердловской области», Североуральского отдела Управления Федеральной службы по

надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской

области и Уполномоченного органа местного самоуправления «Комитет

градостроительства, архитектуры и землепользования Североуральского городского

округа».

10. Начальная сумма арендной платы составляет 3962,12(Три тысячи девятьсот шестьдесят два руб. 12 коп.)в месяц.

Сумма определена на основании расчета, произведенного в

соответствии с Положением об аренде нежилых зданий, сооружений и помещений,

находящихся в муниципальной собственности Североуральского городского округа,

утвержденного Решением Думы Североуральского городского округа от 29.11.2006

года № 131.

11. Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о размере арендной

платы муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе

проведения аукциона.

12. Комиссия предлагает следующий план-график мероприятий по проведению аукциона и

заключению договора аренды:

12.1. Информацию о проведении аукциона разместить в газете «Наше Слово».

12.2. Определить шаг аукциона 5 процентов от начального размера арендной платы.

12.3. Срок подачи заявок прекращается года в 17.00 часов

12.4. Рассмотрение заявок на участие в аукционе 2013 года в 11.00 часов в

Доме Быта «Кедр» по адресу: г. Североуральск, ул. Ленина, 44

12.4. Провести аукцион 2013 года в 11.00 часов в Доме Быта «Кедр»

по адресу: г. Североуральск, ул. Ленина, 44.

12.5. Провести заключение договора аренды с победителем аукциона в срок по

2013 года

12.6. Провести передачу муниципального имущества по акту приема-передачи в

порядке, предусмотренном договором аренды.


13. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три

дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.


Члены комиссии:


Директор муниципального унитарного

предприятия бытового обслуживания

населения «Кедр»



___________



О.А. Кожаева


Заместитель начальника уполномоченного органа местного самоуправления «Комитет по управлению муниципальным имуществом Североуральского городского округа»



___________



М.А.Кукарских


Главный бухгалтер муниципального

унитарного предприятия бытового

обслуживания населения «Кедр»



___________



И.Г.Черватюк







___________




Бухгалтер муниципального унитарного

предприятия бытового обслуживания населения «Кедр»



___________



Л.В.Долженкова



^ ДОГОВОР № 34

аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Североуральского городского округа


г. Североуральск «16» августа 2010 года


Муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр» в лице директора ^ Васильковской Валентины Никифоровны действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и Митронова Галина Петровна 18.04.1960 года рождения, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, действующий на основании свидетельства № 310663103200018, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:


^ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное владение и хозяйственное использование нежилое помещение, далее по тексту "Объект", расположенный по адресу: Североуральский городской округ город Североуральск, улица Ленина, д. 44

Площадь объекта 12,1 м2 .

1.2. Целевое назначение использования передаваемого в Аренду объекта:

под реализацию непродовольственных товаров

1.3.Срок действия договора Аренды: 11 месяцев

(начало 16.08.2013. окончание 16.07.2013.)


^ 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Предоставить Арендатору объект Аренды под определенное в договоре назначение.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Вносить Арендную плату в установленные договором сроки.

2.2.2. В течение 10 дней после даты заключения данного договора заключить договоры на коммунальные услуги, твердых бытовых отходов с соответствующими предприятиями и организациями города, осуществляющими данные виды деятельности

2.2.3. Использовать объект Аренды исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.2 настоящего договора.

2.2.4. Содержать объект Аренды в надлежащем санитарном состоянии, производить текущий ремонт за счет собственных средств.

2.2.5. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений без письменного согласования с Арендодателем.

2.2.6. Не позднее, чем за один месяц сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении объекта и сдать нежилой объект балансодержателю по акту в надлежащем санитарном и исправном состоянии.

2.2.7. Арендатор обязан заключить договор Аренды на земельный участок с момента заключения договора Аренды объекта недвижимости и нести затраты за пользование земельным участком пропорционально доле, занимаемой Арендатором в объекте недвижимости, в соответствии с действующим законодательством.

2.2.8. Арендатор обязан предоставить проект реконструкции на согласование в Североуральский отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав

потребителей и благополучия человека по Свердловской области и получить санитарное заключение о готовности к эксплуатации данного объекта.

2.2.9. Арендатор обязан получить положительное заключение в Государственном учреждении “15 отряд ГПС” Главного управления МЧС России по Свердловской области о готовности к эксплуатации данного объекта.

2.3. Арендодатель вправе:

2.3.1. Осуществлять контроль за использованием арендованного имущества по назначению без вмешательства в деятельность Арендатора.

2.4. Арендатор вправе:

2.4.1. Сдавать переданное в аренду имущество в субаренду с согласия Комитета по управлению муниципальным имуществом Североуральского городского округа.

Передача арендованного имущества в субаренду и начисление арендных платежей производится в порядке, предусмотренном Положением об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности Североуральского городского округа.

2.4.2. При добросовестном исполнении всех обязанностей по договору ходатайствовать в письменной форме за 1 месяц до окончания срока договора о заключении договора аренды на новый срок.

2.4.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством.


^ 3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ


3.1. Арендная плата составляет 3962,12 (Три тысячи девятьсот шестьдесят два руб.12 коп.) в месяц. Арендатор обязан перечислять Арендную плату ежемесячно авансом, не позднее 10 числа каждого месяца в Муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр» на расчетный счет № 40702810916460100084 Уральский банк Сбербанка РФ, ИНН 6631000934, КПП 663101001, БИК 046577674.

Изменение ставки Арендной платы в порядке, установленном Думой Североуральского городского округа, обязательно для исполнения сторон без перезаключения договора.

3.2. Сумма Арендной платы не облагается налогом на добавленную стоимость.

3.3. Арендная плата подлежит корректировке не более 1 раза в год.


^ 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


4.1. В случае не внесения Арендатором платежа в сроки, установленные настоящим договором, исчисляются пени из расчета 0,05% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. Арендатор уплачивает штраф в сумме двукратного размера, годовой Арендной платы в случае:

4.2.1.Выполнения неотделимых улучшений, реконструкции, перепланировки Арендуемого объекта без письменного согласия с Арендодателем.

4.2.2. Сдачи Арендуемого объекта в субаренду без письменного согласования с Арендодателем.

4.2.3 .Передачи объекта в пользование иному лицу.

4.2.4. Неисполнения п. 2.2.6 настоящего договора при освобождении объекта независимо от причины освобождения.

4.3. В случае нанесения ущерба Арендуемому объекту Арендатор устраняет нанесенный

ущерб до полной ликвидации повреждений, либо полностью возмещает Арендодателю стоимость ущерба, определенного комиссией, созданной Арендодателем для определения, нанесенного ущерба.

4.4.Все средства, полученные за счет штрафных санкций, идут на счет муниципального бюджета.

4.5.Уплата пени, неустойки не освобождает Арендатора от выполнения надлежащих обязательств или устранения нарушений.


^ 5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА


5.1. Вносимые в договор изменения и дополнения, не оговоренные настоящим договором, рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке в 30-ти дневный срок:

5.2.1. При использовании объекта не в соответствии с условиями договора Аренды указанными в п. 1.2.

5.2.2. В случае отказа Арендатора от заключения договора с коммунальными предприятиями города на коммунальное и эксплуатационное обслуживание, что нарушает п.2.2.2. настоящего договора.

5.2.3. При сдаче Арендуемого объекта в субаренду или в пользование иному лицу без согласия комитета.

5.2.4. Если Арендатор ухудшает состояние Арендуемого объекта, либо производит реконструкцию Арендуемого объекта без письменного согласования с Арендодателем.

5.3. Задержка поступления по Арендной плате в полном объеме на срок более 3 месяцев является основанием для расторжения Арендодателем договора Аренды в одностороннем порядке.

5.4. Арендодатель имеет право расторгнуть договор Аренды по окончании срока действия настоящего договора, предупредив об этом Арендатора за три месяца.

5.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

5.5.1. Если объект Аренды в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

5.5.2. В случае ликвидации или иного вида прекращения деятельности Арендатора.


^ 6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


6.1. Реорганизация балансодержателя Арендуемого объекта не является основанием для изменения или расторжения договора.

6.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

6.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

6.4. Данный договор считается заключенным и вступает в действие после подписания двумя сторонами, если срок действия договора менее одного года и после государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством, в случае если срок действия договора превышает один год.


^ 7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:


АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:


Муниципальное унитарное предприятие

бытового обслуживания населения «Кедр»

Шадт Елена Анатольевна

дата рождения: 29.05.1978 г

624480, Свердловская обл., г. Североуральск

ул. Ленина, д. 44

тел. 2-04-08

624480, Свердловская обл., г.Североуральск

ул.Ленина 11-48



Уральский банк Сбербанка РФ г. Екатеринбург

р/с 40702810916460100084

к/с 30101810500000000674

^ ИНН/КПП 6631000934/663101001


паспорт 6505 519575 от 03.06.2005г.

ОВД города Североуральска

Свердловской области

ИНН 663100024238

Директор МУП «Кедр»

________________ О.А. Кожаева


Регистрационный № 1026601800356

«23» ноября 2002 года


Основание: письмо СГО № 014-1031 от 20.06.2013 г


________________Е.А. Шадт





Приложение № 1

к договору аренды № 34


от «16» августа 2010 г.


АКТ

приема передачи


"16" августа 2010 г. г. Североуральск

Свердловская область


Мы, нижеподписавшиеся, Муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр», в лице ^ Васильковской Валентины Никифоровны – директора МУП «Кедр»», (далее – Арендодатель), с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Митронова Галина Петровна (далее – Арендатор), с другой стороны, составили настоящий акт о том, что во исполнение своих обязательств по договору аренды № 34 от 16.08.2010 года Арендодатель передал, а Арендатор принял нежилое помещение общей площадью 12,1 кв.м., находящееся на 2 этаже расположенное по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Ленина, д. 44 ДБ «Кедр»


Передающая и принимающая стороны претензий друг другу не имеют.


Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющую одинаковую юридическую силу, один из которых передается Арендодателю, второй – Арендатору.


Юридические адреса и реквизиты сторон:



Арендодатель:




Арендатор:


Муниципальное унитарное предприятие

бытового обслуживания населения «Кедр»

624480, г. Североуральск

ул. Ленина, 44


Директор МУП «Кедр»




Индивидуальный предприниматель

Митронова Галина Петровна


624480, Свердловская область

г. Североуральск, ул. Свердлова, 58-18



__________________В.Н. Васильковская




Г.П. Митронова _______________



^ ДОГОВОР № 31

аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Североуральского городского округа


г. Североуральск «09» августа 2010 года


Муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр» в лице директора Васильковской Валентины Никифоровны 15.03.1950 года рождения, паспорт 65 01 882050 выдан ОВД города Североуральска Свердловской области 19.09.2001 года, проживающий по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Ленина, д. 32а кв. 3, действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и Шуплецова Алена Анатольевна 02.01.1976 года рождения, паспорт 65 00 570615 выдан ОВД города Североуральска Свердловской области 29.01.2001 года, проживающий по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Молодежная д. 27 кв. 14 именуемый в дальнейшем “Арендатор”, действующий на основании свидетельства ОГРН № 304663135900035, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:


^ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное владение и хозяйственное использование нежилое помещение, состоящее из комнат № 112-115; 155-163 по поэтажному плану пятого этажа, общей площадью – 253,8 кв.м., находящееся на 5-ом этаже, являющее составной частью здания общей площадью 4347,70 кв.м. по плану объекта согласно кадастрового паспорта помещения выданного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» «Североуральское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» далее по тексту "Объект", расположенный по адресу: Свердловская область, город Североуральск, улица Ленина, д. 44

Площадь объекта 253,8 м2 .

1.2. Целевое назначение использования передаваемого в Аренду объекта:

фитнес клуб «Беркут»

1.3.Срок действия договора Аренды: 5 лет (начало 09.08.2010г. окончание 08.08.2015г.)


^ 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Предоставить Арендатору объект Аренды под определенное в договоре назначение.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Вносить Арендную плату в установленные договором сроки.

2.2.2. В течение 10 дней после даты заключения данного договора заключить договоры на коммунальные услуги, твердых бытовых отходов с соответствующими предприятиями и организациями города, осуществляющими данные виды деятельности

2.2.3. Использовать объект Аренды исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.2 настоящего договора.

2.2.4. Содержать объект Аренды в надлежащем санитарном состоянии, производить текущий ремонт за счет собственных средств.

2.2.5. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений без письменного согласования с Арендодателем.

2.2.6. Не позднее, чем за один месяц сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении объекта и сдать нежилой объект балансодержателю по акту в надлежащем санитарном и исправном состоянии.

2.2.7. Арендатор обязан заключить договор Аренды на земельный участок с момента заключения договора Аренды объекта недвижимости и нести затраты за пользование земельным участком пропорционально доле, занимаемой Арендатором в объекте недвижимости, в соответствии с действующим законодательством.

2.2.8. Арендатор обязан предоставить проект реконструкции на согласование в Североуральский отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав

потребителей и благополучия человека по Свердловской области и получить санитарное заключение о готовности к эксплуатации данного объекта.

2.2.9. Арендатор обязан получить положительное заключение в Государственном учреждении “15 отряд ГПС” Главного управления МЧС России по Свердловской области о готовности к эксплуатации данного объекта.

2.2.10. Арендатор отвечает за техническое состояние и организацию эксплуатации

электроустановок и пожарную безопасность занимаемого помещения.

2.3. Арендодатель вправе:

2.3.1. Осуществлять контроль за использованием арендованного имущества по назначению без вмешательства в деятельность Арендатора.

2.4. Арендатор вправе:

2.4.1. Сдавать переданное в аренду имущество в субаренду с согласия Муниципального унитарного предприятия бытового обслуживания населения «Кедр».

Передача арендованного имущества в субаренду и начисление арендных платежей производится в порядке, предусмотренном Положением об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности Североуральского городского округа.

2.4.2. При добросовестном исполнении всех обязанностей по договору ходатайствовать в письменной форме за 1 месяц до окончания срока договора о заключении договора аренды на новый срок.

2.4.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством.


^ 3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ


3.1. Арендная плата составляет 5620-20 (Пять тысяч шестьсот двадцать рублей 20 копеек) в месяц. Арендатор обязан перечислять Арендную плату ежемесячно авансом, не позднее 10 числа каждого месяца в Муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр» на расчетный счет № 40702810916460100084 Уральский банк Сбербанка РФ, ИНН 6631000934, КПП 663101001, БИК 046577674.

Изменение ставки Арендной платы в порядке, установленном Думой Североуральского городского округа, обязательно для исполнения сторон с оформлением дополнительного соглашения без перезаключения договора.

3.2. Сумма Арендной платы не облагается налогом на добавленную стоимость.

3.3. Арендная плата подлежит корректировке не более 1 раза в год.


^ 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


4.1. В случае не внесения Арендатором платежа в сроки, установленные настоящим договором, исчисляются пени из расчета 0,05% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. Арендатор уплачивает штраф в сумме двукратного размера, годовой Арендной платы в случае:

4.2.1.Выполнения неотделимых улучшений, реконструкции, перепланировки Арендуемого объекта без письменного согласия с Арендодателем.

4.2.2. Сдачи Арендуемого объекта в субаренду без письменного согласования с Арендодателем.

4.2.3 .Передачи объекта в пользование иному лицу.

4.2.4. Неисполнения п. 2.2.6 настоящего договора при освобождении объекта независимо от причины освобождения.

4.3. В случае нанесения ущерба Арендуемому объекту Арендатор устраняет нанесенный

ущерб до полной ликвидации повреждений, либо полностью возмещает Арендодателю стоимость ущерба, определенного комиссией, созданной Арендодателем для определения, нанесенного ущерба.

4.4.Все средства, полученные за счет штрафных санкций, идут на счет муниципального унитарного предприятия бытового обслуживания населения «Кедр».

4.5.Уплата пени, неустойки не освобождает Арендатора от выполнения надлежащих обязательств или устранения нарушений.


^ 5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА


5.1. Вносимые в договор изменения и дополнения, не оговоренные настоящим договором, рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, подлежащим регистрации в Росреестре.

5.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке в 30-ти дневный срок:

5.2.1. При использовании объекта не в соответствии с условиями договора Аренды указанными в п. 1.2.

5.2.2. В случае отказа Арендатора от заключения договора с коммунальными предприятиями города на коммунальное и эксплуатационное обслуживание, что нарушает п.2.2.2. настоящего договора.

5.2.3. При сдаче Арендуемого объекта в субаренду или в пользование иному лицу без согласия МУП «Кедр».

5.2.4. Если Арендатор ухудшает состояние Арендуемого объекта, либо производит реконструкцию Арендуемого объекта без письменного согласования с Арендодателем.

5.3. Задержка поступления по Арендной плате в полном объеме на срок более 3 месяцев является основанием для расторжения Арендодателем договора Аренды в одностороннем порядке.

5.4. Арендодатель имеет право расторгнуть договор Аренды по окончании срока действия настоящего договора, предупредив об этом Арендатора за три месяца.

5.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

5.5.1. Если объект Аренды в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

5.5.2. В случае ликвидации или иного вида прекращения деятельности Арендатора.


^ 6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Реорганизация балансодержателя Арендуемого объекта не является основанием для изменения или расторжения договора.

6.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

6.3. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, одно из которых остается в делах Североуральского отдела

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, второе выдается «Арендодателю», третье – «Арендатору».


^ 7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:


АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:


Муниципальное унитарное предприятие

бытового обслуживания населения «Кедр»

Шуплецова Алена Анатольевна

дата рождения: 02.01.1976 года

624480, Свердловская обл., г. Североуральск

ул. Ленина, д. 44

тел. 2-04-08

624480, Свердловская обл.,

г. Североуральск

ул. Молодежная, д. 27 кв. 14

тел. 89527281721, 2-90-32

Уральский банк Сбербанка РФ г. Екатеринбург

р/с 40702810916460100084

к/с 30101810500000000674

^ ИНН/КПП 6631000934/663101001

ОГРН 1026601800356


паспорт 6500 570615 от

29.01.2001г.

ОВД города Североуральска

Свердловской области

ИНН 663100144119

Директор МУП «Кедр»

________________ В.Н. Васильковская


Основание: письмо СГО № 014-252 от 13.05.2010г.


________________А.А. Шуплецова





Приложение № 1

к договору аренды № 31


от «09» августа 2010 г.


АКТ

приема передачи


"09" августа 2010 г. г. Североуральск

Свердловская область


Мы, нижеподписавшиеся, Муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр» в лице директора Васильковской Валентины Никифоровны 15.03.1950 года рождения, паспорт 65 01 882050 выдан ОВД города Североуральска Свердловской области 19.09.2001 года, проживающий по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Ленина, д. 32а кв. 3, действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и Шуплецова Алена Анатольевна 02.01.1976 года рождения, паспорт 65 00 570615 выдан ОВД города Североуральска Свердловской области 29.01.2001 года, проживающий по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Молодежная д. 27 кв. 14 именуемый в дальнейшем “Арендатор”, действующий на основании свидетельства ОГРН № 304663135900035, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что во исполнение своих обязательств по договору аренды № 31 от 09.08.2010 года Арендодатель передал, а Арендатор принял нежилое помещение состоящее из комнат: № 112-115; 155-163 кв.м., общей площадью 253,8 кв.м., находящееся на 5 этаже расположенное по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Ленина, д. 44 ДБ «Кедр» следующее:


1. ^ Комната № 155 – в наличии 8 светильников тип ЛС002 (2х40); радиаторы 5 штук (9 секций),

нет 3-х радиаторов; отсутствие стекол в шести рамах размером 70 см х155 см;

отсутствие стекла размером 117 см х 116 см.

2. ^ Комната № 156 – радиаторы 1 штуки нет; в наличии светильник тип ЛС002 (2х40) 1 штука.

3. Комната № 158 – нет керамической плитки на стенах; в дверном проеме нет дверной коробки;

в наличии светильник тип ЛС002 (2х40) – 1 штука.

4. ^ Комната № 159 – в оконной раме нет стекла размером 117 см х 116 см.; в наличии радиатор –

3 секции; отсутствие керамической плитки на стенах; в дверном проеме нет

дверной коробки; имеется светильник без плафона.

5. Комнаты № 160 – 163 – нет двух дверей; нет смесителя для душа.

6. Комната № 112 – нет керамической плитки на стенах; в дверном проеме нет дверной коробки.

7. Комната № 113 – отсутствие светильника; нет одной двери; 1 радиатора нет; в наличии из двух

секций 1 радиатор;


Настоящий акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, одно из которых остается в делах Североуральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, второе выдается «Арендодателю», третье – «Арендатору».


^ Юридические адреса и реквизиты сторон:



Арендодатель:




Арендатор:


Муниципальное унитарное предприятие

бытового обслуживания населения «Кедр»

624480, г. Североуральск

ул. Ленина, 44


Директор МУП «Кедр»




Индивидуальный предприниматель

Шуплецова Алена Анатольевна


624480, Свердловская область

г. Североуральск, ул. Молодежная

д. 27 кв. 14


__________________В.Н. Васильковская




А.А. Шуплецова_______________

^ ДОГОВОР № 37

аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Североуральского городского округа


г. Североуральск «10» августа 2010 года


Муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр» в лице директора Васильковской Валентины Никифоровны 15.03.1950 года рождения, паспорт 65 01 882050 выдан ОВД города Североуральска Свердловской области 19.09.2001 года, проживающий по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Ленина, д. 32а кв. 3, действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и Зубарева Ирина Владимировна 09.02.1978 года рождения, паспорт 10 02 376220 выдан Зейским ГРОВД Амурской области 09.07.2002 года, проживающий по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Маяковского д. 15 кв. 4 именуемый в дальнейшем “Арендатор”, действующий на основании свидетельства ОГРН № 309663130900013, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:


^ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное владение и хозяйственное использование нежилое помещение, состоящее из помещений № № 129-139; 152 по поэтажному плану на пятом этаже, общей площадью – 216,2 кв.м., находящееся на 5-ом этаже, являющее составной частью здания общей площадью 4347,70 кв.м. по плану объекта согласно кадастрового паспорта помещения выданного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» Филиал «Североуральское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» далее по тексту "Объект", расположенный по адресу: Свердловская область, город Североуральск, улица Ленина, д. 44

Площадь объекта 216,2 м2 .

1.2. Целевое назначение использования передаваемого в Аренду объекта:

фитнес-центр «Энергия жизни»

1.3.Срок действия договора Аренды: 5 лет (начало 01.09.2010г. окончание 31.08.2015г.)


^ 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Предоставить Арендатору объект Аренды под определенное в договоре назначение.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Вносить Арендную плату в установленные договором сроки.

2.2.2. В течение 10 дней после даты заключения данного договора заключить договоры на коммунальные услуги, твердых бытовых отходов с соответствующими предприятиями и организациями города, осуществляющими данные виды деятельности

2.2.3. Использовать объект Аренды исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.2 настоящего договора.

2.2.4. Содержать объект Аренды в надлежащем санитарном состоянии, производить текущий ремонт за счет собственных средств.

2.2.5. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений без письменного согласования с Арендодателем.

2.2.6. Не позднее, чем за один месяц сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении объекта и сдать нежилой объект балансодержателю по акту в надлежащем санитарном и исправном состоянии.

2.2.7. Арендатор обязан заключить договор Аренды на земельный участок с момента заключения договора Аренды объекта недвижимости и нести затраты за пользование земельным участком пропорционально доле, занимаемой Арендатором в объекте недвижимости, в соответствии с действующим законодательством.

2.2.8. Арендатор обязан предоставить проект реконструкции на согласование в Североуральский отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав

потребителей и благополучия человека по Свердловской области и получить санитарное заключение о готовности к эксплуатации данного объекта.

2.2.9. Арендатор обязан получить положительное заключение в Государственном учреждении “15 отряд ГПС” Главного управления МЧС России по Свердловской области о готовности к эксплуатации данного объекта.

2.2.10. Арендатор отвечает за техническое состояние и организацию эксплуатации

электроустановок и пожарную безопасность занимаемого помещения.

2.3. Арендодатель вправе:

2.3.1. Осуществлять контроль за использованием арендованного имущества по назначению без вмешательства в деятельность Арендатора.

2.4. Арендатор вправе:

2.4.1. Сдавать переданное в аренду имущество в субаренду с согласия Муниципального унитарного предприятия бытового обслуживания населения «Кедр».

Передача арендованного имущества в субаренду и начисление арендных платежей производится в порядке, предусмотренном Положением об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности Североуральского городского округа.

2.4.2. При добросовестном исполнении всех обязанностей по договору ходатайствовать в письменной форме за 1 месяц до окончания срока договора о заключении договора аренды на новый срок.

2.4.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством.


^ 3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ


3.1. Арендная плата составляет 4787-58 (Четыре тысячи семьсот восемьдесят семь рублей 58 копеек) в месяц. Арендатор обязан перечислять Арендную плату ежемесячно авансом, не позднее 10 числа каждого месяца в Муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр» на расчетный счет № 40702810916460100084 Уральский банк Сбербанка РФ, ИНН 6631000934, КПП 663101001, БИК 046577674.

Изменение ставки Арендной платы в порядке, установленном Думой Североуральского городского округа, обязательно для исполнения сторон с оформлением дополнительного соглашения без перезаключения договора.

3.2. Сумма Арендной платы не облагается налогом на добавленную стоимость.

3.3. Арендная плата подлежит корректировке не более 1 раза в год.


^ 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


4.1. В случае не внесения Арендатором платежа в сроки, установленные настоящим договором, исчисляются пени из расчета 0,05% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. Арендатор уплачивает штраф в сумме двукратного размера, годовой Арендной платы в случае:

4.2.1.Выполнения неотделимых улучшений, реконструкции, перепланировки Арендуемого объекта без письменного согласия с Арендодателем.

4.2.2. Сдачи Арендуемого объекта в субаренду без письменного согласования с Арендодателем.

4.2.3 .Передачи объекта в пользование иному лицу.

4.2.4. Неисполнения п. 2.2.6 настоящего договора при освобождении объекта независимо от причины освобождения.

4.3. В случае нанесения ущерба Арендуемому объекту Арендатор устраняет нанесенный

ущерб до полной ликвидации повреждений, либо полностью возмещает Арендодателю стоимость ущерба, определенного комиссией, созданной Арендодателем для определения, нанесенного ущерба.

4.4.Все средства, полученные за счет штрафных санкций, идут на счет муниципального унитарного предприятия бытового обслуживания населения «Кедр».

4.5.Уплата пени, неустойки не освобождает Арендатора от выполнения надлежащих обязательств или устранения нарушений.


^ 5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА


5.1. Вносимые в договор изменения и дополнения, не оговоренные настоящим договором, рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, подлежащим регистрации в Росреестре.

5.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке в 30-ти дневный срок:

5.2.1. При использовании объекта не в соответствии с условиями договора Аренды указанными в п. 1.2.

5.2.2. В случае отказа Арендатора от заключения договора с коммунальными предприятиями города на коммунальное и эксплуатационное обслуживание, что нарушает п.2.2.2. настоящего договора.

5.2.3. При сдаче Арендуемого объекта в субаренду или в пользование иному лицу без согласия МУП «Кедр».

5.2.4. Если Арендатор ухудшает состояние Арендуемого объекта, либо производит реконструкцию Арендуемого объекта без письменного согласования с Арендодателем.

5.3. Задержка поступления по Арендной плате в полном объеме на срок более 3 месяцев является основанием для расторжения Арендодателем договора Аренды в одностороннем порядке.

5.4. Арендодатель имеет право расторгнуть договор Аренды по окончании срока действия настоящего договора, предупредив об этом Арендатора за три месяца.

5.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

5.5.1. Если объект Аренды в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

5.5.2. В случае ликвидации или иного вида прекращения деятельности Арендатора.


^ 6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Реорганизация балансодержателя Арендуемого объекта не является основанием для изменения или расторжения договора.

6.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

6.3. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, одно из которых остается в делах Североуральского отдела

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, второе выдается «Арендодателю», третье – «Арендатору».


^ 7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:


АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:


Муниципальное унитарное предприятие

бытового обслуживания населения «Кедр»

Зубарева Ирина Владимировна

дата рождения: 09.02.1978 года

624480, Свердловская обл., г. Североуральск

ул. Ленина, д. 44

тел. 2-04-08

624480, Свердловская обл.,

г. Североуральск

ул. Маяковского, д. 15 кв. 4

тел. 89506582489

Уральский банк Сбербанка РФ г. Екатеринбург

р/с 40702810916460100084

к/с 30101810500000000674

^ ИНН/КПП 6631000934/663101001

ОГРН 1026601800356


паспорт 1002 376220 от

09.07.2002г.

Зейским ГРОВД

Амурской области

ИНН 663100023428

Директор МУП «Кедр»

________________ В.Н. Васильковская


Основание: письмо СГО № 014-353 от 22.06.2010г.


_______________ И.В. Зубарева





Приложение № 1

к договору аренды № 37


от «10» августа 2010 г.


АКТ

приема передачи


"10" августа 2010 г. г. Североуральск

Свердловская область


Мы, нижеподписавшиеся, Муниципальное унитарное предприятие бытового обслуживания населения «Кедр» в лице директора Васильковской Валентины Никифоровны 15.03.1950 года рождения, паспорт 65 01 882050 выдан ОВД города Североуральска Свердловской области 19.09.2001 года, проживающий по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Ленина, д. 32а кв. 3, действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и Зубарева Ирина Владимировна 09.02.1978 года рождения, паспорт 10 02 376220 выдан Зейским ГРОВД Амурской области 09.07.2002 года, проживающий по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Маяковского д. 15 кв. 4 действующий на основании свидетельства ОГРН № 309663130900013 именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что во исполнение своих обязательств по договору аренды № 37 от 10.08.2010 года Арендодатель передал, а Арендатор принял нежилое помещение состоящее из помещений: №№ 129-139; 152 кв.м., общей площадью 216,2 кв.м., находящееся на 5 этаже расположенное по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Ленина, д. 44 ДБ «Кедр» следующее:


1. Помещение № 129 – в наличии 1 светильник тип ПЛ-11 с плафоном, 1 светильник без плафона.

2. Помещение № 130 – в наличии светильник тип ЛС002 (2х40) – 1 штука; имеются входные двери.

3. Помещение № 131 – в наличии 1 светильник тип ПЛ-11; имеется 1 радиатор из трех секций;

в оконной раме 2 стекла треснутые размером 70 см х 155 см;

имеется железная дверь.

4. Помещение № 132 – в наличии 3 светильника тип ПЛ-11 без плафонов; в наличии 1 радиатор –

из 2 секций;

5. Помещение № 133 – в наличии 3 светильника тип ПЛ-11 без плафонов, радиаторы 3 штуки;

отсутствие стекал в 2 рамах размером 70 см х155 см, отсутствуют 2 фрамуги в

оконной раме.

6. ^ Помещение № 134 – в наличии 8 светильников тип ПЛ-11 с плафонами; 1 светильник тип ПЛ-11 без

плафона; в наличии 1 радиатор из 5 секций, 1 радиатор из 11 секций, 1 радиатор

из 6 секций, имеются входные двери; нет в оконной раме 4 стекла размером

70 см х155 см, нет в оконной фрамуге стекла размером 32 см х 117 см.

7. Помещение № 135, 136 – в наличии 1 светильник тип ПЛ-11, имеется дверь.

8. Помещение № 137 – в наличии 1 светильник тип ПЛ-11 с плафоном, в оконных рамах имеются стекла,

имеется входная дверь.

9. Помещение № 138 – в наличии 4 светильника тип ПЛ-11; в коридоре имеются двухстворчатые

входные двери со стеклами, в запасном выходе имеется двухстворчатая

входная дверь.

10. Помещение № 139 – в наличии 6 светильников тип ПЛ-11, в оконных рамах имеются стекла,

в наличии 1 радиатор – из 11 секций, имеется входная дверь.

11. ^ Помещение № 152 – в наличии 3 светильника тип ПЛ-11, имеется раковина в рабочем состоянии,

имеется входная дверь.


Настоящий акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, одно из которых остается в делах Североуральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, второе выдается «Арендодателю», третье – «Арендатору».


^ Юридические адреса и реквизиты сторон:



Арендодатель:




Арендатор:


Муниципальное унитарное предприятие

бытового обслуживания населения «Кедр»

624480, г. Североуральск

ул. Ленина, 44


Директор МУП «Кедр»




Индивидуальный предприниматель

Зубарева Ирина Владимировна


624480, Свердловская область

г. Североуральск, ул. Маяковского

д. 15 кв. 4


__________________В.Н. Васильковская




И.В. Зубарева_______________



в Североуральский отдел Управления

Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии

по Свердловской области


С П Р А В К А


Изменение площади с 218,6 кв. м. на 216,2 кв.м. произошло по причине проведения обследования органом технического учета 10.08.2010 года, после проведения подготовительных мероприятий и публикации в прессе.


Директор МУП «Кедр» В.Н. Васильковская


в Североуральский отдел Управления

Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии

по Свердловской области


С П Р А В К А


Изменение площади с 248,4 кв. м. на 253,8 кв.м. произошло по причине проведения обследования органом технического учета 20.07.2010 года, после проведения подготовительных мероприятий и публикации в прессе.


Директор МУП «Кедр» В.Н. Васильковская



Скачать 481.99 Kb.
Дата конвертации06.11.2013
Размер481.99 Kb.
ТипДокументы
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rud.exdat.com


База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2012
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Документы