Администрация петрозаводского городского округа icon

Администрация петрозаводского городского округа



Смотрите также:

РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА




РАСПОРЯЖЕНИЕ





14.08.2012



343-р






О проведении публичных слушаний


В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16, статьей 28 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Карелия от 23 июля 2007 года № 1103-ЗРК «О некоторых вопросах градостроительной деятельности в Республике Карелия», протоколами заседания комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа от 20 марта 2012 года, 06 июня 2012 года, 01 августа 2012, в целях создания условий для устойчивого развития территории Петрозаводского городского округа и обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, и на основании Порядка организации и проведения публичных слушаний в Петрозаводском городском округе, утвержденного Решением Петрозаводского городского Совета от 28 февраля 2012 года № 27/09-146:

1. Назначить проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа по адресу: пр.Ленина, 2 в большом зале (кабинет 203) 18 октября 2012 года в 15.00 часов.

2. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа (Е.Б. Журавлев) обеспечить проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа.

3. Определить ответственным за организацию проведения публичных слушаний В.Н. Куспака, заместителя начальника управления – главного архитектора управления архитектуры и градостроительства комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа.

4 Управлению архитектуры и градостроительства комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (В.Л.Чиненов) принять меры для обеспечения присутствия на публичных слушаниях приглашенных участников в составе согласно приложению.

5. Предложения по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа направляются в письменном виде в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа до 17 октября 2012 года по адресу: пр.Ленина, 2, каб.319.

6. Определить докладчиком по вопросам внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа В.Н. Куспака, заместителя начальника управления – главного архитектора управления архитектуры и градостроительства комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа.

7. Информационно-аналитическому управлению аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (С.А. Шлыкова) опубликовать настоящее распоряжение, проект решения Петрозаводского городского Совета «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа» и пояснительную записку (прилагаются) в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов не позднее 17 августа 2012 года, тем самым оповестив и пригласив физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашиваются данные изменения, правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, на которых планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельных объектов капитального строительства, правообладателей зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанными земельными участками, и правообладателей помещений в таких объектах, а также правообладателей объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий и всех заинтересованных лиц.

8. Контроль над исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.


Глава Петрозаводского городского округа Н.И. Левин


Разослать: в дело-2, УАиГ, ИАУ, КУМИиЗ, участникам публичных слушаний, БД-4


Приложение

к распоряжению Администрации

Петрозаводского городского округа

от ____________№ __________


Состав участников публичных слушаний по проекту решения Петрозаводского городского Совета «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа»


Левин Н.И. – Глава Петрозаводского городского округа, председатель публичных слушаний;

Журавлев Е.Б. – первый заместитель главы Администрации Петрозаводского городского округа, заместитель председателя публичных слушаний;

Ерошкина Е.А. – заместитель начальника управления - начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа, секретарь публичных слушаний;

Участники публичных слушаний:

Анисимова А.В. – начальник нормативно-правового управления аппарата Администрации Петрозаводского городского округа;

Коршаков Е.П. – начальник отдела архитектуры и градостроительства Министерства строительства Республики Карелии (по согласованию);

Куспак В.Н. – заместитель начальника управления – главный архитектор управления архитектуры и градостроительства комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа;

Куспак С.О. – ведущий специалист отдела обеспечения сохранности культурного наследия Министерства культуры Республики Карелии (по согласованию);

Назарков А.А. - депутат Петрозаводского городского Совета (по согласованию);

Попов А.В. – заместитель председателя Государственного комитета Республики Карелия по обеспечению жизнедеятельности и безопасности населения (по согласованию);

Редькина Н.Н. – управляющий делами – заместитель руководителя аппарата Администрации Петрозаводского городского округа;

Фадеев И.П. начальник управления земельных ресурсов комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа;

Филин С.А. - заместитель председателя комитета – начальник управления экономики и инвестиционной политики комитета экономического развития Администрации Петрозаводского городского округа;

Фрейдин Е.В. – заместитель главы Администрации Петрозаводского городского округа – председатель комитета управления муниципальным имуществом и землепользования;

Чиненов В.Л. – заместитель председателя комитета – начальник управления архитектуры и градостроительства комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа.


К распоряжению Администрации

Петрозаводского городского округа

от ____________№ __________

ПРОЕКТ







^

РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ




__________________ сессия ________________ созыва

РЕШЕНИЕ


От __________________№ __________________


О внесении изменений в Правила землепользования и

застройки города Петрозаводска в границах

территории Петрозаводского городского округа


В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний от 18 октября 2012 года и заключение о результатах публичных слушаний от 18 октября 2012 года, Петрозаводский городской Совет


РЕШИЛ:


Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденные Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа»:

1. В статье 22:

- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону инженерных объектов городского значения (Пи) в районе высотного проезда в целях комплексной реконструкции подстанции ПС 220 кВ «Древлянка» согласно схеме № 1 согласно приложению 1;

- увеличить зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0020108:57 согласно схеме № 2 согласно приложению 2;

- увеличить зону многофункциональной общественно-деловой застройки районного значения (Ор) в районе пересечения ул.Ключевой и ул.Нойбранденбургской для размещения объекта физкультурно-оздоровительного назначения согласно схеме № 3 согласно
приложению 3;

- увеличить зону многоэтажной жилой застройки (Жм) включив в зону застройки многоэтажными жилыми домами земельный участок с кадастровым номером 10:01:13 01 09:12 согласно схеме № 4 согласно приложению 4.

2. В статье 24:

- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа в связи с установлением новой санитарно-защитной зоны для стадиона «Спартак» - 60 м от границ территории стадиона «Спартак», и исключив санитарно-защитную зону производственного объединения «Онежский тракторный завод» (I площадка) по ул.Калинина,д.1, в связи с ликвидацией промышленного объекта согласно схеме № 5 согласно приложению 5;

- изменить карту с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зону радиотелевизионного передающего центра филиала «Радиотелевизионный передающий центр Республики Карелия» Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в связи с реконструкцией и техническим перевооружением передающего радиотехнического объекта согласно схеме № 6 согласно приложению 6.

3. Часть 1 статьи 38 дополнить абзацем следующего содержания: «- для многоквартирного жилого дома принимается из расчёта – 26 кв.м на человека при этажности в 2-3 этажа.».

4. Часть 7 статьи 38 после слов «50%;» дополнить абзацем следующего содержания:
«- для многоквартирного жилого дома с количеством этажей не более чем три – 35%;».

5. Столбец «Основные виды разрешенного использования» таблицы статьи 66 дополнить словами «- многоквартирные жилые дома с количеством этажей не более чем три».

6. Дополнить статью 66 тестом следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов:

1. Минимальная площадь земельного участка:

- для многоквартирного жилого дома принимается из расчёта –26 кв.м на человека в проектируемой застройке при этажности в 2-3 этажа.

2. Максимальное количество этажей (применяется одновременно при условии соблюдения требований зон с особыми условиями использования территории):

- жилых и общественных зданий – 3 этажа;

- хозяйственных построек – 1 этаж.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков:

- жилые дома с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц – не менее 6 метров, жилых улиц и проездов – не менее 3 метров (если иное не определено линией регулирования застройки, проектом планировки территории);

- допускается размещать по красной линии жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения.

4. Требования к ограждению земельных участков:

- выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для многоквартирных среднеэтажных жилых домов – 35%.

6. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.».

6. Дополнить статьей 79.1 следующего содержания»

«79.1 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, на территории находящейся в зоне действия передающего радиотехнического объекта радиотелевизионного передающего центра филиала «Радиотелевизионной передающий центр Республики Карелия» Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть»

1. В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых антеннами передающих радиотехнических объектов, устанавливается зона ограничения застройки по высоте с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов. Размеры ограничения застройки устанавливаются согласно письмам Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Карелия от 17.07.2012 № 08/3389, от 17.04.2012 № 08/1844, от 19.04.2012 № 08/1894, от 18.04.2012 № 08/1869, экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Карелия» от 20.01.2011 № 44 о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам проектной документации «Строительство сети цифрового наземного телевизионного вещания Республики Карелия по адресу: Республика Карелия, г.Петрозаводск
(I этап)».

2. Зона ограничения застройки по высоте (далее – ЗОЗ), создаваемая антеннами при одновременной работе всех передатчиков, располагается не ниже 18,5 м на расстоянии 90 м от центра башни в пределах технической территории ретранслятора. Выше 60 м вне технической территории ретранслятора по всем направлениям излучаемых мощностей на расстоянии от 90 до 680 м от центра башни, кроме направления азимута 163 градуса в зоне работы передающего радиотехнического объекта, где ЗОЗ образуется на высоте выше 25 м на расстоянии 60 м и носит локальный характер. Верхняя граница ЗОЗ располагается на высоте 230 м от нулевой отметки башни.».


Глава Петрозаводского городского округа Н.И.Левин


Проект подготовлен комитетом управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа


Приложение 1

к Решению Петрозаводского

городского Совета

от ___________ № _________


Схема №1

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771





Вносимые изменения





Приложение 2

к Решению Петрозаводского

городского Совета

от _____________№ ________

Схема № 2

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771





Вносимые изменения




Приложение 3

к Решению Петрозаводского

городского Совета

от ___________№ __________


Схема № 3

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771





Внесение изменений





Приложение 4

к Решению Петрозаводского

городского Совета

от _________№ ___________


Схема № 4

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771





Внесение изменений




Приложение 5

к Решению Петрозаводского

городского Совета

от _________ № ___________


Схема № 5

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771





Приложение 6

к Решению Петрозаводского

городского Совета

от ____________№ __________


Схема № 6

Выкопировка из Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771




К распоряжению Администрации

Петрозаводского городского округа

от _________№ ___________


^ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту Решения Петрозаводского городского Совета

«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа»


В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса РФ и Положением о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа (далее – Комиссия), утвержденным постановлением Главы Петрозаводского городского округа от 08.10.2008 № 2613 «О подготовке Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа», заинтересованные лица обращаются в Комиссию с предложениями о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденные Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771 (далее - Правила).

На заседаниях Комиссии, которые проводились 20 марта 2012 года, 06 июня 2012 года, 01 августа 2012 были рассмотрены вопросы по внесению изменений в Правила. По итогам работы Комиссией были подготовлены заключения, в которых содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений.

Глава Петрозаводского городского округа, согласно части 5 статьи 33 Градостроительного кодекса, с учетом рекомендаций, содержащихся в заключениях Комиссии, принимает решение о подготовке проекта внесения изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Согласно Градостроительному кодексу РФ для внесения изменений в Правила необходимо провести процедуру публичных слушаний.

После завершения публичных слушаний по внесению изменений в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений и представляет указанный документ Главе Петрозаводского городского округа. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. Глава Петрозаводского городского округа в течение десяти дней после представления ему проекта вносимых изменений и обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Петрозаводский городской Совет или об отклонении проекта вносимых изменений и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

Утверждение проекта вносимых изменений осуществляется Петрозаводским городским Советом.


Заместитель главы Администрации

Петрозаводского городского округа –

председатель комитета управления

муниципальным имуществом и землепользования Е.В. Фрейдин



Скачать 143,83 Kb.
Дата конвертации09.02.2013
Размер143,83 Kb.
ТипДокументы
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rud.exdat.com


База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2012
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Документы