ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ ![]() МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «НАЦИОНАЛЬНЫЙ МИНЕРАЛЬНО-СЫРЬЕВОЙ УНИВЕРСИТЕТ «ГОРНЫЙ»
^«ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ» Направление подготовки: 120700 Землеустройство и кадастры Профиль: Производственно-технологическая деятельность Квалификация (степень) выпускника: бакалавр ^ очная Составитель: доцент каф. ИГ Е.Н. Быкова САНКТ-ПЕТЕРБУРГ2012 1. Цели и задачи дисциплины: Цели и задачи дисциплины «Техническая инвентаризация объектов недвижимости» заключаются в овладении понятиями, теоретическими положениями, основными методами и технологиями выполнения работ по инвентаризации объектов недвижимости и использовании их результатов при ведении кадастра. В основу преподавания дисциплины должно быть положено законодательство о технической инвентаризации помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Для лучшего освоения учебного материала и активизации учебного процесса необходимо использовать на практических занятиях характеристики и техническое описание объектов инвентаризации, картографические и текстовые документы, специальную литературу, нормативно-правовые документы, технические средства обучения и ЭВМ. Задачи дисциплины:
^ Дисциплина «Техническая инвентаризация объектов недвижимости» относится к вариативной части цикла профессиональных дисциплин П.3.7. Для освоения дисциплины необходимы компетенции, сформированные в результате обучения в средней общеобразовательной школе и в результате освоения дисциплин, читаемых в 1, 2, 3, 4 и 5 семестрах: Математика (Б.2.1); Геодезическое инструментоведение (В.2.2); Материаловедение (Б.3.1); Метрология, стандартизация и сертификация (Б.3.4); Геодезия (Б.3.5); Картография (Б.3.6); Инженерное обустройство территории (Б.3.9). ^ Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций: 1. В области общекультурных компетенций (ОК): 1.1. Владение культурой мышления, способностью к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей её достижения (ОК–1); 1.2. Умение логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь (ОК-2); 1.3. Способность находить организационно-управленческие решения в нестандартных ситуациях и готовность нести за них ответственность (ОК-4); 1.4. Умение использовать в своей деятельности нормативные правовые документы (ОК-5); 1.5. Стремление к саморазвитию, повышению своей квалификации и мастерства (ОК-6); 1.6. Осознание социальной значимости своей будущей профессии, обладанием высокой мотивации к выполнению профессиональной деятельности (ОК- 8); 1.7. Способность использовать основные законы естественнонаучных дисциплин в профессиональной деятельности, применять методы математического анализа и моделирования, теоретического и экспериментального исследования (ОК-10); 1.8. Владение основными методами, способами и средствами получения, хранения, переработки информации, навыками работы с компьютером как средством управления информацией (ОК-12). 2. В области профессиональных компетенций (ПК): 2.1. Способность использовать знание принципов управления земельными ресурсами, недвижимостью, кадастровыми и землеустроительными работами (ПК-4); 2.2. Способность использовать знания о едином объекте недвижимости для разработки управленческих решений (ПК-5); 2.3. Способность использовать знание методик разработки проектных, предпроектных и прогнозных материалов (документов) по использованию и охране земельных ресурсов, и объектов недвижимости, технико-экономическому обоснованию вариантов проектных решений (ПК-6); 2.4. Способность использовать знание современных технологий автоматизации проектных, кадастровых и других работ, связанных с Государственным кадастром недвижимости, территориальным планированием, землеустройством, межеванием земель (ПК-7); 2.5. Способность использовать знание о принципах, показателях и методиках кадастровой и экономической оценки земель и других объектов недвижимости (ПК-11); 2.6. Способность использовать знание современных технологий топографо-геодезических работ при проведении инвентаризации и межевания, землеустроительных и кадастровых работ, методов обработки результатов геодезических измерений, перенесения проектов землеустройства в натуру и определения площадей земельных участков (ПК-13); 2.7. Способность использовать знания современных технологий технической инвентаризации объектов капитального строительства и инженерного оборудования территории (ПК-16); 2.8. Готовность к изучению научно-технической информации, отечественного и зарубежного опыта использования земли и иной недвижимости (ПК-20); 2.9. Способность и готовность к участию во внедрении результатов исследований и новых разработок (ПК-21). В результате изучения дисциплины бакалавр должен: Знать: основные понятия, положения и объекты технической инвентаризации, методы определения технического состояния и физического износа зданий, состав документов, получаемых в результате технической инвентаризации объектов недвижимости. Уметь: выполнять элементарные инвентаризационные работы в соответствии с функциональными обязанностями инвентаризатора; анализировать и применять инвентаризационную документацию; проводить расчеты по определению инвентаризационной, восстановительной и действительной стоимостей. Владеть: навыками составления абриса, технических и кадастровых паспортов различных объектов, а также навыками построения поэтажного плана. ^ Общая трудоемкость дисциплины составляет ____3,1_______ зачетных единиц.
^ 5.1. Содержание разделов дисциплины
^
^
^
^
^ 1. Проект технической инвентаризации отдельно стоящего здания (административное, кинотеатр, детский сад); 2. Проект технической инвентаризации сооружения (бассейн, мост, фундамент и т.д.) 3. Проект технической инвентаризации сооружений передающих устройств (кабельная илли воздушная линия электропередачи, связи, сигнализации или другие сооружения на этих линиях); 4. Проект технической инвентаризации производственного здания; 5. Проект технической инвентаризации жилого многоквартирного здания; 6. Проект технической инвентаризации общественного здания или сооружения; 7. Проект технической инвентаризации производственного комплекса; ^ а) основная литература
б) дополнительная литература 1. Самойлов А.Г. Практическое пособие по технической паспортизации объектов жилищно-коммунального хозяйства / Введение. Съемка земельных участков / А. Г. Самойлов. Издано Управлением Ростехинвентаризации, 1995. Ч. 1. 2. Самойлов, А. Г. Практическое пособие по технической паспортизации объектов жилищно-коммунального хозяйства / Техническая паспортизация зданий гражданского назначения / А. Г. Самойлов. Издано Управлением Ростехинвентаризации, 1995. Ч. 2 и 3. 3. Самойлов, А. Г. Практическое пособие по технической паспортизации объектов жилищно-коммунального хозяйства / Техническая паспортизация объектов передаточных устройств / А. Г. Самойлов. Издано Управлением Ростехинвентаризации, 1996. Ч. 4. в) программное обеспечение Офисное пакеты программных продуктов, AutoCAD. г) базы данных, информационно-справочные и поисковые системы kodeks.html ^ Формы технических паспортов, рулетки, в том числе лазерные, бланки по потребности для занятий; масштабные линейки, измерители. Использование мультимедийного оборудования в процессе проведения лекций и практических занятий. Компьютерный класс с выходом в интернет, оснащенный 15 персональными компьютерами (в том числе сервер), лазерным принтером, сканером. ^ При выполнении практических работ и курсового проектирования следует руководствоваться разработанными кафедрой методическими указаниями, утвержденными формами технических и кадастровых паспортов, требованиями к подготовке проектов технической инвентаризации и другими нормативно-правовыми документами. Разработчики: СПГГГИ (ТУ) Доцент ____Быкова Е.Н._____ (место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия) Эксперты: __СППГГИ ( ТУ)________ _____Доцент_______ ____Зубова Т.В.__________ (место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия) __ СППГГИ ( ТУ)________ _____Профессор_______ __Ковязин В.Ф.________ (место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)
|