Проектный план (основной чертеж). 1: 10 000 3 экз. Карта (схема) планируемого функциональ-ного зонирования территории. 3 экз icon

Проектный план (основной чертеж). 1: 10 000 3 экз. Карта (схема) планируемого функциональ-ного зонирования территории. 3 экз



Смотрите также:
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ НОВОЧЕБОКСАРСК

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

(измененная редакция проекта РосНИПИ Урбанистики 2004 года)

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА


Директор института А.В.Кольяков


Главный архитектор института Р.К.Рахимов


Руководитель архитектурного отдела Ю.М.Новоселов


г.Чебоксары — 2011


СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ

п/п

Наименование

Масштаб

Количство

1.

Проектный план (основной чертеж).

1:10 000

3 экз.

2.

Карта (схема) планируемого функциональ-ного зонирования территории.

-

3 экз.

3.

Карта (схема) транспорта. Карта (схема) культурно-бытового обслуживания.

1:10 000

3 экз.

4.

Карта (схема) инженерной подготовки территории. Мероприятия по охране окружающей среды.

1:10 000

3 экз.

5.

Карта (схема) водоснабжения и канализации.

1:10 000

3 экз.

6.

Карта (схема) электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.

1:10 000

3 экз.

7.

Пояснительная записка.




3 экз.






Оглавление


Введение.............................................................................................................................................................5

1. Основные постановочные положения и идеи генерального плана МО ГО Новочебоксарск 7

2. Общие сведения о городе и краткая историческая справка 8

3. Особенности и проблемы развития системы расселения Чебоксары – Новочебоксарск 10

4. Роль и место ГО Новочебоксарск в системе общехозяйственных связей Чувашской Республики 11

5. Анализ реализации генплана г. Новочебоксарска 12

6. Природные условия и ресурсы 16

6.1. Климат 16

6.2 Инженерно-геологическая характеристика 18

6.2.1 Минерально-сырьевые ресурсы....................................................................................................20

6.3. Гидрологическая характеристика 23

6.4. Существующая экологическая ситуация и экологические проблемы 25

6.4.1 Состояние воздушного бассейна...................................................................................................27

6.4.2 Гидрохимическое состояние поверхностных вод.......................................................................30

6.4.3 Загрязнение почв.............................................................................................................................31

6.4.4 Отходы производства и потребления...........................................................................................32

7. Комплексная оценка территории 33

8. Экономическая база развития МО ГО Новочебоксарск 36

8.1 Краткая характеристика современного состояния экономики города, основные направления ее развития 36

8.2. Население и трудовые ресурсы 46

8.3. Формирование структуры занятости населения 53

9. Планировочная организация территории города 54

9.1. Современная планировочная организация города 54

9.2. Функционально-планировочный анализ территории 55

9.3. Модель планировочного и территориального развития города 55

9.4. Вопросы градорегулирования и правовое зонирование территории города 57

9.5. Жилой фонд и жилищное строительство 65

9.5.1 Существующееположение.............................................................................................................65

9.5.2 Проектные предложения................................................................................................................67

9.5.3 Сведения о реконструкции 5-этажных жилых домов индустриально-массовой застройки...71

9.6. Социальная инфраструктура 73

9.6.1 Существующее положение............................................................................................................73

9.6.2 Проектные решения........................................................................................................................74

9.7. Зеленые насаждения 84

9.8. Рекреация, туризм 87

9.9. Основные направления формирования производственной зоны города 89

10. Транспортная инфраструктура 92

10.1. Внешний транспорт 92

10.1.1. Автомобильные дороги и автотранспорт..................................................................................92

10.1.2 Железнодорожный транспорт......................................................................................................94

10.1.3. Водный транспорт.......................................................................................................................97

10.1.4 Воздушный транспорт..................................................................................................................99

10.2. Городские улицы и дороги 101

10.3 Городской транспорт 104

11. Инженерная инфраструктура 117

11.1. Водоснабжение 117

11.2 Хозяйственно-бытовая канализация 120

11.3 Энергоснабжение 122

11.3.1 Электроснабжение......................................................................................................................122

11.3.2 Теплоснабжение..........................................................................................................................122

11.3.3 Газоснабжение............................................................................................................................123

11.3.4 Определение электрических и тепловых нагрузок..................................................................123

11.4. Инженерная подготовка территории 127

12. Природоохранные мероприятия 133

12.1. Охрана воздушного бассейна 133

12.2. Организация санитарно-защитных зон 134

12.3 Охрана водных ресурсов 135

12.3.1 Охрана поверхностных вод........................................................................................................135

12.3.2 Охрана подземных вод...............................................................................................................138

12.4.Охрана почв 138

12.5. Мероприятия по обеспечению экологической безопасности при обращении с отходами производства и потребления 139

12.6. Охрана ландшафтов и особо охраняемые природные территории 141

12.7. Проектно – планировочные мероприятия по защите от транспортного шума 142

13. Качество жизни..... 143

14. Вопросы инвестиционной политики 146

15. Сводные данные об использовании земель МО ГО Новочебоксарск (баланс территории) 151

16. Основные технико-экономические показатели генерального плана ГО Новочебоксарск 153


Введение


Генеральный план г.Новочебоксарска Чувашской республики, выполнен институтом РосНИПИ Урбанистики по заданию Администрации г. Новочебоксарска в 2004 году. Изменения внесены институтом «Чувашгражданпроект» на основании Постановления главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 16.12.2010г. №463

«О подготовке проекта о внесении изменений в генеральный план города Новочебоксарска»

Генеральный план разработан в соответствии с общими принципами, основными требованиями и генеральными направлениям государственной концепции перехода Российской Федерации к модели устойчивого развития, где «…Устойчивое развитие населенных пунктов сочетает в себе экономическое развитие и культурный прогресс и охрану окружающей среды при полном уважении всех прав человека и основных свобод, включая право на развитие.». (Доклад конференции ООН по населенным пунктам
(Хабитат II), Стамбул, 3 – 14 июня 1996 года).

В связи с этим, одним из основных принципов в проекте генерального плана выступает экологизация производства. Экология – основное условие, которому подчиняются все экономические, хозяйственные, природные людские и производимые человеком ресурсы.

Проект выполнен с учетом происходящих в стране перемен – геополитического, социального, экономического характера, строящихся в соответствии с рыночными отношениями, которые характерны множеством форм собственности и потенциальных инвесторов и застройщиков.

Разработке данного документа предшествовала «Территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории Чувашской Республики», выпущенная в 2003г. и утвержденная указом № 9 Президента Чувашской Республики от
30 января 2004 года.

Основные положения Схемы явились базовой основой для разработки генерального плана города.

Предыдущий генеральный план был выполнен институтом Ленгипрогор в 1985 и утвержден постановлением № 674 Совета Министров Чувашской АССР
от 30.12.1985г.

С изменением акцентов градостроительной политики, новый генеральный план становится частью этой политики, и сообразно с ним должны действовать все субъекты хозяйственной и иной деятельности в городе.

Основные этапы проектирования:

Расчетный срок – 2025 год.

В связи с тем, что по генплану института РосНИПИ Урбанистики 1 очередь проектирования — 2010 год истек, в измененной редакции данный этап не рассматривается.


^ ИЗМЕНЕННЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН РАЗРАБОТАН АВТОРСКИМ КОЛЛЕКТИВОМ ИНСТИТУТА «ЧУВАШГРАЖДАНПРОЕКТ»

Главный архитектор института Р.К. Рахимов

Начальник архитектурного отдела Ю.М.Новоселов

Главный инженер проекта В.Г.Алексеев

^ ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ ПРОЕКТА ВЫПОЛНИЛИ:

Планировочная организация и

функциональное зонирование территории: архитектор В.Г. Алексеев

Экологическая ситуация и проблемы,

охрана окружающей среды: инженер О.В. Васильева

Инженерная инфраструктура:

Водоснабжение и водоотведение - инженер Н.Г. Егорова

Теплоснабжение - инженер Н.П. Михайлова

Газоснабжение - инженер П.Ю. Васильев

Электроснабжение - инженер А.Ю. Кротов

Системы связи - инженер С.Н. Иванова

Риск уязвимости от природных и техногенных опасностей:

инженер О.В. Васильева

Графическое оформление: архитектор Л.М.Чулакова

Компьютерная верстка пояснительной записки: инженер Е.А. Евстафьева


^ 1. Основные постановочные положения и идеи генерального плана

МО ГО Новочебоксарск

Разработка генерального плана городского округа Новочебоксарск вызвана, прежде всего, необходимостью решения вопросов территориального роста города, с учетом сложившихся в настоящее время особенностей его развития.

Генеральный план города Новочебоксарска разработан институтом РосНИПИ Урбанистики в 2004 году, как проект официальной градостроительной политики органов местного самоуправления города, определяющий стратегию долгосрочного градостроительного развития города. В 2011 году ОАО «Проектный институт «Чувашгражданпрект» внес изменения в данный генплан с учетом изменений, происшедших в социально-экономической жизни города в 2004-2010 годах.

Основные проектные решения генерального плана городского округа основываются на общих принципах, основных требованиях и генеральных направлениях государственной Концепции перехода Российской Федерации к модели устойчивого развития.

«Устойчивое развитие» – это модель движения вперед, при котором достигается удовлетворение потребностей нынешнего поколения без лишения такой возможности будущих поколений».

Принятый для города Новочебоксарск системный подход к проблемам и задачам предстоящего развития – единственный возможный путь поиска решений в современных условиях формирования региональной экономики.

Директивной задачей этого подхода является повышение качества жизни населения, путем придания городу имиджа активно развивающегося, современного промышленного центра Республики.

Анализ современного ресурсного потенциала и особенностей развития города представленный ниже, позволяет наметить его приоритетные направления развития и определить комплекс мероприятий по решению этих проблем:

  1. ^ Исторические особенности возникновения и развития города, как центра химической промышленности определяют специфику его будущего развития.

  2. Город занимает 1 место в Республике по объему промышленной продукции на душу населения.

  3. Географическое расположение вблизи столицы Республики, а также наличие развитой транспортной инфраструктуры благоприятствуют развитию местной экономики и межрегиональных хозяйственных связей.

  4. В окрестностях города имеются значительные месторождения кирпичного и керамзитового сырья, песков строительных и торфа, что благоприятствует развитию промышленности строительных материалов.

  5. Устойчивое развитие большинства промышленных предприятий в городе возможно только при условии крупномасштабных инвестиций в обновление производства, новые технологии и перехода на международные стандарты качества. (Износ производственных фондов предприятий химической промышленности самый высокий – порядка 58%).

  6. Можно ожидать в перспективе возникновения в городе новых промышленных предприятий в химической промышленности, легкой, пищевой и пр., как на базе новых площадок, так и на существующих. Кроме того, город может рассматриваться как

резервная площадка для выноса и размещения здесь предприятий столицы.

  1. Учитывая монопрофильность развития города необходимо уделить больше внимания развитию сферы услуг, которая имеет стратегическую значимость для города. Общемировой тенденцией является сокращение доли занятых в производстве до 25%.

  2. Индивидуальное предпринимательство реально является важным источником ресурсов городского развития, поэтому необходимо создать условия для еще большего роста предпринимательской активности в городе.

  3. Следует способствовать развитию инфраструктуры рынка, в которой на сегодня относительно развитой является только инфраструктура торговли и общественного питания. Особенно необходима инфраструктура обслуживания малого бизнеса и предпринимательства – информационное, консультативное, правовое, бухгалтерское.

  4. ^ Для развития предприятий города необходимо организовать подготовку и обучение кадров, как в количественном, так и в качественном отношении.

  5. Необходимо обеспечить подготовку кадров, особенно соответствующих работе в условиях рынка (экономисты, юристы).

  6. ^ Требуется обновление основных фондов во всех отраслях социальной сферы города.

Исходя из особенностей своего возникновения и развития, а также открывающихся в будущем перспектив муниципального образования, миссия города определяется следующим образом:

  • г. Новочебоксарск – активно развивающийся промышленный центр Республики, центр химической промышленности, резервная площадка для выноса и размещения здесь предприятий столицы.

  • г. Новочебоксарск – город современного уровня жизнеобеспечения населения.

  • г. Новочебоксарск – культурно-образовательный центр химической промышленности Чувашии.

^ 2. Общие сведения о городе и краткая историческая справка

Город Новочебоксарск - город республиканского подчинения, второй по величине город Чувашской республики, расположенный на правом берегу реки Волги, в пределах междуречья рек Цивиль и Кукшум. Русло последнего ограничивает территорию города с запада и с юга, северной границей служит река Волга, а восточной - река Цивиль.

Рельеф представляет собой волнистую, местами всхолмненную равнину, расчлененную долинами рек Кукшум и Цивиль, ручьями и многочисленными оврагами. В районе города развиты экзогенные геологические процессы: оврагообразование, оползневые процессы, заболачивание, затопление пониженных участков.

Город Новочебоксарск основан в 1960 году на месте 2-х десятков деревень, в связи со строительством в этом регионе России крупного химического комбината - " Химпром", а также, в связи с возведением Чебоксарской ГЭС на реке Волге.

Город Новочебоксарск является самым "молодым" в Чувашской республике. В 2010 году городу исполнилось 50 лет, средний возраст жителей города – 31 год, средняя продолжительность жизни – 71 год.

Город занимает выгодное географическое положение, расположен в 14 км. от столицы Чувашской республики - г. Чебоксары, имеет железнодорожную станцию, свой порт на реке Волга.

Железнодорожный подъезд от промышленной зоны г.Новочебоксарска примыкает к линии Канаш-Чебоксары. В промзоне размещаются станция Промышленная и Пассажирская, к которым подходят железнодорожные пути предприятий города.

Организовано речное пригородное, внутригородское и междугороднее пассажирское сообщение. Грузовой район Новочебоксарского порта с причальными стенками длиной 208 метров расположен в 3-х км ниже Чебоксарской ГЭС.

Широтная общегородская магистраль, соединяющая г. Новочебоксарск с г.Чебоксары выходит на федеральную автодорогу "Вятка", которая соединяет Чувашию с республикой Марий-Эл, республикой Татарстан, районами Верхней Волги и Урала.

Город имеет моноотраслевое градообразующее ядро - около 50% всей производимой промышленностью города продукции приходится на ОАО "Химпром" - предприятие химической промышленности.

Образованный как промышленный центр и город спутник столицы - Чебоксар, в настоящее время город Новочебоксарск является относительно самодостаточным городским образованием, вторым по экономическому потенциалу и значению в Чувашии.

Между Новочебоксарском и Чебоксарами, городами одной агломерации, существуют тесные производственно - трудовые, административно - правовые, транспортные, учебные, культурные и другие связи.

По данным Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике на 1января 2010 года земельный фонд (занимаемая территория) Новочебоксарска по сравнению с 2002 годом не изменился и составил 51,1 кв. км. На территории города находится деревня Ольдеево и микрорайон Иваново.

В окрестностях города имеются значительные месторождения кирпичного и керамзитового сырья, строительных песков, торфа, что благоприятствует развитию промышленности строительных материалов.

Город имеет развитую строительную базу, позволившую в свое время возвести новый город, химический комбинат и Чебоксарскую ГЭС, представленную 13-ю основными строительными организациями, ведущими подрядные работы своими силами как в городе, республике, так и за ее пределами.

В настоящее время (на 01.01.2011 г.) в городе проживает 127,6 тыс. человек постоянного населения.

^ 3. Особенности и проблемы развития системы расселения Чебоксары – Новочебоксарск

Для городского расселения республики характерным является чрезмерная концентрация промышленности, населения и связанной с ними инфраструктуры в двух рядом расположенных городах Чебоксары и Новочебоксарск. Здесь сосредоточено 45% всего населения республики и более 70% всего городского населения, что свидетельствует о значительных возможностях в части сфер приложения труда.

Между двумя городами, один из которых возник, как «спутник» столицы (это г.Ново-
чебоксарск), в настоящее время установились тесные трудовые, культурные и производ- ственные связи.

За последние четыре десятилетия численность населения г. Чебоксары увеличилась более чем в 4 раза; численность г. Новочебоксарска – составила 127,6 тыс. человек.

Рост численности населения этих двух городов обусловлен их выгодным экономико-географическим положением, расположением на водной магистрале – р.Волге, близким соседством с крупными хозяйственными центрами Российской Федерации -
гг.. Нижним Новгородом, Казанью, Ульяновском, Йошкар-Олой.

Экономико-географическое положение Чебоксар и Новочебоксарска способствовало активному использованию собственных ресурсов (природных, промышленных, трудовых) и, с другой стороны, здесь стали развиваться сферы хозяйственного регионального и государственного значения.

Высокая степень концентрации населения Чувашии – в северной её части, свидетельствует о том, что население всегда имело здесь удовлетворяющую его сферу приложения труда и, в первую очередь, в своей собственной столице и г.Новочебоксарске.

В «Территориальной комплексной схеме градостроительного планирования развития территории Чувашской Республики», выпущенной институтом РосНИиПИ Урбанистики» в 2004 году, отмечалось, что данная территория обладает значительным инвестиционным потенциалом.

Близкое расположение городов имеет, как ряд отрицательных, так и положительных факторов.

К отрицательным факторам можно отнести следующие:

  • два крупных центра с развитой машиностроительной, химической промышленностью, с объектами энергетики, с размещением крупных очистных сооружений канализации, уже в настоящее время создали высокий уровень экологической опасности.

  • Природный потенциал территории нарушен неблагоприятными антропогенными процессами: загрязнение атмосферы промышленными предприятиями и автотранспортом, загрязнение поверхностных водоемов неочищенными сбросами; загрязнение почв.

Для снижения экологической опасности территории необходима техническая модернизация, перепрофилирование вредных производств, проведение комплексных природоохранных мероприятий, повышение надежности и модернизация инженерных сетей, введение ресурсосберегающих технологий.

В качестве положительных факторов, выявлены направления общих интересов двух рядом расположенных городов в части:

  • занятости населения;

  • совместного использования транспортных, инженерных и социальных инфраструктур;

  • поиска путей для совместного привлечения инвестиций;

  • общности исторического и культурного наследия;

  • пользования недрами;

  • размещения учреждений рекреации, туризма, коллективных садоводств и огородничеств;

Эти направления имеют реальные предпосылки для реализации и могут стать в перспективе основой сближения систем управления двух городов, что является самостоятельной темой для разработки специальных проектов.

На перспективу, в соответствии с проектными решениями генерального плана г.Чебоксары (2003г), предусматривалось усилить столичные функции данного города, то есть функции, которые охватывают административно-управленческую, интеллектуальную сферы, финансово-кредитную деятельность и торговлю.

Кроме того, уникальный культурно-исторический потенциал и выгодное транспортно-географическое положение будут способствовать развитию в городе новой отрасли – туризма.

Миссия г.Новочебоксарска, исходя из особенностей его возникновения и развития, определяется настоящим проектом следующим образом:

  • г.Новочебоксарск – активно развивающийся промышленный центр Республики, центр химической промышленности, резервная площадка для размещения здесь промышленных предприятий;

  • г.Новочебоксарск – город современного уровня жизнеобеспечения населения;

  • г.Новочебоксарск – культурно-образовательный центр химической промышленности Чувашии.

^ 4. Роль и место ГО Новочебоксарск в системе общехозяйственных связей Чувашской Республики

В общероссийском масштабе и в Приволжском федеральном округе город Новочебоксарск, прежде всего, известен как центр химической промышленности, а также - производитель электроэнергии и строительных материалов.

Доля г. Новочебоксарска в объеме промышленной продукции, производимой в целом по Чувашской республике за 2009 год, составляет около 12% (столица республики-Чебоксары – 67%).

Ниже в таблице № 1 приводятся данные о месте Новочебоксарска среди городов Чувашской Республики по основным социально-экономическим показателям на конец 2009 года.

г. Новочебоксарск в системе городов Чувашской Республики

Таблица № 1

^ Города Чувашской Республики

Территория

Численность населения

Объем промышленной продукции

^ Численность занятых в промышленности

Номинальная начисленная заработная плата
(в месяц)


км2

место

тыс. чел

место

млн. руб.

место

тыс. чел

место

тыс. руб.

место

Чебоксары

250,9

1

459,5

1

53924

1

161,7

1

13,9

1

Новочебоксарск

51,1

2

127,6

2

9410

2

28,1

2

11,6

3

Канаш

18,5

4

47,0

3

3494

4

12,4

3

11,4

4

Шумерля

13,3

5

33,4

5

4497

3

7,8

5

11,8

2

Алатырь

34,0

3

41,5

4

2665

5

10,9

4

10,0

5

Из данных таблицы видно, что по территории, численности населения, объему промышленной продукции, среднегодовой численности занятых в промышленности, Новочебоксарск, как правило, занимает второе место в Чувашской Республике.

Среди других городов республики по объему промышленной продукции на душу населения Новочебоксарск уверенно выходит на первое место, а по среднемесячной заработной плате работающих находится на третьем месте после города Шумерля.

Новочебоксарск - один и важнейших поставщиков продукции химического производства, электроэнергии, строительных материалов. Автомагистраль, проходящая через его территорию, соединяет Чувашскую республику с Татарстаном , Республикой Марий-Эл , районами Северной Волги и Урала.

Город имеет свою пристань на реке Волге и промышленную железнодорожную станцию.

В настоящее время Новочебоксарск - это один из основных развивающихся промышленных центров Чувашской республики. Занимая 0,3% территории и сосредотачивая 9% населения, город производит около 12 % промышленной продукции республики.

В последние годы социально- экономическая база Новочебоксарска претерпела качественные преобразования и структурную перестройку, обеспечивающую совершенствование всех перспективных отраслей экономики.

^ 5. Анализ реализации генплана г. Новочебоксарска

Предыдущий генеральный план г. Новочебоксарска был разработан институтом "Ленгипрогор" в 1985 году и утвержден постановлением Совета Министров Чувашской АССР от 30.12.1985 года за № 674. Проект охватывает временной период с 1985 по 2005 год, с выделением первой очереди 1995 г.

На эти два десятилетия приходятся два различных хозяйственно-экономических социально-политических этапа жизни страны: перестроечный, характеризующийся официальным отказом от планового ведения народного хозяйства, и последующий – переходный, видоизменивший прежние тенденции, декларирующий глубокие социально-экономические реформы общества.

Разумеется, что расхождения проектных и фактических показателей развития этих двух этапов могут быть значительными и объясняются, прежде всего, социально-экономическими последствиями проводимых в стране реформ, что отразилось на всех без исключения сферах хозяйства и градостроительных аспектах.

^ Планировочное решение

Принципиальные предложения по организации планировочной структуры города, в части развития селитебных, промышленных, коммунально-складских территорий,, предусмотренные предыдущим генеральным планом, в настоящее время практически реализованы.

Исключением является неосуществление застройки жилых кварталов в западной части города, и строительство ряда объектов культурно-бытового обслуживания.

Население

По расчетам прежнего генерального плана с 1985 по 2005 год (за 20 лет) численность населения Новочебоксарска должна была вырасти со 104 до 135 тыс. человек или на 31 тыс. человек (рост на 30%).

Следует заметить, что рост численности населения города Новочебоксарска в предыдущем генеральном плане намечался, как за счет механического, так и за счет естественного прироста своего городского населения.

По данным статистического сборника "Города Чувашской Республики в цифрах" (Чебоксары, 2010 год) на 01 января 2010 г. численность постоянного населения Новочебоксарска составляет 127,6 тыс. человек, то есть с 1985 года население города выросло на 23,6 тыс. человек или на 21 %.

Тем самым, фактическая численность населения Новочебоксарска не достигла параметров генерального плана. В основном, это вызвано общей неблагоприятной демографической ситуацией перестроечного периода в городе и республике в целом.

^ Экономическая база

В области развития экономической базы города, предыдущем генпланом намечалось дальнейшее наращивание существующих и ввод новых производственных мощностей, значительное развитие всех отраслей городской экономики, прежде всего, химической промышленности, а также тепло и электроэнергетики.

Фактически же, за период с 1985 года, развитие промышленных предприятий происходило более медленными темпами, наблюдался спад производства, разбалансированость экономики и всех сфер хозяйствования.

Если генеральным планом 1985 года намечалось, что во всех отраслях городской экономики к 2000 году будет занято порядка 75 тыс. человек, то в настоящее время эта величина составляет около 28,1 тыс. человек. Однако, принципиальных изменений в направлении развития экономики и промышленности не произошло, по-прежнему ведущая роль сохраняется за химической промышленностью.

^ Социальная инфраструктура

Новое жилищное строительство, в соответствие с решением генерального плана 1985 года намечалось на изымаемых сельскохозяйственных территориях в западном и юго-западном направлении.

Выход на левый берег Волги считался нецелесообразным, из-за наличия зоны затопления от Чебоксарской ГЭС, необходимости дорогостоящей инженерной подготовки территории, недостаточного масштаба города для выхода на левый берег и др.

По предыдущему генеральному плану, за период с 1985 по 2005 год, к 1364 тыс. м2 существующего сохраняемого жилого фонда намечалось построить еще 1066 тыс. кв. метров с достижением жилищной обеспеченности 18 кв. метров на человека.

Новое жилищное строительство намечалось осуществлять в основном, домами повышенной этажности:

  • 5-этажное 10%;

  • 9-10 этажей 90%.

Общегородской общественный центр по предыдущему генеральному плану предлагалось формировать, посредством совмещения функций общегородского центра и центрального жилого района.

Для приближения учреждений обслуживания непосредственно к местам приложения труда предусматривалось формирование общественных центров обслуживания промышленных районов.

Фактически жилищное строительство в городе велось, в основном, по предыдущему генеральному плану, в западном и юго-западном направлении. Наблюдалось уменьшение объемов нового строительства, как жилищного (вместо 1066 всего 750 тыс. м2), так и культурно-бытового, проектная структура жилой застройки, также не соблюдена. Жилищная обеспеченность на одного жителя города к концу 2009 году составила около 18,6 м2 /чел.

На исходный год, общегородской общественный центр Новочебоксарска полностью еще не сформирован. Общественные центры обслуживания промышленных районов находятся в начальной стадии формирования.

Санитарно-защитные, территориально-пространственные разрывы до городской жилой застройки от промышленных предприятий, согласно нормативам, соблюдены. Однако, в санитарно-защитных зонах от предприятий находятся садово-дачные кооперативы и сельские поселения.





страница1/18
Дата конвертации15.06.2013
Размер3,85 Mb.
ТипПояснительная записка
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rud.exdat.com


База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2012
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Документы