Рабочая программа учебной дисциплины «экономика недвжимости» Цикл icon

Рабочая программа учебной дисциплины «экономика недвжимости» Цикл



Смотрите также:
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

МОСКОВСКИЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ


(ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ)


ИНСТИТУТ ПРОБЛЕМ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ (ИПЭЭф)

___________________________________________________________________________________________________________


Направление подготовки:140100 Теплоэнергетика и теплотехника

Профиль(и) подготовки: Экономика и управление на предприятии теплоэнергетики

Квалификация (степень) выпускника: бакалавр

Форма обучения: очная


РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

^ «ЭКОНОМИКА НЕДВЖИМОСТИ»



Цикл:

профессиональный




^ Часть цикла:

Вариативная, в т.ч. по выбору




дисциплины по учебному плану:

ИПЭЭф; Б.3в.в 23.1





^ Часов (всего) по учебному плану:

108




Трудоемкость в зачетных единицах:

3

7 семестр

Лекции

36час

7 семестры

Практические занятия

0 час

семестры

Лабораторные работы

0 час

семестры

Расчетные задания, рефераты

^ 0 час самостоят. работы

семестры

Объем самостоятельной работы по учебному плану (всего)

108 час




Экзамены




семестры

Курсовые проекты (работы)

0 з.е. (0 час )

семестры



Москва – 2010

  1. ^ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

Цель дисциплины –«Экономика недвижимости» - формирование личного научного и практического мировоззрения в сфере недвижимости. А также развитие способности у экономистов принимать правильные решения в профессиональной деятельности на рынке недвижимости.


^ По завершению освоения данной дисциплины студент способен и готов:

анализировать социально-значимые проблемы и процессы, происходящие в обществе; и прогнозировать возможное их развитие в будущем(ОК-4) ;

использовать нормативные правовые документы в своей деятельности(ОК-5) ;

находить организационно-управленческие решения и готов нести за них ответственность(ОК-8);

повышать свою квалификацию и мастерство (ОК-9);

- сформулировать понятийный аппарат, составляющий основу рынка недвижимости (ПК.16);

- раскрыть сущность рынка недвижимости и процессов, происходящих в нем (ПК.17);

- раскрыть основной смысл, показать сущность и основные признаки недвижимого имущества (ПК.18);

- раскрыть основные характеристики и классификацию объектов недвижимости (ПК.19);

- раскрыть сущность сделок с недвижимостью (ПК.20);

- изложить вопросы, связанные с оформлением форм государственной регистрации прав и сделок по недвижимости (ПК.21);

- раскрыть основные аспекты риэлтовской деятельности (ПК.22);

- изложить основы подходы и методы оценки объектов недвижимости (ПК.23);

- изложить основные виды и формы оформления результатов оценки недвижимости (ПК.24).


^ Задачами дисциплины являются:

- овладение понятийным аппаратом, составляющим основу рынка недвижимости;

- понятие сущности рынка недвижимости и процессов, происходящих в нем;

- раскрытие основных характеристик и классификации объектов недвижимости, сущность и основные признаки недвижимого имущества;

- раскрытие сущности сделок с недвижимостью;

- изучение вопросов, связанных с оформлением форм государственной регистрации прав и сделок по недвижимости;

- раскрытие основных аспектов риэлтовской деятельности;

- изложение основных подходов и методов оценки объектов недвижимости;

- изложение основных видов и форм оформления результатов оценки недвижимости.


-

^ 2. МЕСТО ДИСЦИПЛИНЫ В СТРУКТУРЕ ООП ВПО

Дисциплина относится к вариативной части, в том числе по выбору, профессионального цикла Б.3 в основной образовательной программы подготовки бакалавров по профилю «Теплоэнергетика и теплотехника» направления 140100 «Экономика и управление на предприятии теплоэнергетики».

Дисциплина базируется на следующих дисциплинах: «Правоведение», «Экономическая теория», «Статистика» «Финансы и кредит», «Экономика отрасли».

Знания, полученные при освоении дисциплины, необходимы при выполнении бакалаврской выпускной бакалаврской квалификационной работы.

^ 3. РЕЗУЛЬТАТЫ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

В результате освоения учебной дисциплины обучающиеся должны демонстрировать следующие результаты образования:

Знать

- закономерности функционирования современной экономики на макро- и микроуровне;

- основные понятия, категории и инструменты экономической теории и прикладных экономических дисциплин;

- основные особенности ведущих школ и направлений экономической науки;

- методы построения эконометрических моделей объектов, явлений и

процессов;

- основы построения, расчета и анализа современной системы показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов на микро- и макроуровне;

- основные особенности российской экономики, ее институциональную структуру, направления экономической политики государства;

- экономическое и юридическое содержание понятий «недвижимость», «недвижимое имущество», «имущественный комплекс», «рынок недвижимости»;

- сущность и основные классификации недвижимости, организацию рынка недвижимости и его особенности;

- организационные основы функционирования рынка недвижимости, его инфраструктуру и особенности взаимоотношений хозяйствующих на нем субъектов;

- экономическое содержание цены и видов стоимостей недвижимости, а также факторов, влияющих на их измерение;

- порядок регистрации объектов недвижимости, правила оформления сделок с недвижимостью;

- основные схемы кредитования недвижимости.

уметь

- анализировать во взаимосвязи экономические явления, процессы и

институты на микро- и макроуровне;

- выявлять проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций, предлагать способы их решения с учетом критериев социально-экономической эффективности, оценки рисков и возможных социально- экономических последствий;

- рассчитывать на основе типовых методик и действующей нормативно-правовой базы экономические и социально- экономические показатели;

- использовать источники экономической, социальной, управленческой информации;

- анализировать и интерпретировать данные отечественной и зарубежной статистики о социально-экономических процессах и явлениях, выявлять тенденции изменения социально- экономических показателей;

- осуществлять поиск информации по полученному заданию, сбор, анализ

данных, необходимых для решения поставленных экономических задач;

- осуществлять выбор инструментальных средств для обработки экономических данных в соответствии с поставленной задачей анализировать результаты расчетов и обосновывать полученные выводы;

- представлять результаты аналитической и исследовательской работы в виде выступления, доклада, информационного обзора, аналитического отчета статьи;

- организовать выполнение конкретного порученного этапа работы;

- правильно оформить договор на любой вид операций с недвижимым имуществом, составить акт приемки – передачи объекта;

- классифицировать объекты производственной, коммерческой и жилой недвижимости, а также земельные участки.

владеть

- методологией экономического исследования;

- современными методами сбора, обработки и анализа экономических и социальных данных;

- современной методикой построения эконометрических моделей;

- методами и приемами анализа экономических явлений и процессов с помощью стандартных теоретических и эконометрических моделей;

- современными методиками расчета и анализа социально-экономических

показателей, характеризующих экономические процессы и явления на микро- и макроуровне;

- навыками самостоятельной работы, самоорганизации и организации выполнения поручений;

- специальной терминологией;

-владеть основной законодательной, методической и нормативной базой федерального и регионального уровней, регулирующей и регламентирующей развитие рынка недвижимости;

- подходами и методами стоимостной оценки объектов недвижимости.


^ 4. СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

4.1 Структура дисциплины

Общая трудоемкость дисциплины составляет 3 зачетных единицы, 108 часов.



п/п

Раздел дисциплины.

Форма промежуточной аттестации
(по семестрам)

Всего часов на раздел

Семестр

Виды учебной работы, включая самостоятельную работу студентов и
трудоемкость (в часах)

Формы текущего контроля успеваемости

(по разделам)


лк

пр

лаб

сам.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Рынок недвижимости, его объекты и субъекты.

18

7

6







12

письменный опрос

2

Операции с недвижимостью

12

7

4







8

Письменный опрос

3

Правовые основы аренды.

12

7

4







8

Письменный опрос

4

Рынок земли. Основные понятия.


24

7

8







16

Реферат

5

Управление недвижимостью

24

7

8







16

Письменный опрос

6

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

18

7

6







12

Зачет, устный опрос




Итого:

108




36







72






^ 4.2 Содержание лекционно-практических форм обучения


4.2.1. Лекции:

7 семестр

1.Рынок недвижимости. Его объекты и субъекты.

Рынок недвижимости, его объекты и субъекты. Общая модель рынка недвижимости. Основные виды сделок на рынке недвижимости.


  1. Операции с недвижимостью.

Операции с недвижимостью в жилищной сфере. Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества.



  1. Правовые основы аренды.

Правовые основы аренды. Виды аренды.

4. Рынок земли. Основные понятия.

Рынок земли. Основные понятия. Условия и порядок купли – продажи земельных участков.

Государственное регулирование земельных отношений


  1. Управление недвижимостью.

Залог недвижимости. Управление недвижимостью. Оценка стоимости недвижимости.



  1. Государственная регистрация на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Налоги на недвижимое имущество.

^ 4.2.2. Практические занятия:

«Практические занятия учебным планом не предусмотрены»

4.3. Лабораторные работы

«Лабораторные работы учебным планом не предусмотрены»

^ 4.4. Расчетные задания:

«Расчетные задания учебным планом не предусмотрены»


4.5. Курсовые проекты и курсовые работы

«Курсовая работа учебным планом не предусмотрена»

^ 5. ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

Лекционные занятия проводятся в традиционной форме с использованием презентационного материал при использовании мультимедийного оборудование в аудитории интерактивных методов обучения, используются технологии активации освоения знаний.

Самостоятельная работа включает подготовку к лекционным занятиям, написание рефератов, подготовку к письменным опросам и к зачету.


^ 6. ОЦЕНОЧНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ТЕКУЩЕГО КОНТРОЛЯ УСПЕВАЕМОСТИ, ПРОМЕЖУТОЧНОЙ АТТЕСТАЦИИ ПО ИТОГАМ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

  1. Текущий контроль осуществляется лектором:

Письменные опросы на лекциях; подготовка рефератов и докладов по рефератам;

выступления по теме реферата; промежуточное тестирование по отдельным разделам дисциплины.


  1. Промежуточный контроль знаний по дисциплине:

  • зачет: в комбинированной форме с применением компьютерного тестирования;


^ 7. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

7.1. Литература:

а) основная литература


  1. В.А.Горемыкин Экономика недвижимости.-М.:»Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2003г.

  2. Михалева Т.Н. Недвижимость.Что необходимо знать при ее покупке и продаже.- М.:Юркнига, 2004г.

  3. Земельные консультации. –М.: ООО»Домашний адвокат», 2004г.

  4. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка недвижимости предприятия (бизнеса). – Ростов н/Д: «Феникс», 2003г.

  5. Есипов В.е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса.-СПб.:Питер, 2003г.

  6. Рогалев Н.Д., Курдюкова Г.Н.,«Экономика недвижимости и управление недвижимостью в инновационной компании». М.:МЭИ., 2008

б) дополнительная литература

1. М.М. Соловьев Оценочная деятельность (оценка недвижимости»-М.: ВШЭ,2003г.

2. Аренда и арендные отношения.Основные средства.Амортизация. –М.: Международная академия оценки и консалтинга», 2004г.

  1. Воронцов А.П. Кадастровая оценка земли. – ИКФ «ЭКМОС», 2002г.

  2. Андреев Г.И., Витчинкина В.В, Смирнов С.А. Практикм по оценке интеллектуальной собственности:Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2003.


7.2. Электронные образовательные ресурсы:

а) Электронный образовательные ресурс по курсу «Экономика недвижимости»: лекции.


^ 8. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

Для обеспечения освоения дисциплины необходимо наличие учебной аудитории, снабженной мультимедийными средствами для представления презентаций лекций и показа учебных фильмов, наличие компьютерного класса.


Программа составлена в соответствии с требованиями ФГОС ВПО и с учетом рекомендаций ПрООП ВПО по направлению подготовки 140100 «Теплоэнергетика и теплотехника» и профилю «Экономика и управление на предприятии теплоэнергетики»


ПРОГРАММУ СОСТАВИЛ:

к.т.н., профессор Курдюкова Г.Н.


"УТВЕРЖДАЮ":

Зав. кафедрой «Экономика промышленности и организации предприятий»

д.т.н., профессор Рогалев Н.Д.









Скачать 127,56 Kb.
Дата конвертации29.07.2013
Размер127,56 Kb.
ТипРабочая программа
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rud.exdat.com


База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2012
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Документы