Конкурсная документация icon

Конкурсная документация



Смотрите также:
  1   2   3
УТВЕРЖДАЮ


Глава Администрации района


_________________А.Д. Мерц


02 апреля 2013 г.


КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

открытого конкурса

по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков – из земель

«Особо охраняемых территорий и объектов»,

(кадастровые номера земельных участков: 22:03:010601:1038; 22:03:010601:1040)


с. Баево, 2013 год


ПОНЯТИЯ И СОКРАЩЕНИЯ,

ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ


В настоящей документации об открытом конкурсе используются следующие понятия и сокращения:

Конкурс - процедура по проведению открытого конкурса на право заключения договоров аренды земельных участков под размещение базы отдыха;

^ Организатор конкурса – Администрация Баевского района;

Конкурсная документация - комплект документов, разработанный Организатором конкурса и содержащий информацию о предмете конкурса и условиях его проведения;

^ Заявка - комплект документов, подготовленный Претендентом в соответствии с требованиями конкурсной документации;

Задаток - оплата права участия в конкурсных мероприятиях, подтверждающая серьезность намерений в части заключения договора аренды земельного участка;

^ Конкурсная комиссия - коллегиальный орган, уполномоченный проводить конкурсы.

Претендент - физическое, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, решившие принять участие в конкурсе, подавшие Организатору заявку на участие в конкурсе, одновременно с полным комплектом документов, требующихся для участия в конкурсе.

^ Участник конкурса - претендент, признанный решением конкурсной комиссии участником с момента оформления Комиссией Протокола о признании претендентов участниками торгов.

^ Победитель конкурса - участник конкурса, определенный решением конкурсной комиссии как представивший наилучшее конкурсное предложение и набравший наибольшее количество баллов.

^ Официальное печатное издание – газета «Голос хлебороба»;

Официальный сайт - www.baevo-altai.ru


Изучение участниками конкурсной документации


Участник обязан в полном объеме изучить конкурсную документацию.

Представление неполной информации, требуемой конкурсной документацией, непредставление или неправильное оформление документов или их надлежащим образом заверенных копий, а также форм, требуемых конкурсной документацией, представление недостоверных сведений или подача заявки, не отвечающей требованиям Закона и конкурсной документации, является риском участника, подавшего такую заявку, который может привести к отклонению его заявки.

В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных участником в составе заявки, такой участник может быть отстранен конкурсной комиссией от участия в конкурсе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора.


^ Содержание конкурсной документации


Документация включает в себя:

I. Общие сведения;

II. Инструкцию по подготовке заявок;

III. Порядок вскрытия конвертов, рассмотрения, оценки и сопоставления заявок и заключения договоров аренды земельных участков;

IV. Информационную карту конкурса;

V. Предмет конкурса;

VI. Проект договора аренды земельного участка;

VII. Формы документов, в том числе:

  • Форма № 1. Опись документов;

  • Форма № 2. Заявка на участие в конкурсе;

  • Форма № 3. Общие сведения об участнике;

  • Форма № 4. Предлагаемые условия заключения договора аренды земельного участка;

  • Форма № 5. Запрос на разъяснение документации;

  • Форма № 6. Уведомление об изменении или отзыве заявки;

  • Форма № 7. Направление на процедуру вскрытия конвертов с заявками;

  • Форма № 8. Доверенность на уполномоченное лицо, имеющее право представления интересов организации-участника на процедуре вскрытия конвертов.



^ I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ


1. Законодательное регулирование


1.1. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», нормативными правовыми актами Правительства РФ, Министерства экономического развития РФ, Администрации Алтайского края, Администрации Баевского района Алтайского края.


^ 2. Организатор открытого конкурса


2.1. Организатор открытого конкурса – Администрация Баевского района (основание: постановление Администрации Баевского района от 02.04.2013 № 246 «О проведении торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 22:03:010601:1038; 22:03:010601:1040»).

Место нахождения :Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Ленина, 62

Почтовый адрес: 658510, Россия, Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Ленина, 62

Адрес электронной почты: www.baevkomim@yandex.ru

Телефон: 8(385-85) 2-24-88.

Контактные лица: Фомин Денис Владимирович, Стадниченко Светлана Ивановна.


^ 3. Предмет открытого конкурса


3.1. Предметом открытого конкурса является право на заключение договоров аренды земельных участков категории «земли особо охраняемых территорий и объектов»:

- земельный участок с кадастровым номером 22:03:010601:1038. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Баево. Участок находится примерно в 3,1 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, район Баевский, на территории муниципального образования Баевский сельсовет, под размещение базы отдыха, площадь – 212566 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 22:03:010601:1040. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Баево. Участок находится примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, район Баевский, на территории муниципального образования Баевский сельсовет, под размещение базы отдыха, площадь – 48283 кв.м.;

3.2. Земельные участки после заключения договоров аренды должны эффективно использоваться в соответствии с их разрешенным видом использования. Договор подлежит расторжению в случае неисполнения условий использования земельного участка.


^ 4. Условия открытого конкурса


Условие конкурса

Документ, подтверждающий исполнение условия конкурса

Наличие бизнес-плана или обоснования по использованию земельного участка для размещения базы отдыха

бизнес-план или обоснование

Наличие предпроектных разработок (эскизные материалы)

проектная документация, бизнес-план, эскизные материалы

Количество рабочих мест

бизнес-план или обоснование

Благоустройство земельного участка и прилегающей территории (тыс. руб.)

бизнес-план или обоснование


^ 5. Срок действия договора аренды


5.1. Срок аренды земельного участка – 10 лет;


6. Начальная (минимальная) цена размера арендной платы


6.1. Считать начальный (минимальный) размер годовой арендной платы, выставленных на открытый конкурс земельных участков, определенный в соответствии с рыночной оценкой (отчет об оценке от 12.03.2013 № 0309/13):

- для земельного участка с кадастровым номером 22:03:010601:1038 в размере 172561 (Сто семьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль 00 копеек (без НДС) за один год;

- для земельного участка с кадастровым номером 22:03:010601:1040 в размере 42364 (Сорок две тысячи триста шестьдесят четыре) рубля 00 копеек (без НДС) за один год;

6.2. По истечению трех лет с момента подписания договора аренды земельного участка размер арендной платы может изменяться Арендодателем один раз в год в одностороннем порядке в соответствии с муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Баевского района Алтайского края. В этом случае исчисление и уплата Арендаторами арендной платы осуществляется на основании письменного Уведомления, при этом Уведомление о перерасчете арендной платы, являющиеся неотъемлемой частью договора аренды, направляется Арендатору Арендодателем и Арендатор обязан бесспорно принять Уведомление и исполнять в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения.

В случае отказа Арендатора уплачивать арендную плату в новом размере спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.


^ 7. Требования к участникам конкурса


7.1. Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

7.2. Участники конкурса должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

7.3. Кроме указанных в пункте 7.2. раздела I документации, организатор конкурса не вправе устанавливать иные требования к участникам конкурсов.

7.4. Организатор конкурса, конкурсная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника конкурса требованиям, указанным в пункте 7.2. раздела I документации у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем конкурсе. При этом организатор конкурса, конкурсная комиссия не вправе возлагать на участника конкурса обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

7.5. Организатором конкурса может быть установлено требование о внесении задатка. При этом размер задатка определяется организатором конкурса. В случае если организатором конкурса установлено требование о внесении задатка, такое требование в равной мере распространяется на всех участников конкурса и указывается в извещении о проведении конкурса.


^ 8. Внесение изменений в документацию


8.1. Организатор открытого конкурса вправе принять решение о внесении изменений в документацию не позднее, чем за 5 дней до даты окончания подачи заявок.

8.2. В течение одного дня со дня принятия решения о внесении изменений в документацию такие изменения размещаются организатором открытого конкурса на официальном сайте и в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем участникам размещения заказа, которым была предоставлена конкурсная документация по официальному письменному запросу.


^ 9. Разъяснение положений конкурсной документации


9.1. При проведении конкурса какие-либо переговоры, организатора конкурса, членов конкурсной комиссии с участником не допускаются, за исключением разъяснения положений документации.

9.2. Любой участник конкурса вправе направить в письменной форме запрос организатору конкурса о разъяснении положений документации по форме № 5 раздела VII документации «Запрос на разъяснение документации».

9.3. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней со дня поступления указанного запроса направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее, чем за 5 дней до дня окончания срока подачи заявок.

9.4. В течение 1 дня со дня направления разъяснения положений документации по запросу участника конкурса такое разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса и его разъяснения, но без указания участника, от которого поступил запрос.


^ 10. Отказ от проведения конкурса


10.1. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за 30 дней до даты окончания подачи заявок.

10.2. Решение об отказе в проведении конкурса может быть принято организатором конкурса в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

10.3. Извещение об отказе в проведении конкурса публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении конкурса в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении конкурса.

10.4. В течение 2 рабочих дней со дня принятия указанного решения организатором конкурса вскрываются (в случае, если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) конверты с заявками на участие в конкурсе и направляются соответствующие уведомления всем участникам, подавшим заявки на участие в конкурсе.


^ II. ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК


11. Язык заявки


11.1 Заявка, а также вся корреспонденция и документация, связанные с заявкой, которыми обменялись участник организатор конкурса, должны быть представлены на русском языке.

11.2 Сопроводительная документация и печатная литература, предоставленная участником, может быть представлена на другом языке при условии, что к ней будет прилагаться нотариально заверенный перевод соответствующих разделов на русский язык. В случае противоречия между сопроводительной документацией, печатной литературой и их переводом, преимущество будет иметь перевод.

11.3 Отсутствие перевода сопроводительной документации и печатной литературы, представленной на другом языке, на русский язык, считается несоответствием заявки требованиям документации.

^ 12. Требования к форме и оформлению заявок


12.1 Заявка должна быть подготовлена по формам, представленным в документации, и содержать сведения и документы, указанные в документации. В случае несоблюдения указанного требования заявка будет считаться не соответствующей требованиям документации.

12.2 При описании условий и предложений участниками должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

12.3 Сведения, которые содержатся в заявках участников, не должны допускать двусмысленных толкований и разночтений.

12.4 Все листы заявки на участие в конкурсе, все листы тома заявки на участие в конкурсе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в конкурсе и том заявки на участие в конкурсе должны содержать опись входящих в их состав документов, быть скреплены печатью.

Документы, включенные в состав заявки, представляются в виде одного тома с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц. В случае, когда заявка содержит более 100 страниц, заявка может подаваться в виде нескольких томов с указанием на обороте последнего листа каждого тома количества страниц в томе, номера тома и общего количества томов.

12.5 Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных лицами, подписавшими заявку на участие в конкурсе. Все листы заявки должны иметь четкую печать текстов.

12.6. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки.

12.7. Документы, представляемые участниками в составе заявки, должны быть заполнены по всем пунктам.

12.8. Представленные в составе заявки документы не возвращаются участнику.


^ 13. Документы и сведения, входящие в состав заявки


13.1. Заявка на участие в конкурсе должна быть подготовлена участником конкурса в соответствии с образцами форм раздела VII документации.

13.2. Документы и сведения, входящие в состав заявки:

        1. Опись документов, представленных в составе заявки (форма № 1 раздела VII документации «Опись документов»);

        2. Заявка (форма № 2 раздела VII документации «Заявка на участие в конкурсе») должна содержать:

- Полное наименование с указанием организационно-правовой формы (для юридического лица), фамилия имя, отчество, паспортные данные (для физического лица);

- Место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

        1. Общие сведения об участнике (форма № 3 раздела VII документации «Общие сведения об участнике»);

        2. Предложение об условиях заключения договора аренды земельного участка:

        3. -Предлагаемые условия заключения договора аренды земельного участка: (форма № 4 раздела VII документации «Предлагаемые условия заключения договора аренды»);

13.3. В составе заявки должны содержаться также следующие сведения и документы:

  1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса) или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса) или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), либо копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса

  2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника конкурса без доверенности (далее для целей настоящей главы – руководитель). В случае, если от имени участника действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени участника конкурса, заверенную печатью участника и подписанную руководителем участника конкурса (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем участника конкурса, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

  3. Копии учредительных документов участника (для юридических лиц);

  4. Документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки (платежное поручение или его копия);

13.4. Документы, представляемые участником в составе конкурсной заявки, желательно располагать в последовательности предусмотренной пунктами 13.2, 13.3. Документы, предоставляемые по желанию участника, прикладываются после обязательных документов.

13.5. Неполное представление документов, представление документов с отклонением от установленных в документации форм, наличие в таких документах недостоверных сведений об участнике или о предмете конкурса является основанием для принятия решения об отказе в допуске участника к участию в конкурсе.


^ 14. Требования к содержанию заявки на участие в конкурсе


14.1. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), номер контактного телефона;

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц) нотариально заверенные;

- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

2) платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка;

Конкурсное предложение:

-документы, подтверждающие исполнение условий конкурса;

-предложение о цене договора.


^ 15. Подготовка и подача заявки


15.1. Участник вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета конкурса (лота). В случае установления факта подачи одним участником двух или более заявок в отношении одного и того же лота, при условии, что поданные ранее заявки таким участником не отозваны, все заявки такого участника, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому участнику.

15.2. Все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки, участием в конкурсе, несёт участник. Организатор конкурса не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов конкурса.

15.3. Участники должны представить заявку, оформленную следующим образом:

- участник запечатывает заявку с приложенными к ней документами в конверт;

- конверт:

а) должен быть адресован организатору конкурса по адресу, указанному в пункте 8 раздела IV Информационной карты конкурса;

б) должен содержать наименование и номер конкурса (лота), на участие в котором, подается данная заявка и слова НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО ……(ВРЕМЯ И ДАТА ВСКРЫТИЯ КОНВЕРТОВ). Участник вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица).

15.4. Участники могут представить заявку по адресу, указанному в пункте 8 раздела IV Информационной карты конкурса, любым возможным способом по желанию участника. Возможность подачи заявки в электронной форме отсутствует.

15.5. Организатор конкурса регистрирует заявки, поступившие в сроки, указанные в пункте 8 раздела IV Информационной карты конкурса. По требованию участника, подавшего конверт с заявкой, организатор конкурса выдает расписку в получении конверта с заявкой с указанием даты и времени его получения.

15.6. Заявка должна быть подана в сроки, указанные в пункте 8 раздела IV Информационной карты конкурса в качестве даты и времени начала и окончания подачи заявок.

15.7. Организатор конкурса может, в случае необходимости, перенести окончание срока подачи заявок на более поздний срок, внеся изменения в документацию в порядке, предусмотренном пунктом 8 раздела I конкурсной документации.

15.8. Датой подачи заявки считается дата регистрации заявки уполномоченным органом.

15.9. Полученные после окончания приема конвертов с заявками конверты с заявками вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) участника) и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются участникам. В случае, если документацией установлено требование обеспечения заявки, внесенные в качестве обеспечения денежные средства возвращаются участникам.



^ Образец маркировки конверта

Кому: Администрация Баевского района Алтайского края

658510, Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Ленина, 62, каб. 04.

Конкурсная заявка на участие в открытом конкурсе на ^ Право заключения договоров аренды земельных участков категории «земли особо охраняемых территорий и объектов»

2013 год №___


(по ЛОТам № )


НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО: «00:00» часов «00 » 20 г.


От: Наименование/Ф.И.О. (вправе не указывать)

Почтовый адрес





^

16. Изменение заявок и их отзыв



16.1. Участник, подавший заявку, вправе изменить или отозвать свою заявку (форма № 6 раздела VII документации «Уведомление об изменении или отзыве заявки») в любое время до момента вскрытия конвертов с заявками.

16.2. Изменение заявки осуществляется путем представления организатору конкурса конверта с изменениями к заявке. При этом конверт обязательно должен содержать пометку: «ИЗМЕНЕНИЯ».

16.3. Изменение заявок либо их отзыв после момента вскрытия конвертов не допускаются.

16.4. Заявки на участие в открытом конкурсе подаются по адресу: Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Ленина, 62, 2 этаж (каб. 04).

16.5. Прием заявок на участие в конкурсе и сумм задатков начинается с момента опубликования извещения в районной газете «Голос хлебороба» и на официальном сайте www.baevo-altai.ru.

16.6. Время приема заявок на участие в открытом конкурсе – рабочие дни с 8-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-30 часов по местному времени.

16.7. Дата окончания приема заявок на участие в открытом конкурсе – 06 мая 2013 года в 15-00 часов по местному времени.

16.8. Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которые установлены конкурсной документацией. Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

16.9. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.

16.10. Заявители, организатор конкурса, конкурсная комиссия обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках на участие в конкурсе, до вскрытия конвертов с предложениями о цене договора.

16.11. Лица, осуществляющие хранение конвертов с предложениями о цене договора не вправе допускать повреждение таких конвертов до момента их вскрытия.

16.12.  В случае если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса.


^ III. ПОРЯДОК ВСКРЫТИЯ КОНВЕРТОВ, РАССМОТРЕНИЯ, ОЦЕНКИ И СОПОСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВОК И ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНТРАКТА


17. Форма, порядок, дата начала и окончания срока предоставления

конкурсной документации


17.1. Конкурсная документация предоставляется с 04 апреля 2013 года.

17.2. Конкурсная документация предоставляется по адресу: Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Ленина, 62, 2 этаж (каб.04) в рабочие дни с 8-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 16-30 часов по местному времени.

17.3. Документация предоставляется бесплатно и может быть получена на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления лично представителем заявителя.


^ 18. Вскрытие конвертов


18.1. Для осуществления вскрытия конвертов с заявками, отбора участников, рассмотрения, оценки и сопоставления заявок, определения победителя конкурса уполномоченный орган создает конкурсную комиссию.

18.2. Конкурсная комиссия публично вскрывает все поступившие конверты с заявками на участие в конкурсе в присутствии представителей участников, подавших заявки и пожелавших принять в этой процедуре участие, по адресу, в час и день, указанные в пункте 9 раздела IV Информационной карты конкурса.

В случае наличия большого объема информации из заявок, подлежащей объявлению на процедуре вскрытия заявок на участие в конкурсе, конкурсная комиссия имеет право осуществлять процедуру вскрытия конвертов с применением технических перерывов. Вскрытые и невскрытые конверты с заявками на участие в конкурсе на время технического перерыва находятся в опечатанном сейфе, который расположен по адресу вскрытия.

18.3. Участники, пожелавшие принять участие в процедуре вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, должны зарегистрироваться в «Журнале регистрации представителей участников конкурса» и иметь при себе направление по форме № 7. раздела VII документации «Направление на процедуру вскрытия конвертов с заявками», документ, удостоверяющий личность. Прибыть на заседание конкурсной комиссии необходимо не позднее, чем за 15 минут до начала проведения процедуры.

18.4. Конкурсная комиссия объявляет присутствующим при вскрытии конвертов участникам о возможности подать заявки, изменения или отзывы поданных заявок. Подача, изменение или отзыв заявок осуществляется в соответствии с конкурсной документацией.

18.5. В первую очередь конкурсная комиссия вскрывает конверты с пометкой «ИЗМЕНЕНИЯ». После вскрытия конвертов с пометкой «ИЗМЕНЕНИЯ» конкурсная комиссия вскрывает все остальные конверты с заявками.

18.6. При наличии письменного заявления участника об отзыве заявки конкурсная комиссия передает конверт с заявкой участнику, отозвавшему заявку, в случае его присутствия на процедуре вскрытия конвертов с заявками.

В случае отсутствия участника, отозвавшего заявку, на процедуре вскрытия конвертов с заявками конверт с заявкой возвращается такому участнику секретарем конкурсной комиссии.

18.7. Конкурсная комиссия проверяет сохранность конверта перед вскрытием. Представители участников, присутствующие на процедуре вскрытия конвертов, также имеют право удостовериться в сохранности представленных конвертов.

18.8. При вскрытии конвертов с заявками объявляются:

- наименование (для юридического лица) / фамилия, имя, отчество (для физического лица);

- почтовый адрес участника;

- наличие сведений и документов, предусмотренных документацией;

- условия исполнения контракта, указанные в заявке и являющиеся критериями оценки заявок.

18.9. Конкурсная комиссия ведет протокол процедуры вскрытия конвертов с заявками и осуществляет аудиозапись данной процедуры. Протокол вскрытия конвертов подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии и заказчиком, уполномоченным органом непосредственно после вскрытия конвертов с заявками и размещается на официальном сайте, указанном в пункте 1 раздела IV Информационной карты конкурса, в течение дня, следующего после дня подписания такого протокола.

18.10. Участник конкурса присутствующий при вскрытии конвертов вправе осуществлять аудио- и видеозапись вскрытия конвертов с заявками.


^ 19. Рассмотрение заявок


19.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на соответствие требованиям, установленным документацией, и соответствие участников требованиям, установленным законодательством. Срок рассмотрения заявок не может превышать 20 дней со дня вскрытия конвертов с заявками.

19.2. Заявка считается отвечающей требованиям документации, если представлены все требуемые документы, должным образом заполнены все формы, приведенные в разделе VII документации.

19.3. При рассмотрении заявок участник не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случаях:

1) непредставления сведений и документов, определенных пунктом 13 раздела II документации, либо не в надлежащем виде или неполно оформленного какого-либо документа (копии документа) или формы, либо выявлена недостоверность сведений, содержащихся в указанных документах;

2) несоответствия участника требованиям, предусмотренным пунктом 7 раздела I документации;

3) непредставление документа или копии документа, подтверждающего внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

4) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям документации;

19.4. Конкурсная комиссия вправе признать заявку соответствующей требованиям документации и участник может быть допущен к участию в конкурсе, если заявка содержит незначительные отклонения от требований документации, которые существенно не меняют характеристик, условий и иных требований, предусмотренных документацией, либо если она содержит незначительные ошибки или неточности, если это существенным образом не влияет на ход и результат оценки и сопоставление конкурсных заявок. Конкурсная комиссия вправе признать несущественными отклонения от требований документации только в случае, если эти отклонения не противоречат нормам действующего законодательства.

19.5. Организатор конкурса, вправе запросить у соответствующих органов и организаций сведения о непроведении ликвидации участника конкурса- юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе, о принятии арбитражным судом решения о признании такого участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, о наличии задолженностей такого участника по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и в государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, об обжаловании наличия таких задолженностей и о результатах рассмотрения жалоб.

19.6. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником размещения заказа в соответствии с пунктом 13 раздела II документации, установления факта проведения ликвидации участника конкурса юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, факта приостановления деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, факта наличия у такого участника задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 % балансовой стоимости активов такого участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, при условии, что участник конкурса не обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации, организатор конкурса, конкурсная комиссия обязаны отстранить такого участника от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

19.7. На основании результатов рассмотрения заявок конкурсной комиссией принимается решение о допуске к участию в конкурсе участника и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске к участию в конкурсе. Результаты рассмотрения заявок вносятся в протокол рассмотрения заявок. Данный протокол в день окончания рассмотрения заявок размещается на официальном сайте, указанном в пункте 1 раздела IV Информационной карты конкурса.

19.8. Участникам, признанным участниками конкурса, и участникам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок. Форма и способ направления уведомления определяется конкурсной комиссией.

19.9. В случае если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса.

19.10. В случае, если конкурс признан несостоявшимся и только один участник, подавший заявку на участие в конкурсе, признан участником конкурса, заказчик в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе обязан передать такому участнику конкурса проект договора аренды земельного участка, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных таким участником в заявке на участие в конкурсе, в проект договора аренды, прилагаемый к конкурсной документации. Договор аренды земельного участка может быть заключен не ранее, чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте протокола рассмотрения конкурсных заявок.


20. Оценка и сопоставление заявок


20.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок, поданных участниками, и признанными участниками конкурса, в соответствии с пунктом 19.7 раздела III документации. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения.

20.2. Оценка и сопоставление заявок осуществляется конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора аренды земельного участка в соответствии с критериями и порядком, которые установлены пунктом 12 раздела IV Информационной карты конкурса. Для оценки предложений участников конкурса конкурсная комиссия может привлекать соответствующих экспертов на любой стадии проведения конкурса. Заключения экспертов рассматриваются на заседании конкурсной комиссии и включаются в протокол заседания конкурсной комиссии.

20.3. На основании результатов оценки и сопоставления заявок конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе, относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора аренды, присваивается порядковый номер. Заявке, в которой содержатся лучшие условия, присваивается первый номер.

20.4. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора аренды земельного участка и заявке которого был присвоен первый номер.

20.5. В случае, если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора аренды, меньший порядковый номер присваивается заявке, которая поступила ранее других заявок, содержащих такие условия.

20.6. Результаты оценки и сопоставления вносятся в протокол оценки и сопоставления заявок. Данный протокол в течение 1 дня после его подписания размещается на официальном сайте, указанном в пункте 1 раздела IV Информационной карты конкурса.

20.7. Любой участник конкурса после размещения протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе вправе направить организатору конкурса, в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней со дня поступления такого запроса обязаны представить участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа соответствующие разъяснения.


^ 21. Договор аренды земельных участков


21.1. Проект договора аренды земельного участка являются приложением к конкурсной документации.

21.2. Передача земельных участков осуществляется не позднее чем через пять дней после подписания заявителем Договора.

^

22. Признание конкурса несостоявшимся



22.1. В случае если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса.


^ 23. Последствия признания конкурса несостоявшимся.


23.1. В случае если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса.

23.2 В случае если конкурс признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в 23.1. настоящих Правил, организатор конкурса вправе объявить о проведении нового конкурса либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового конкурса организатор конкурса вправе изменить условия конкурса.


^ РАЗДЕЛ IV. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА КОНКУРСА


Приведенные ниже конкретные условия проведения конкурса – Информационная карта (ИК) конкурса – являются неотъемлемой частью документации.





п/п

Наименование

1

^ Наименование конкурса: Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков – из земель «Особо охраняемых территорий и объектов».

^ Организатор конкурса:

Администрация Баевского района Алтайского края

Почтовый адрес: 658510, Алтайский край, с. Баево, ул. Ленина, 62

Место нахождения: 658510, Алтайский край, с. Баево, ул. Ленина, 62

Официальный сайт: www.baevo-altai.ru

Телефон/факс: (38585)22371 / (38585)22401

Контактные лица: Фомин Денис Владимирович - главный специалист;

Стадниченко Светлана Ивановна - главный специалист;

тел.: (38585)22488

e-mail: baevkomim@yandex.ru

2

^ Объект конкурса:

ЛОТ № 1: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли особо охраняемых территорий и объектов) кадастровый номер 22:03:010601:1038. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Баево. Участок находится примерно в 3,1 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, район Баевский, на территории муниципального образования Баевский сельсовет, для размещения базы отдыха, площадь – 212566 кв.м..

ЛОТ № 2: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли особо охраняемых территорий и объектов) кадастровый номер 22:03:010601:1040. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Баево. Участок находится примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, район Баевский, на территории муниципального образования Баевский сельсовет, для размещения базы отдыха, площадь – 48283 кв.м..

3

^ Срок договора аренды земельного участка:

ЛОТ № 1, 2 – 10 лет

4

Начальная (минимальная) цена лота, руб.:

ЛОТ № 1: 172561,00 рублей в год (без НДС);

ЛОТ № 2: 42364,00 рублей в год (без НДС);

5

^ Официальный сайт: www.baevo-altai.ru

6

Язык заявки: русский

Язык перевода: русский

7

^ Валюта заявки, используемая для формирования цены контракта: российский рубль

8


Место, дата начала и окончания срока подачи заявок:

658510, Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Ленина, 62, каб. 04, по форме заявки и в порядке, установленными конкурсной документацией

дата начала подачи: 04 апреля 2013 года с 10:00 часов (по местному времени),

дата окончания подачи: 06 мая 2013 года до 15:00 часов (по местному времени).

9

^ Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками:

Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Ленина, 62, каб. 19, 2 этаж.

06 мая 2013 года в 16 часов 00 минут по местному времени.

10

^ Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе:

Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Ленина, 62, каб. 19, 2 этаж.

07 мая 2013 года в 14 часов 00 минут по местному времени

11

^ Место, дата и время подведение итогов конкурса:

Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Ленина, 62, каб. 19, 2 этаж.

17 мая 2013 года в 14 часов 00 минут по местному времени

12

^ Порядок и критерии оценки заявок:

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляется в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены настоящей конкурсной документацией и производится в соответствии с Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

12.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать десяти дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Оценка и сопоставление заявок осуществляются в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.

12.2. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляется по цене договора и следующим иным критериям:

№ п/п

Критерии оценки

Значение

Коэффициент учитывающий значимость каждого из критериев конкурса

Уменьшение/увеличение начального значения

1

Цена договора аренды земельного участка:

ЛОТ № 1

ЛОТ № 2



172561,00 руб. в год

42364,00 руб. в год


0,3


Увеличение

2

Количество рабочих мест

6

0,1

Увеличение

3

Благоустройство земельного участка и прилегающей территории (тыс. руб.)

за 3 года 470,00 тыс. руб.

0,2

Увеличение

4

Срок ввода в эксплуатацию базы отдыха с размещением всех необходимых объектов

3 года

0,2

Уменьшение

5

Наличие бизнес-плана по использованию земельного участка под строительство базы отдыха

-

0,1

-

6

Наличие предпроектных разработок (эскизные материалы)

-

0,1

-




ВСЕГО

-

1,0

-


12.3. Оценка заявок на участие в конкурсе по критериям, предусмотренным пунктом 12 подпунктом 12.2. абзацами 1, 2, 3 и 4 Информационной карты конкурса, осуществляется в следующем порядке:

1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

2) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

3) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса суммируются и определяется итоговая величина.

12.4. Оценка заявок на участие в конкурсе в соответствии с критериями конкурса, предусмотренными пунктом 12 подпунктом 12.2. абзацами 5 и 6 Информационной карты конкурса, осуществляется в следующем порядке:

1) предложению, содержащемуся в заявке на участие в конкурсе, присваиваются баллы - от одного до пяти баллов;

2) величина, рассчитываемая в соответствии с такими критериями в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе, предусматривающего наличие бизнес-плана или экономического обоснования и предпроектных разработок (эскизных материалов), определяется путем умножения коэффициента значимости такого критерия на отношение количества баллов, присвоенных данному предложению, к пяти баллам.

12.5. Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в порядке, предусмотренном абзацем 3 подпункта 12.3. Информационной карты, и величины, определенной в порядке, предусмотренном подпунктом 12.4. пункта 12 Информационной карты конкурса.

12.6. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер.

13

Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать проект договора аренды земельного участка:

ЛОТ № 1,2: не ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте соответствующего протокола и не позднее чем через 20 дней со дня подписания такого протокола

14

^ Задаток перечисляется на счет: 40101810100000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю г. Барнаул, БИК 040173001, получатель – Управление Федерального казначейства по Алтайскому краю (Комитет Администрации Баевского района по финансам, налоговой и кредитной политике), ИНН 2233000906, КПП 223301001, код ОКАТО 01203000000, код бюджетной классификации 09211105025050000120.







страница1/3
Дата конвертации24.10.2013
Размер0,56 Mb.
ТипКонкурс
  1   2   3
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rud.exdat.com


База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2012
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Документы