Конкурсная документация
Смотрите также:
- Конкурсная документация
- Конкурсная документация
- Конкурсная документация опубликована на сайте www autoholding58
- Конкурсная документация
- Конкурсная документация
- Конкурсная документация
- Конкурсная документация
нарушения со стороны Арендатора условий договора;
если Арендатор по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
ЛОТ № 1 Право на заключение договора аренды земельного участка (категория «земли особо охраняемых территорий и объектов») кадастровый номер 22:03:010601:1038. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Баево. Участок находится примерно в 3,1 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, район Баевский, на территории муниципального образования Баевский сельсовет, под размещение базы отдыха, площадь – 212566 кв.м. (земельный участок не обременен сервитутами), начальная цена годовой арендной платы земельного участка – 172561 (Сто семьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль 00 копеек (без НДС), задаток (40%) – 69024 (Шестьдесят девять тысяч двадцать четыре) рубля 40 копеек (без НДС). Окончательный размер годовой арендной платы земельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса. ЛОТ № 2 Право на заключение договора аренды земельного участка (категория «земли особо охраняемых территорий и объектов») кадастровый номер 22:03:010601:1040. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Баево. Участок находится примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, район Баевский, на территории муниципального образования Баевский сельсовет, под размещение базы отдыха, площадь – 48283 кв.м. (земельный участок не обременен сервитутами), начальная цена годовой арендной платы земельного участка- 42364 (Сорок две тысячи триста шестьдесят четыре) рубля 00 копеек, задаток (40%) – 16945 (Шестнадцать тысяч девятьсот сорок пять) рублей 60 копеек (без НДС). Окончательный размер годовой арендной платы земельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса. ^ ДОГОВОР № __ аренды земельного участка с. Баево «__» __________ 20__ года Баевского района Алтайского края Администрация Баевского района Алтайского края в лице главы Администрации района Мерца Андрея Давыдовича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды по акту приема-передачи (приложение №1) земельный участок, принадлежащий муниципальному образованию Баевский район Алтайского края на праве собственности, категории «земли особо охраняемых территорий и объектов» с разрешённым использованием «земли рекреационного назначения» площадью _________ кв.м. кадастровый номер______________________________, местоположение:_______________________________________________________, расположенный в границах, указанных на кадастровом плане, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, именуемый далее «УЧАСТОК». 1.2. Участок предоставляется в аренду на основании постановления Администрации района от____________________№___________«_______________________________________________________________________________». 1.3. Земельный участок не обременен сервитутами. ^ 2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует 10 (Десять) лет до __________20__г.. 2.2. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей ___коп. за один год, вносится ___________________________________________________________________. 2.3. Арендная плата (в рублях) вносится Арендатором, путём перечисления на счет: 40101810100000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю г. Барнаул, БИК 040173001, получатель – Управление Федерального казначейства по Алтайскому краю (комитет администрации Баевского района по финансам, налоговой и кредитной политике, ИНН 2233000906, КПП 223301001, код ОКАТО 01203000000, код бюджетной классификации 092111050250500000120. В платежном документе дополнительно указывается номер и дата договора аренды. Копии платежных документов о внесении арендной платы предоставляются в комитет по экономике, управлению муниципальным имуществом Администрации Баевского района Алтайского края. 2.4. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы за пользование имуществом считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 2.3 настоящего Договора. 2.5. В случае невнесения платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает пени в размере соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты. 2.6. Размеры арендной платы могут изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Баевского района Алтайского края. В этом случае исчисление и уплата Арендаторами арендной платы осуществляется на основании письменного Уведомления, при этом Уведомление о перерасчете арендной платы, являющиеся неотъемлемой частью договора аренды, направляется Арендатору Арендодателем и Арендатор обязан бесспорно принять Уведомление и исполнять в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения. Письменное уведомление об изменении арендной платы направляется Арендодателем Арендатору в месячный срок заказным письмом с уведомлением. ^ 3.1. Арендодатель имеет право: а) досрочно расторгнуть договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством; б) вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов; в) приостанавливать работы, ведущиеся с нарушением условий настоящего договора; г) беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения, условий договора аренды, целевого использования земельного участка; д) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации; е) требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 3 месяца подряд; ж) по истечению трех лет изменять размер арендной платы один раз в год в одностороннем порядке в соответствии с муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Баевского района Алтайского края. В этом случае исчисление и уплата Арендаторами арендной платы осуществляется на основании письменного Уведомления, при этом Уведомление о перерасчете арендной платы, являющиеся неотъемлемой частью договора аренды, направляется Арендатору Арендодателем и Арендатор обязан бесспорно принять Уведомление и исполнять в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения. В случае отказа Арендатора уплачивать арендную плату в новом размере спор подлежит рассмотрению в судебном порядке; з) беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения условий исполнения договора предложенных Арендатором в заявке на участие в конкурсе; 3.2. Арендодатель обязан: а) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора; б) в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, предоставляет гарантии, предусмотренные ст. 63 Земельного кодекса Российской Федерации. 3.3. Арендатор имеет право: а) использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; б) при досрочном расторжении договора или при истечении срока аренды все произведенные на участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно; 3.4. Арендатор обязан: а) эффективно использовать участок в соответствии с целевым назначением, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки и загрязнению территории; б) не допускать произрастания сорной растительности на участке; в) обеспечить арендодателю и органам государственного контроля свободный доступ на участок; г) в случае изменения адреса и других реквизитов, Арендатор в недельный срок направляет Арендодателю уведомление об этом; д) возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности; е) субаренда земельного участка не допускается; ж) обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту и его береговой полосе; з) в случае расторжения договора аренды передать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи, согласно действующему законодательству. ^ 4.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по настоящему договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. Нарушившая сторона обязана устранить нарушения в течение тридцати дней со дня получения уведомления о нарушении. Может быть также представлен иск о возмещении убытков в результате нарушения, или применения санкции в соответствии с условиями настоящего договора и действующего законодательства. 4.2. За нарушение условий договора стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.3. Земельные споры, возникающие из реализации настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. 4.4. В случае, если действия Арендатора привели к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической и санитарно-эпидемиологической обстановки на арендуемой территории, Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ. Ущерб определяется комиссией с участием Арендодателя и привлечением уполномоченных служб. 4.5. За нарушение условий Договора, не оговоренных особо в настоящем разделе, Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 5. Форс – мажор 5.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств по договору, если это будет являться следствием стихийных бедствий (пожара, засухи, наводнения и др.), запретительных мер государства или других условий, непосредственно влияющих на возможность исполнения обязательств. 5.2. Сторона, ссылающаяся на непреодолимую силу, обязана в течение 30 дней с момента наступления обстоятельств форс-мажора, известить другую сторону и согласовать с ней продление сроков исполнения либо изменение способа исполнения обязательств по настоящему договору. В противном случае сторона, ссылающаяся на непреодолимую силу, несет риск убытков, ставших следствием не извещения или несвоевременности такого извещения. ^ 6.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего договора вносятся в письменной форме путем составления дополнительного соглашения к договору и подписываются сторонами. 6.2. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендодателя в случаях: 6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 6.4. Договор, может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством и в случаях, указанных в пункте ^ 7.1. Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего договора в силу отсутствовали основания или обстоятельства, которые могли бы послужить причиной расторжения договора аренды земли или повлечь дополнительные расходы для Арендатора. 7.2. Арендатор письменно уведомляет Арендодателя об отказе от аренды Участка как в связи с окончанием действия срока договора, так и при досрочном освобождении. 7.3. Настоящий договор составлен на 2 листах и подписан в 3-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон и третий для Управления Росреестра по Алтайскому краю. 7.4. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения платежей по договору. 7.5. Договор аренды, в случае неисполнения одного из условий, подлежит расторжению в одностороннем порядке. ^
Приложение № 1 к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения _______№ ___ А К Т приема-передачи земельных участков категории «земли особо охраняемых территорий и объектов» с.Баево «__»_______20___года Администрация Баевского района Алтайского края в лице главы Администрации района Мерца Андрея Давыдовича, действующего на основании Устава, передает, а___________________________________________________________________________________, принимает на условиях аренды земельный участок категории земель «особо охраняемых территорий и объектов» с разрешенным использованием земли рекреационного назначения, местоположение: ________________________________________________________________________________________. _______________________претензий к экологическому, санитарно-эпидемиологическому состоянию и к границам земельного участка не имеет. ^
^ Форма № 1. Опись документов ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ *, представленных для участия в открытом конкурсе № _________________ на [указать наименование предмета конкурса]. Настоящим подтверждает, что для участия в конкурсе по лоту нами направляются следующие документы:
* В таблице приведен пример оформления описи документов. Участник самостоятельно оформляет опись и указывает только документы, имеющиеся в наличии. Документы, которые не будут представлены указывать не надо. [Подпись] М.П. [Должность] [ФИО] Организатору конкурса Форма № 2. Заявка на участие в конкурсе На бланке организации Администрация Баевского района Алтайского края Заявка на участие в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка открытого по числу участников и закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы «_____»_________________2013 г. Ф.И.О./Наименование претендента __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (для физических лиц) Документ, удостоверяющий личность:
____________________________________________________________________________ (кем выдан) (для юридических лиц) Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица
Орган, осуществивший регистрацию __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Место выдачи __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ИНН ________________________________________________________________________________ Место жительства/Место нахождения претендента _____________________________________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________, Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет №
принимая решение об участии в конкурсе на право заключения договоров аренды земельных участков: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указание Лота, его характеристика) _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(далее – земельный участок) обязуюсь: 1. Использовать земельный участок в соответствии с целью, указанной в извещении___________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ 2. Соблюдать условия конкурса, содержащиеся в извещении, размещенном на сайте: www.baevo-altai.ru, опубликованном в газете «Голос хлебороба» от «___» _________ 2013 №________, а также правила проведения конкурса, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». 3. В случае признания меня победителем конкурса заключить договор аренды земельного участка, в сроки установленные конкурсной документацией. Подпись заявителя (его полномочного представителя) _________________ Дата «__» __________2013 г. М.П. Заявка принята организатором конкурса (его полномочным представителем) «_____» ____________2013 г. в ____час. _____ мин. Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________________
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
