Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф экономика недвижимости Для специальностей icon

Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф экономика недвижимости Для специальностей



Смотрите также:
  1   2   3   4   5


Новокузнецкий филиал-институт

государственного образовательного учреждения

высшего профессионально образования

«Кемеровский государственный университет»


Факультет Экономический

Кафедра Экономики





«14»июня 2008г.


УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС


ДИСЦИПЛИНЫ


СД.Ф Экономика недвижимости


Для специальностей 080502 - Экономика и управление на предприятии (промышленность)

061000 – Государственное и муниципальное управление


Цикл дисциплин учебного плана СД

Компонент учебного плана: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ

Формы обучения ОЧНАЯ, ЗАОЧНАЯ


Новокузнецк





^ СОДЕРЖАНИЕ УМК стр.


Раздел 1 РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ 3

Лист – вкладка с основной литературой

Лист – вкладка с дополнениями и изменениями рабочей программы

1 Пояснительная записка 5

1.2 Особенности изучения дисциплины 6

1.3 Структурно-логическая блок-схема 8

2 Формы текущего и итогового контроля.

Критерии оценки знаний студентов 11

3 Учебно-тематический план дисциплины 13

4 Учебно-методическое обеспечение дисциплины 16

4.1 Основная и дополнительная учебная литература 16

5 График самостоятельной работы студентов 18

Раздел 2 МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ СТУДЕНТОВ 21

Очная форма обучения 21

1 Пояснительная записка 21

2 Учебно-тематический план 23

3. Учебно-методическое обеспечение дисциплины 25

3.1 Основная и дополнительная учебная литература 25

4 Формы текущего и итогового контроля 26

5 График самостоятельной работы 29

6 Методические указания по выполнению практических работ 31

^ Заочная форма обучения 32

1 Пояснительная записка 32

2 Учебно-тематический план 34

3 Основная и дополнительная учебная литература 36

4 Формы текущего и итогового контроля 37

5 График самостоятельной работы 40

6 Методические указания по выполнению практических работ 43

7 Тематика и методические указания по выполнению контрольных работ 44

7.1 Темы теоретической части контрольной работы 44

^ Раздел 3 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ

ПРЕПОДАВАТЕЛЕЙ 46

Раздел 4 МАТЕРИАЛЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОМЕЖУТОЧНЫХ И ИТГОВЫХ















^ 1 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

    1. Место дисциплины в профессиональной подготовке выпускника. Цель и задачи изучения курса

Дисциплина «Экономика недвижимости» изучается будущими экономистами-менеджерами по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятиях» (по отраслям) и 080504 “ Государственное и муниципальное управление”.

Государственный образовательный стандарт высшего профессионального образования по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», квалификации: экономист-менеджер, утвержденный Министерством образования Российской Федерации в 2000 году, следующим образом определяет содержание дисциплины СД. 05 «Экономика недвижимости»: «Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и нормативные правовые акты; влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости; принципы и технологии оценки стоимости недвижимости; методы оценки недвижимости их практическое использование; оформление результатов оценки недвижимости».

Рабочая программа дисциплины «Экономика недвижимости» разработана в полном соответствии с вышеизложенными требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по данной дисциплине.

В связи с тем, что подготовка экономиста-менеджера по специальности «Экономика и управление на предприятии (промышленность)» предполагает его работу в любой отрасли промышленности, включающей более 400 отраслей, рабочая программа дисциплины «Экономика недвижимости» дополнена разделом, освещающим особенности разработки экономической оценки рынка недвижимости в многоотраслевых комплексах промышленности, таких как: металлургическая промышленность, угольная отрасль, машиностроение, электроэнергетика, топливный комплекс, химическая промышленность и другие.

^ Предмет изучения дисциплины «Экономика недвижимости» является система экономических, организационных и правовых отношений по поводу недвижимого имущества, основанная на действующих законодательных и нормативных актах, регулирующих управление различными объектами недвижимости и совершение с ними гражданско-правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого или социального результата.

^ Целью изучения дисциплины «Экономика недвижимости» является изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности, являющейся, с одной стороны, определенной гарантией стабильности бизнеса, сохранения и приумножения стоимости капитала, а с другой, – имеющей особую престижность в общественном сознании.

^ Задачи дисциплины:

  • изучение в логической последовательности базовых понятий, системы знаний о рынке недвижимости и его среде, возможности использования имеющихся или проектируемых объектов для решения профессиональных проблем;

  • получение навыков и установок на активный самостоятельный поиск эффективных решений на рынке недвижимости;

  • формирование осознанного интереса к рынкам недвижимости, позволяющего при умелых действиях в рамках закона изыскивать дополнительные денежные средства для личных целей, пополнения государственного бюджета;

  • сочетание теоретических знаний и практического опыта в совершении различных сделок на рынке недвижимости в соответствии с моделью “обучение – знание – навыки – опыт”;

В результате изучения дисциплины будущий специалист экономист-менеджер должен знать:

  • основные экономические термины, используемые в экономике недвижимости;

  • приемы и методы проектного анализа, критерии экономики недвижимости;

  • факторы времени, продолжительность жизни объектов недвижимости;

  • эффективность портфельных инвестиций в недвижимость, затраты упущенных возможностей, норматив экономической эффективности инвестиций;

  • сущность, функции, содержание и организацию рынка недвижимости, правила совершения различных сделок с объектами недвижимости, порядок заключения и расторжения договоров, практику работы риэлторских компаний;

  • современное законодательство, методические, нормативные и другие правовые документы, регламентирующие операции на рынке недвижимости;

Специалист должен уметь:

  • определять виды эффективности и задачи, решаемые в ходе оценки объектов недвижимости;

  • применять формулы сложных процентов для приведения вперед и назад по оси времени при оценке объектов недвижимости;

  • выполнить оценку экономической эффективности проектов строительства новых объектов недвижимости, увеличивая при этом ценность компании;

  • владеть методами оценки рыночной стоимости различных объектов недвижимости; уметь правильно оформить договор на любой вид операции с недвижимым имуществом, составить акт приема-передачи предмета сделки;

  • уметь разрабатывать варианты управления объектами недвижимости, обосновывать их выбор по критериям социальной и экономической эффективности.

^ 1.2 Особенности изучения дисциплины

Особенностью изучения данной дисциплины является тесная взаимосвязь учебного материала с реальным состоянием экономики РФ, проблемами развития всех отраслей промышленности, рыночных межотраслевых отношений и фондовых рынков.

В процессе усвоения теоретического материала у студентов формируется экономическое мышление, самостоятельная оценка реформ по экономической и правовой оценке недвижимости, происходящих в народном хозяйстве России.

Методика изучения курса, кроме лекционного материала и решения задач на практических занятиях, основывается на изучении материала по учебникам и учебному пособию «Экономика недвижимости». На практических занятиях студенты рассматривают ситуацию, максимально приближенную к реальной действительности, определяют возможность инвестирования строительства новых объектов недвижимости, рассчитывают изменения в издержках производства, валовой выручке, рассчитывают чистый дисконтированный доход и окупаемость строительства новых объектов недвижимости. На практических занятиях используются следующие виды учебной работы: устный и письменный контроль знаний, защита рефератов, решение задач, тестирование.

Особое значение имеет самостоятельная работа студентов, в которой осуществляется осмысление прослушанного материала, подготовка к тестированию и выполнение курсовых и контрольных работ.

Самостоятельная работа студентов включает обязательное выполнение докладов и рефератов, подготовка к практическим занятиям по конкретным вопросам, решение задач, конструирование тестов и задач.

^ Необходимые знания для изучения дисциплины

Дисциплина «Экономика недвижимости» базируется на знаниях, полученных в процессе изучения таких дисциплин как: «Экономика предприятия», «Экономическая стратегия фирмы», «Основы лизинга», «Экономика и управление проектами», «Экономический анализ», «Введение в бизнес», «Финансы и кредит», «Хозяйственное право», «Бухучет и аудит». Полученные знания будут использованы при освоении учебных курсов «Организация производства на предприятиях промышленности», «Экономика и управление проектами», «Экономика природопользования», «Организация предпринимательской деятельности», «Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности », «Экономическая оценка инвестиций», «Экономическая стратегия фирмы» в процессе дипломирования и профессиональной деятельности.

Учебный процесс по данному курсу организован как сочетание лекций, практических занятий и самостоятельной работы студентов в соответствии с учебным планом по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», специализация «Промышленность».

^ Изучая экономическую оценку недвижимости, студент овладевает:

  • овладевает знаниями, способствующими ориентации на инвестиционном рынке ценных бумаг и других видах инвестирования недвижимости;

  • усваивает экономические и правовые понятия, необходимые для предпринимательской деятельности в сфере оценки рынка недвижимости;

  • формирует свое научное и практическое мировоззрение, экономическую и правовую культуру, способность принимать правильные решения в профессиональной деятельности при экономической и правовой оценке недвижимости.

^ 1.3 Структурно-логическая блок-схема

дисциплины «Экономика недвижимости»





Обозначения: внутрипредметные связи;

входящие и исходящие связи;

обратная связь с входящими предметами;

5.2; 10.6; – индекс дисциплины и соответствующей темы.

Темы курса «Экономика недвижимости» VI семестр

1. Основные понятия рынка недвижимости. Сущность и общая классификация недвижимости.

2. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости. Физический и моральный износ объектов недвижимости.




страница1/5
Дата конвертации23.10.2013
Размер1,01 Mb.
ТипУчебно-методический комплекс
  1   2   3   4   5
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rud.exdat.com


База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2012
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Документы