Доклад оходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» на территории Астраханской области в 2012 году слайд 1 (заставка) icon

Доклад оходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» на территории Астраханской области в 2012 году слайд 1 (заставка)



Смотрите также:


ДОКЛАД

О ходе реализации приоритетного национального проекта

«Доступное и комфортное жилье – гражданам России»

на территории Астраханской области

в 2012 году

СЛАЙД 1 (заставка)


В 2012 году на территории Астраханской области реализация мероприятий приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» осуществлялась по следующим приоритетным направлениям.


СЛАЙД 2


Приоритет 1. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2011-2015 гг.


В общий список молодых семей Астраханской области, изъявивших желание участвовать в подпрограмме, в 2012 году включено 2098 семей. В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в соответствии с распоряжением Правительства РФ «О распределении субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию подпрограммы в 2012 году» Астраханской области перечислены финансовые средства из федерального бюджета в объеме 34993,02 тыс. рублей. На реализацию подпрограммы в бюджетах муниципальных образований Астраханской области заложены финансовые средства в объеме 62155,761 тыс. рублей, бюджетом Астраханской области предусмотрено 20 000,0 тыс. рублей.

По состоянию на 01.01.2013 выдано 197 свидетельств молодым семьям, из которых в 2012 году реализовано 167. Было профинансировано за счет средств федерального бюджета 26477,0 тыс.рублей, областного бюджета – 14930,247 тыс. рублей, средств местного бюджета – 46227,982 тыс.рублей. Остатки средств подлежат возврату в бюджет Астраханской области и после подтверждения будут возвращены в муниципальные образования для дальнейшего использования семьями, которые не успели реализовать право на получение социальной выплаты до конца 2012 года.

В рамках областной целевой программы «Молодежь Астраханской области» на 2012 году государственная поддержка оказывалась путем предоставления социальной выплаты на компенсацию стоимости строящегося жилья. Программные мероприятия по состоянию на 01.01.2013 профинансированы в объеме 20972,915 тыс. рублей. Средства распределены на социальные выплаты 29 молодым семьям Астраханской области.

СЛАЙД 3


Приоритет 2. Подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством ФЦП «Жилище» на 2011 – 2015 годы.


В 2012 году в сводный список граждан - участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», предусматривающей оказание государственной поддержки в улучшении жилищных условий в форме государственного жилищного сертификата, включены 178 семей, в том числе:

- 37 семей граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и приравненных к ним лиц;

- 124 семьи граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами;

- 17 семей граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

На реализацию подпрограммы в 2012 году Астраханской области утверждены лимиты финансовых средств в объеме 135 356,37 тыс. рублей.

В отчетном году Правительством Астраханской области выдано 73 государственных жилищных сертификата на общую сумму 124 897,66 тыс. рублей, в том числе:

- 19 сертификатов – гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и приравненных к ним лиц, с объемом субсидии 36 676,91 тыс. рублей;

- 52 сертификата - гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами, с объемом субсидии 86 600,75 тыс. рублей;

- 2 сертификата - гражданам, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, с объемом субсидии 1 620,0 тыс. рублей.

Утвержденный лимит финансовых средств выбран не в полном объеме (остаток - 10 458,71 тыс.рублей), в связи с тем, что в сводный список на получение социальной выплаты муниципальными образованиями были включены граждане, не имеющие права на получение меры государственной поддержки. С целью недопущения такой ситуации впредь, министерство обратилось в службу строительного и жилищного надзора Астраханской области для принятия мер к должностным лицам муниципальных образований в соответствии с Законом Астраханской области «Об административных правонарушениях».

По состоянию на сегодняшний день реализовано 37 ГЖС с объемом социальной выплаты 65 614,8 тыс. рублей, остальные граждане занимаются подбором подходящего для них варианта улучшения жилья.


^ Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.


Обеспечение жильем граждан указанной категории осуществляется в рамках реализации Федерального закона «О ветеранах» и Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов».

В 2012 году на реализацию этих мероприятий Астраханской областью получены средства федерального бюджета в объеме 92002,3 тыс.рублей.

Всего за отчетный период гарантийные письма на получение меры социальной поддержки по обеспечению жильем выданы 104 ветеранам ВОВ.

По состоянию на 01.01.2013 101 ветеран ВОВ приобрел жилье (с учетом использования гарантийных писем, выданных во втором полугодии 2011 года) на общую сумму государственной поддержки 90315,8 тыс. рублей, остальные подбирают варианты жилья (гарантийные письма действительны 9 месяцев со дня выдачи).

В настоящее время на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 64 ветерана ВОВ, из них:

- 14 ветеранов имеют гарантийные письма на получение меры социальной поддержки и в настоящее время подбирают варианты приобретения жилья;

- 30 ветеранов ожидают выдачи гарантийных писем (по мере поступления средств из федерального бюджета);

- 8 учетных дел рассмотрено на заседании комиссии по обеспечению жильем отдельных категорий граждан и возвращены в МО для устранения замечаний;

- 12 учетных дел будут рассмотрены на заседании комиссии после поступления федеральных средств в 2013 году.

Остаток федеральных средств на 01.01.2013 по категории «ветераны Великой Отечественной войны» составил 15 043,1 тыс. рублей, однако все федеральные средства распределены среди граждан данной категории путем выдачи гарантийных писем, ветераны ВОВ в настоящее время подбирают варианты приобретения жилья.

Таким образом, 50 ветеранов ВОВ из 64, состоящих на учете на сегодняшний день, не обеспечены федеральными средствами на сумму 45540,0 тыс. рублей (из расчета стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на 1У квартал 2012 года, установленной приказом Минрегиона России в размере 25300рублей).

В настоящее время в Минрегион России направлен проект дополнительного соглашения к соглашению от 23.07.2009 № 344/07 о предоставлении субвенций в размере 59421,0 тыс. рублей из федерального бюджета бюджету Астраханской области на реализацию полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны


На обеспечение жильем ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов из федерального бюджета бюджету Астраханской области в 2012 году выделены и профинансированы средства в объеме 34627,0 тыс. рублей.

С начала года гражданам указанной льготной категории выдано 123 гарантийных письма с объемом государственной поддержки 55509,3 тыс.рублей (с учетов переходящих с 2011 года средств). Реализовали свое право и приобрели собственное жилье 68 льготников, объем социальной выплаты составил 30275,1 тыс. рублей (с учетом использования гарантийных писем, выданных в 4квартале 2011 года), остальные подбирают варианты улучшения жилищных условий.

Остаток федеральных средств на 01.01.2013 по категории «ветераны боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов», составил 44 580,54 тыс. рублей. В соответствии с действующим законодательством остаток является переходящим, так как 78 граждан данных льготных категорий уже имеют гарантийные письма на общую сумму государственной поддержки 35878,0 тыс. рублей (52 гарантийных письма выданы в ноябре-декабре 2012 года) и подбирают варианты приобретения жилья (срок реализации гарантийного письма 9 месяцев).

Сложившийся нераспределенный остаток в размере 9 126, 84 тыс. рублей позволит выдать гарантийные письма еще 20 льготникам. Гарантийные письма будут выданы после утверждения Минрегионом России стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на 1 квартал 2013 года.

Вопрос обеспечения жильем граждан данных льготных категорий находится на постоянном контроле министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области.


^ СЛАЙД 4


Приоритет 3. Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры

Объём работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Астраханской области по предварительным данным за январь-декабрь 2012 года составил 21672,53 млн. рублей или 125,2% к уровню 2011 года. Организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками за счет нового строительства, расширения и реконструкции введено в эксплуатацию 508,779 тыс.кв. метров жилья, что составляет 100,9% к уровню прошлого года, в том числе многоквартирного жилья 62,169 тыс.кв.м. и индивидуального жилья 446,61 тыс.кв.м.

Показатели ввода в эксплуатацию объектов жилищного назначения за январь-декабрь 2012 года по районам области представлены в таблице:

тыс. кв. метров


Район, город

Всего

в том числе

многоквартирные

индивидуальные

2011

2012

%

2011

2012

%

2011

2012

%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ахтубинский

14,321

14,642

102

0

1,138




14,321

13,504

94

Володарский

19,544

31,221

160

0

2,67




19,544

28,551

146

Енотаевский

3,804

6,214

163

0

0




3,804

6,214

163

Икрянинский

10,174

14,805

146

0

0,35




10,174

14,455

142

Камызякский

22,67

26,278

116

0

0




22,67

26,278

116

Красноярский

30,66

31,927

104

6,423

2,987

47

24,237

28,94

119

Лиманский

7,095

9,138

129

0

0




7,095

9,138

129

Наримановский

11,753

28,845

245

0

0,087




11,753

28,758

245

Приволжский

69,918

65,258

93

2,772

0,734




67,146

64,524

96

Харабалинский

7,624

13,761

180

0,933

0




6,691

13,761

206

Черноярский

4,106

10,316

251

0

0




4,106

10,316

251

г. Знаменск

0,64

0

0

0

0




0,64

0

0

Итого по районам:

201,52

252,41

125

10,128

7,966

79

191,39

244,44

128

г. Астрахань

301,947

256,37

84,9

111,63

54,203

49

190,316

202,171

106

Всего:

504,3

508,779

100,9

121,47

62,169

51

381,71

446,61

117



В целях дальнейшего увеличения объемов строительства жилья в предстоящие периоды 2013 года будет продолжена реализация долгосрочной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Астраханской области на 2011-2015 гг.», в которой особое внимание уделяется развитию индивидуального жилищного строительства и жилью эконом-класса, что соответствует государственной жилищной политике.


Основными микрорайонами многоэтажной застройки в Астраханской области являются:


СЛАЙД 5


- Группа многоквартирных жилых домов по ул. Зеленая в г. Астрахани (ООО «Ренкапстрой-Астрахань»). Объем инвестиций 1,2 млрд. руб. Общая площадь жилья по 6-ти домам (808 квартир) составит около 44 тыс.кв.м.;

СЛАЙД 6

- Группа жилых домов по ул. Набережная Приволжского затона (ООО «Инвестстрой»). Площадь жилья 25 тыс.кв.м. Объем инвестиций 617,5 млн. руб.;

СЛАЙД 7

- Группа многоквартирных жилых домов с квартирами эконом-класса и детского сада на 180 мест в микрорайоне ул. Бабаевского (ООО «Астраханьнефтегаз»). Общая площадь 39,7 тыс.кв.м;

СЛАЙД 8

- Начата застройка жилого микрорайона по ул. С. Перовской (ОАО «Строитель Астрахани»), возводится 144 квартирный жилой дом, общей площадью жилья около 9 тыс.кв. м, окончание строительства которого намечено на III квартал 2013г. Площадь жилья нового микрорайона составит 55,4 тыс.кв.м. Объем инвестиций 1,4 млрд. руб.;

СЛАЙД 9

- Комплекс многоэтажных жилых домов эконом-класса в микрорайоне по ул. Наб. р. Царев (ООО «Комстрой», ООО «СМУ-3» и ООО «Стройтрест») общей площадью квартир 48,5 тыс.кв.м (848 квартир);

СЛАЙД 10

- Микрорайон ограниченный улицами Боевая/Бакинская/Генерала Епишева/Акшарумова (ООО УСК «Стройкомплекс»). Продолжается строительство жилого дома (2 и 3 очередь) общей площадью 5,045 тыс.кв.м., административного здания с пристроенными гаражами и детского сада на 100 мест;

СЛАЙД 11

- Жилой микрорайон «Радужный» по ул. Космонавтов (ООО «МК «Кротон») общей площадью 11,5 тыс.кв.м. В настоящее время строится 3-я очередь, общая площадь 4,8 тыс.кв.м. Ориентировочный срок ввода – июнь 2013г.;

СЛАЙД 12

- Группа многоквартирных жилых домов в микрорайоне по ул. Куликова (ОАО «Строитель Астрахани»). В декабре 2012г. введен в эксплуатацию еще один жилой дом общей площадью 6,4 тыс.кв.м.(162 квартиры);

СЛАЙД 13

- Жилой микрорайон «Престижный» (ООО «Лютанстройсервис») - это строительство трех 9-ти этажных жилых домов на 258 квартир. В декабре 2012 года введен в эксплуатацию первый 72-квартирный жилой дом (3,625 тыс.кв.м);

СЛАЙД 14

- Жилой микрорайон «Степной» в г. Ахтубинске для военнослужащих (ЗАО «Инвестстрой-15»). Планируемый срок ввода I квартал 2013 г. Общая площадь- 24 тыс. кв.м., количество квартир – 405;


^ Малоэтажное строительство


В последние годы большую часть сдаваемого в эксплуатацию жилья составляют индивидуальные жилые дома. Малоэтажное домостроение закономерно стало преобладающим при достигнутом уровне автомобилизации и исчерпанности ресурса старого жилищно-коммунального хозяйства. Такие объекты более ликвидны, в малоэтажке нет риска незавершенного строительства, жилые поселки  можно сдавать в эксплуатацию отдельными этапами, когда часть домов еще находится в стадии строительства.

В настоящее время в соответствии с документами территориального планирования многие поселения продолжают осуществлять реализацию проектов комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства.

Так в р.п. Лиман сформированы земельные участки площадью 8,5 га, ориентировочный выход жилья 11,7 тыс. кв. м.


СЛАЙД 15


В МО «Татаробашмаковский сельсовет» в с. Татарская Башмаковка Приволжского района Астраханской области согласно программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области в 2012 году» Ведутся строительные работы по возведению 22 квартирного жилого дома общей площадью 813,1 кв. м для переселения 61 человека.


В с. Водяновка Приволжского района Астраханской области по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области в 2011-2012 годах» на земельном участке, площадью 1,5 га завершено строительство четырех одноэтажных 4-квартирных жилых дома общей площадью 733,5 кв.м. для переселения 50 человек.

В с. Карагали Приволжского района по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области в 2012 году» фирмой ООО «Монолит 3-Д» ведется строительство двухэтажного двадцатитрехквартирного жилого дома по новой для области технологии «3-Д панель», общей площадью 658,9 кв.м. Будут переселены 52 человека.


В п. Начало Приволжского района осваивается земельный участок под индивидуальное жилищное строительство с ориентировочным выходом жилья 9,6 тыс.кв.м.


СЛАЙД 16


В с. Маячное Красноярского района Астраханской области по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства Астраханской области в 2011-2012 годы» завершилось строительство первого этапа микрорайона, площадью 11,3 га. Построено 20 домов (42 квартиры). Строительство велось организациями: ООО «Беркут», ООО УФ «Тинстрой», ООО «Русская усадьба», ООО «Рассвет-С» и ООО «409 УНР». Будут переселены 147 человек из аварийного жилья. Вместе с новыми квартирами граждане получают и земельные участки. Также для жителей села будут построены объекты социальной инфраструктуры – детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, ЗАГС и сеть магазинов.


В Икрянинском районе в МО «Рабочий поселок Ильинка» на территории в 13га ведётся строительство 72-х одноэтажных индивидуальных одноквартирных кирпичных жилых дома. Планируемый выход жилья – 7,2 тыс.кв.м.


В МО «Озерновский сельсовет», с. Сергино на территории 4,76 га планируется строительство 28 одноэтажных одноквартирных кирпичных жилых дома. Планируемый выход жилья – 2,8 тыс.кв.м.


В Володарском районе в соответствии с документами территориального планирования осуществляется реализация проектов комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства. В с.Марфино построено двадцать шесть 2-х квартирных одноэтажных блочных кирпичных дома (общей площадью 2482,1кв.м.), в с.Козлово - пять 2-этажных и два одноэтажных 4-х квартирных блочных кирпичных дома (общей площадью 1839кв.м.), в пос.Володарский - один 2-этажный 4-х квартирный и один одноэтажный одноквартирный блочные кирпичные дома (общей площадью 345,5кв.м.). В настоящее время ведутся работы по обеспечению данных домов инженерной инфраструктурой.


В Камызякском районе в МО «Поселок Волго-Каспийский» в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2012 год» продолжается строительство организацией ООО УФ «Тинстрой» двух одноэтажных 2-х квартирных жилых дома по адресу: п.Волго-Каспийский, ул. Молодежная, 19. Будут переселены 11 человек.


МО «Камызякский район» в г. Камызяк по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Камызякском районе Астраханской области в 2012 году» на земельном участке 5600 кв.м. организацией ООО ПКФ «Беркут» ведется строительство 1-й очереди двухсекционного трехэтажного двадцатичетырехквартирного жилого дома, площадь планируемого ввода жилья 995 кв.м. Будут переселены 40 человек.


Несмотря на положительную динамику объемов ввода жилья, необходимо отметить, что строительная отрасль до настоящего времени не восстановила докризисные показатели деятельности. Увеличение объемов строительства жилья обеспечивается во многом индивидуальным строительством, доля которого возросла с 56% (2009 год) до 86% (2012 год). По сценарию действия кризиса 2008-2009 гг. жилищное многоквартирное строительство являются наиболее подверженным кризисным явлениям. Этот сегмент нуждается в государственной поддержке, так как позволяет решить многие социальные задачи, стоящие перед органами государственной власти.


В рамках взаимодействия с Государственной Корпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ продолжается переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Астраханской области.

На территории Астраханской области реализуются пять региональных адресных программ переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда. В них участвуют:

1. МО «Красноярский сельсовет»

2. МО «Город Астрахань»

3. МО «Село Карагали»

4. МО «Татаробашмаковский сельсовет»

5. МО «Поселок Волго-Каспийский»

6. МО «Город Камызяк»

В соответствии с программами запланировано переселить 896 человек, предоставить 12183,19 кв.м общей площади жилья.

Общий объем финансирования программ переселения на 2012 год составил 300924,793 тыс.рублей, в том числе средства ГК-Фонда – 211481,069 тыс. рублей. Софинансирование программных мероприятий из бюджетов муниципальных образований составило 89443,723 тыс. рублей. На отчетную дату заключено 195 контрактов на поставку квартир на общую сумму 260,379 млн.рублей, из них средства Фонда составили 169,460 млн.рублей, софинансирование из средств бюджетов муниципальных образований – 85,688 млн.рублей.

Постановлением Правительства Астраханской области от 26.12.2012 № 591-П реализация указанных региональных программ продлена до конца 2013 года.

Одновременно министерством строительства и дорожного хозяйства Астраханской области проводится работа с муниципальными образованиями по формированию заявки для дальнейшего участия Астраханской области в мероприятиях по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.


^ Приоритет 4. Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования.

Приоритетным направлением в деятельности ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области» является обеспечение стабильного функционирования и развития областной ипотечной системы, реализация программ повышения доступности ипотеки для отдельных категорий граждан и содействие развитию строительного комплекса региона.

За 2012 год в рамках вышеуказанной ипотечной программы, реализуемой ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области», населению области выдано 257 ипотечных кредитов на общую сумму 356,0 млн. рублей, в том числе по специальным программам: «Военная ипотека» - 98 кредитов на сумму 198 млн.рублей; «Материнский капитал» - 43 кредита на сумму 51 млн. рублей.

Всего с помощью предоставленных за этот период ипотечных кредитов заемщиками приобретено в собственность 15,6 тыс. кв. метров жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости общей стоимостью 519 млн. рублей.

Доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья составила в среднем 65%-70%. Соответственно собственными средствами граждан-заемщиков, а также за счет средств господдержки, предоставленной отдельным категориям населения, было оплачено около 30%-35% стоимости приобретенного жилья (первоначальный взнос).

Средний срок ипотечного кредита – 16 лет.

Доля платежа по ипотечному кредиту в доходах заемщиков составляет около 40%.

Отделением пенсионного фонда по Астраханской области в 2012 году принято 4533 заявлений о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным кредитам. По 4389 заявлениям перечислено 1623235,98 тыс.рублей.


Заместитель председателя Правительства

Астраханской области – министр строительства

и дорожного хозяйства Астраханской области Р.Д. Султанов





Скачать 190,9 Kb.
Дата конвертации18.11.2013
Размер190,9 Kb.
ТипДоклад
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rud.exdat.com


База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2012
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Документы