Собрание депутатов Решение icon

Собрание депутатов Решение



Смотрите также:
  1   2   3   4   5

Тульская область

Муниципальное образование Яснополянское Щекинского района

Собрание депутатов


Решение




от 27 августа 2013 года

70-323



О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, деревня Самохваловка, примерно500 метров южнее д.16 площадью 41,05 га


В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 06.10.2006 г. № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации», на основании Устава МО Яснополянское Щекинского района, положением «Об организации и проведении публичных слушаний в муниципальном образовании Яснополянское Щекинского района», рассмотрев на своем заседании проект решения Собрания депутатов муниципального образования Яснополянское Щекинского района «Об утверждении планировки территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, деревня Самохваловка, примерно 500 метров южнее д.16 площадью 41,05 га, Собрание депутатов муниципального образования Яснополянское Щекинского района решило:

1. Обсудить предложенный проект решения Собрания депутатов муниципального образования Яснополянское Щекинского района по проекту планировки территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, деревня Самохваловка, примерно 500 метров южнее д.16 площадью 41,05 га (Приложение №1) на публичных слушаниях.

2. Назначить публичные слушания по проекту планировки территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, деревня Самохваловка, примерно 500 метров южнее д.16 площадью 41,05 га на 27 сентября 2013 г. Время проведения публичных слушаний: 15.00. Место проведения: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, п. Головеньковский, ул. Пчеловодов, дом 1.

3. Установить порядок учета предложений по проекту планировки территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, деревня Самохваловка, примерно 500 метров южнее д.16 площадью 41,05 га порядок участия граждан в его обсуждении в соответствии с положением «Об организации и проведении публичных слушаний в муниципальном образовании Яснополянское Щекинского района»

4. Предложения по проекту планировки территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, деревня Самохваловка, примерно 500 метров южнее д.16 площадью 41,05 га принимать до 26 сентября 2013 г., по адресу: Тульская область, Щекинский район, п. Головеньковский, ул. Пчеловодов, д.9. Администрация МО Яснополянское Щекинского района, телефон для справок: 38-7-43.

5. Создать комиссию по проекту планировки территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, деревня Самохваловка, примерно 500 метров южнее д.16 площадью 41,05 га в количестве шести человек и утвердить её состав (Приложение 2)

6. Провести первое заседание комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний 27 августа 2013 г.

7. Настоящее решение опубликовать в газете «Щекинский муниципальный вестник».

8. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

9. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя председателя Собрания депутатов муниципального образования Яснополянское Щекинского района Толстую Е.А.


^ Глава МО Яснополянское

Щекинского района Л.А. Лобанова


Приложение № 1

к решению Собрания депутатов

МО Яснополянское Щёкинского района

от 27 августа 2013 г. №70- 323


^ Тульская область

Муниципальное образование Яснополянское Щекинского района

^ Собрание депутатов


Решение

проект

от 2013 года





Утвердить проект планировки территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, муниципального образования Яснополянское, деревня Самохваловка, примерно 500 метров южнее д.16 площадью 41,05 га

В соответствии Федерального закона от 06.10.2006 г. № 131– ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации» Собрание депутатов муниципального образования Яснополянское Щекинского района решение:


1. Утвердить проект планировки территории расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, муниципального образования Яснополянское, деревня Самохваловка, примерно 500 метров южнее д.16 площадью 41,05 га (приложение)

2. Направить Решение о проекте планировки территории расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, деревня Самохваловка, примерно 500 метров южнее д.16 площадью 41,05 га в администрацию МО Щекинский район

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Щёкинский муниципальный вестник» и вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения оставляю за собой.


^ Глава муниципального образования

Яснополянское Щекинского района Л.А. Лобанова


Приложение № 1

к решению Собрания депутатов

муниципального образования

Яснополянское Щёкинского района

от 2013 г. №


^ СОСТАВ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

ТОМ 1 ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

(подлежит утверждению)


- пояснительная записка

- графическая часть

- Основной чертеж проекта планировки территории. М 1:2 000 (лист 1);

- Разбивочный чертеж красных линий. М 1:2 000 (лист 2);

- Поперечные профили улиц. М 1:100 (лист 3).

^ ТОМ 2. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ


- пояснительная записка

- графическая часть

- Карта (схема) расположения проектируемой территории в планировочной структуре

МО Яснополянское Щекинского района. М 1:10 000 (лист 1);

- Схема современного использования территории (опорный план). М 1:2 000 (лист 2);

- Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта М 1:2 000 (лист 3);

- Схема границ зон с особыми условиями использования территории. М 1:2 000 (лист 4);

- Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:2 000

(лист 5);

- Схема размещения инженерных сетей и сооружений. М 1:2 000 (лист 6);

- Схема архитектурно-планировочной организации территории. М 1:2 000 (лист 7);

^ ТОМ 3. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

(в составе проекта планировки территории)


- пояснительная записка

- графическая часть

- Чертеж межевания территории. Чертеж межевания зон с особыми условиями использования территорий М 1:2 000. (лист 1)

ТОМ 1

^ ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ.

С О Д Е Р Ж А Н И Е.







стр.

1

Общая часть

5

2

Положения о размещение объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территорий.

5

3

Параметры улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места хранения автотранспорта)

6

4

Параметры инженерной, социальной инфраструктур и благоустройства

7

5

Плотность и параметры застройки

7

6

Перечень объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения

8

7

Границы территорий общего пользования

8


^ 1. Общая часть


Основание для разработки «Проекта планировки территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, д. Самохваловка, примерно 500 м южнее д. 16 площадью 41,05 га»:

- Муниципальный контракт №0166300001013000023-0015588-01 на разработку документации по планировке территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, д. Самохваловка, примерно 500 м южнее д. 16 площадью 41,05 га от 23 апреля 2013 г.

Проект планировки выполнен в соответствии с федеральными, региональными законодательствами и нормативно-правовыми документами в сфере градостроительства.

Топографической основой проекта планировки являются:

- Топографический план М 1:500;

Документация по планировке территории, включающая проекты планировки территории, проекты межевания территории разработана на базе утвержденной документации территориального планирования:

- «Схемы территориального планирования МО Щекинский район Тульской области», выполненной ГУП ТО «Архитектурно-проектное бюро градостроительного кадастра и землепользования» в 2008 г.;

- Генерального плана муниципального образования Головеньковское Щекинского района Тульской области, выполненного ГУП ТО «Архитектурно-проектное бюро градостроительного кадастра и землепользования» в 2009 г.

- Правил землепользования и застройки муниципального образования Яснополянское Щекинского района Тульской области, выполненных ГУП ТО «Архитектурно-проектное бюро градостроительного кадастра и землепользования» в 2010 г.


2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территорий.


Настоящий проект участвует в решении задач, поставленных Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки МО Яснополянское посредством разработки градостроительных проектных предложений по строительству нового жилого фонда.

Проект планировки выполнен в рамках работ по формированию земельных участков для граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, обратившихся с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в департамент социального развития министерства здравоохранения и социального развития Тульской области на основании Закона Тульской области от 21.12.2011 №1708-ЗТО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам, имеющим трех и более детей». Закон определяет круг лиц, имеющих право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома).

Согласно Генеральному плану МО Яснополянское территория проектируемой застройки относится к зоне перспективного жилищного и социального строительства.

В соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки МО Яснополянское на проектируемые кварталы жилой застройки распространяются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, применительно к соответствующей территориальной зоне.

Согласно правилам землепользования и застройки МО Яснополянское рассматриваемый участок проектирования относится к зоне П-Ж – зона развития жилой застройки.

Проектом планировки, сохраняется установленное территориальное и функциональное зонирование.

Планировочная организация территории, предлагаемая настоящим проектом, формируется с учетом положений Генерального плана, технического задания на разработку градостроительной документации, сложившимися планировочными ограничениями.

Семнадцать кварталов жилой застройки формируются на выделенном земельном участке. Проектом предусматривается 173 участков под малоэтажное усадебное строительство, зеленые насаждения общего пользования, ДОУ, общеобразовательная школа, сквер с организацией детских площадок, многофункциональный микроцентр, гостевая автопарковка. На территорию предусмотрены 3 въезда: с севера из д. Самохваловка и с юга – из п. Майский.

Планируемая под застройку территория расположена в восточной части МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, в южной части д. Самохваловка; ограничена с севера – д. Самохваловка; с востока – полосой отвода автодороги М2 Москва-Крым; с юга – п. Майский; с запада – лесным массивом.

Участок проектирования имеет площадь 47,19 га.

Территория занята луговой растительностью и лесом.

На территории участка проектирования располагаются следующие инженерные коммуникации:

- газопровод среднего давления с охранной зоной 4 м в каждую сторону;


^ 3. Параметры улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места хранения автотранспорта)


На территорию участка проекта планировки предусмотрены 3 въезда: со стороны д. Самохваловка и п. Майский.

Улично-дорожная сеть проектируемой территории разработана в увязке с положениями утвержденной градостроительной документации и сложившейся планировочной структурой прилегающей территории.

Ограниченная красными линиями улично-дорожная сеть предназначена для движения транспортных средств и пешеходов, упорядочения застройки и прокладки инженерных коммуникаций.

В соответствии с таблицей 6.18 Тульских региональных нормативов число полос движения принимается для сельских улиц в жилой застройке: основная улица – 2 полосы, шириной 3 м, ширина тротуара 1,0 м.

На проектируемой территории предусмотрена гостевая автопарковка на 26 машиномест.

Размещение гаражей в зоне усадебной застройки осуществляется в пределах приусадебного земельного участка.

Радиусы кривых на сопряжении дороги и съездов улиц приняты не менее 6 м, ширина проезжей части в пределах радиусов кривых съезда – не менее 6 м.


^ 4. Параметры инженерной, социальной инфраструктур и благоустройства


Инженерная инфраструктура:

Точки подключения к электросетям и сетям водоснабжения определяются на следующей стадии проектирования.

Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков от индивидуальных жилых домов предусматривается в локальные очистные сооружения – септики, предусмотренные на каждом участке.

Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки предусмотрено от поквартирных источников тепла.

Проектируемую жилую застройку предполагается подключить к поселковому газопроводу. Природный газ используется для отопления индивидуальных жилых домов, хозяйственно-бытовых нужд населения. Ориентировочная точка подключения располагается в п. Майский.

Газопроводы предусматривается прокладывать полиэтиленовыми трубами в подземном исполнении. Прокладку газопроводов в местах пересечения с другими коммуникационными коллекторами предусматривают в футлярах.

Социальная инфраструктура:

По заданию на проектирование учреждения и предприятия обслуживания предусмотрены в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, а также учреждения общеобразовательного назначения и объекты дошкольных организаций предусмотрены в расчете на проектируемую и существующую жилую застройку, расположенную на прилегающих территориях.

Ближайший к участку населенный пункт, в структуре которого присутствуют объекты социального значения, д. Большая Тросна (фельдшерско-акушерский пункт). Ближайшие поликлиника, больница, общеобразовательные учреждения находятся в п. Первомайский и г. Щекино.

Для соблюдения нормативов доступности проектом предусматривается размещение на территории участка жилой застройки дошкольного образовательного учреждения и школы, а также многофункционального микроцентра.

Проектом планировки территории предусматривается озеленение территории с максимальным сохранением и использованием существующей растительности. Это обеспечит улучшение состояния окружающей среды и создаст здоровые и благоприятные условия жизни.

Проектируемое озеленение включает:

- систему насаждений общего пользования – сквер, насаждения на улицах, предназначенные для улучшения санитарно-гигиенических условий окружающей среды, отдыха и занятий физической культурой;

- зеленые насаждения специального назначения, включающие защитные зоны хозплощадок и участков инженерных объектов, защитные зоны от неблагоприятных условий (насаждения вдоль автомобильных дорог, озеленение санзон).


^ 5. Плотность и параметры застройки


Проектом планировки территории предусмотрены 173 участка под малоэтажное жилищное строительство.

Расчетная численность населения - 1038 человека,

Плотность населения - 21,99 чел./га

ориентировочная площадь жилых домов - 31 140 м2,

Средняя этажность застройки – 2 этажа,

Ориентировочный коэффициент застройки – 0,04,

Ориентировочная плотность застройки – 0,07



^ 6. Перечень объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения


К учреждениям социально-бытового назначения относятся:

- общеобразовательная школа,

- детский сад,

- фельдшерско-акушерский пункт (д. Большая Тросна),

- многофункциональный микроцентр.



^ 7. Границы территорий общего пользования



Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Улицы в проектируемой жилой застройке ограничены красными линиями. Красные линии разработаны в составе Тома 1 «Основная часть» проекта планировки территории (Лист 2).

Проектируемый сквер располагается в границах участка проекта планировки территории и ограничен:

С запада – проектируемой территорией общеобразовательной школы;

С севера и юга – проектируемой улицей;

С востока – проектируемой территорией многофункционального микроцентра.

ТОМ 2

^ МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ.

С О Д Е Р Ж А Н И Е.







СТР.




Общая часть

6




Цели и задачи документации по планировке территории

6

1

Комплексная оценка территории

7

1.1

Общая характеристика МО Яснополянское

7

1.2.

Перспективы развития территории проектирования в соответствии с утвержденной градостроительной документацией

9

1.3.

Местоположение территории проектирования в планировочной структуре

9

1.4.

Современное использование территории и планировочные ограничения территории застройки

9

1.5.

Природно-климатические условия

10

2.

Расчетные характеристики планируемой территории

11

2.1.

Население, количество семей

11

2.1.1

Проектируемая численность населения территории. Общая площадь жилого фонда.

12

2.2.

Жилищное строительство

12

2.2.1.

Расчет объемов строительства.

12

2.2.2.

Характеристика проектируемой жилой застройки

13

2.3.

Система социального обслуживания

13

2.3.1.

Существующая сеть учреждений и предприятий обслуживания.

14

2.3.2.

Проектируемая структура социального обслуживания.

14

3

Градостроительная организация территории

17

3.1.

Функциональное зонирование

17

3.2.

Архитектурно-планировочное решение

17

3.3.

Красные линии

17

4.

Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

18

4.1.

Внешний транспорт

18

4.2.

Улично-дорожная сеть

18

5.

Развитие систем инженерно-технического обеспечения

19

5.1.

Водоснабжение

19

5.2.

Водоотведение

20

5.3.

Электроснабжение

20

5.4.

Газоснабжение

21

5.5.

Теплоснабжение

22

6.

Зоны с особыми условиями использования территории

22

7.

Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

23

8.

Инженерная подготовка территории

23

9.

Озеленение

23

10.

Санитарная очистка территории

24

11.

Охрана окружающей среды

26




Основные технико-экономические показатели проекта планировки

28










Приложения:

- Муниципальный контракт №0166300001013000023-0015588-01 на разработку документации по планировке территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, д. Самохваловка, примерно 500 м южнее д. 16 площадью 41,05 га от 23 апреля 2013 г.

- Техническое задание на разработку документации по планировке территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, д. Самохваловка, примерно 500 м южнее д. 16.

Нормативная база проектирования:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации (№ 190-ФЗ от 29.12.2004 г.);

- Земельный кодекс Российской Федерации (№ 136-ФЗ от 25.10.2001г.);

- Региональные нормативы градостроительного проектирования Тульской области (от 03.09.2012 № 492)

- Закон Тульской области от 02.11.2007 № 888-ЗТО «О градостроительной деятельности в Тульской области»;

- Закон Тульской области от 21.12.2011 №1708-ЗТО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам, имеющим трех и более детей»;

– СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

– СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

- СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;

- СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

- Приказ Министерства регионального развития РФ от 26 мая 2011 г. № 244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов";

- Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ;

- Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

– Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании» Редакция от 21.07.2011;

- Постановление Правительства РФ от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению»

ТОМ 2.

^ МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ.

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Основание для разработки «Проекта планировки территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, д. Самохваловка, примерно 500 м южнее д. 16 площадью 41,05 га»:

- Муниципальный контракт №0166300001013000023-0015588-01 на разработку документации по планировке территории, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Яснополянское, д. Самохваловка, примерно 500 м южнее д. 16 площадью 41,05 га от 23 апреля 2013 г.

Проект планировки выполнен в соответствии с федеральными, региональными законодательствами и нормативно-правовыми документами в сфере градостроительства.

Топографической основой проекта планировки являются:

- Топографический план М 1:500.

Документация по планировке территории, включающая проекты планировки территории, проекты межевания территории разработана на базе утвержденной документации территориального планирования:

- «Схемы территориального планирования МО Щекинский район Тульской области», выполненной ГУП ТО «Архитектурно-проектное бюро градостроительного кадастра и землепользования» в 2008 г.;

- Генерального плана муниципального образования Головеньковское Щекинского района Тульской области, выполненного ГУП ТО «Архитектурно-проектное бюро градостроительного кадастра и землепользования» в 2009 г.

- Правил землепользования и застройки муниципального образования Яснополянское Щекинского района Тульской области, выполненных ГУП ТО «Архитектурно-проектное бюро градостроительного кадастра и землепользования» в 2010 г.

^ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Настоящий проект участвует в решении задач, поставленных Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки МО Яснополянское посредством разработки градостроительных проектных предложений по строительству нового жилого фонда.

Проект планировки выполнен в рамках работ по формированию земельных участков для граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, обратившихся с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в департамент социального развития министерства здравоохранения и социального развития Тульской области на основании Закона Тульской области от 21.12.2011 №1708-ЗТО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам, имеющим трех и более детей». Закон определяет круг лиц, имеющих право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома).

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов местного значения.

В соответствии с документами территориального планирования и нормативами градостроительного проектирования документация по планировке территории уточняет градостроительную структуру территории и закрепляет красными линиями границы элементов планировочной структуры, а также уточняет виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительная документация - проекты планировки территорий и проекты межевания территорий разрабатывается в целях устойчивого развития территорий - обеспечения при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.





страница1/5
Дата конвертации30.11.2013
Размер2,46 Mb.
ТипРешение
  1   2   3   4   5
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rud.exdat.com


База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2012
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Документы